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繼10月全國城市房價(jià)拐點(diǎn)出現(xiàn)以后,，11月份房價(jià)拐點(diǎn)進(jìn)一步加深,，房價(jià)下跌的城市數(shù)量和下調(diào)幅度均在增加。
國家統(tǒng)計(jì)局18日公布全國70個大中城市房價(jià)數(shù)據(jù)顯示,，11月份70個城市房價(jià)下跌拐點(diǎn)加深,，與10月相比,，70個大中城市中，新建商品住宅價(jià)格下降的城市有49個,，首次超過一半,。其中，一線城市全面下調(diào),，從環(huán)比數(shù)據(jù)來看,，限購城市平均環(huán)比降幅都達(dá)到0.35%。
數(shù)據(jù)顯示,，與10月相比,，70個大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)價(jià)格下降的城市有49個，持平的城市有16個,。值得注意的是,，11月份環(huán)比價(jià)格下降的城市增加了15個，且環(huán)比價(jià)格上漲的城市中,，漲幅均未超過0.2%,。
二手房市場也是如此。70個大中城市中,，價(jià)格下降的城市有51個,，持平的城市有12個。與10月份相比,，11月份環(huán)比價(jià)格下降的城市增加了13個,。
對此，北京中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉表示,，在“限價(jià)”,、“限購”、“限貸”等一系列樓市調(diào)控政策作用下,，效果日漸顯著,，樓市價(jià)格進(jìn)入拐點(diǎn)，開始下調(diào),。
事實(shí)上,，從70個城市的新建商品住宅價(jià)格指數(shù)來看，自今年4月以來,，平均環(huán)比降幅就呈一路下跌之勢,，至11月份達(dá)到0.19%，而且以往領(lǐng)漲房價(jià)的一線城市開始全面下調(diào),。此外,，同比漲幅超過5%的城市數(shù)量,，從3月份的42個，逐月降低至11月份的5個,。樓市拐點(diǎn)幅度加深可見一斑,。
根據(jù)中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)，實(shí)施限購的40個城市,，新建商品住宅價(jià)格指數(shù)平均環(huán)比降幅0.23%,，一線城市全面下調(diào)，其中限購最嚴(yán)的一線城市領(lǐng)跌,，平均環(huán)比降幅達(dá)到0.35%,；非限購的30個城市，平均降幅0.13%,。
盡管房價(jià)已經(jīng)有所松動,，但分析人士指出，明年樓市調(diào)控不會放松已經(jīng)定調(diào),，房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市有望擴(kuò)容,。因此，近兩個月房價(jià)下跌或許僅是開始,，預(yù)計(jì)明年房價(jià)將進(jìn)一步下調(diào),。
據(jù)記者了解，財(cái)政部,、住建部等部門將在年底前就滬渝兩地房產(chǎn)稅試點(diǎn)工作進(jìn)行經(jīng)驗(yàn)總結(jié),，并進(jìn)一步討論和決定下一步擴(kuò)大試點(diǎn)的方案。
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