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繼10月全國城市房價拐點出現(xiàn)以后,，11月份房價拐點進一步加深,，房價下跌的城市數(shù)量和下調幅度均在增加。
國家統(tǒng)計局18日公布全國70個大中城市房價數(shù)據(jù)顯示,，11月份70個城市房價下跌拐點加深,，與10月相比,，70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市有49個,，首次超過一半,。其中，一線城市全面下調,，從環(huán)比數(shù)據(jù)來看,，限購城市平均環(huán)比降幅都達到0.35%。
數(shù)據(jù)顯示,，與10月相比,，70個大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)價格下降的城市有49個，持平的城市有16個,。值得注意的是,，11月份環(huán)比價格下降的城市增加了15個，且環(huán)比價格上漲的城市中,，漲幅均未超過0.2%,。
二手房市場也是如此。70個大中城市中,，價格下降的城市有51個,，持平的城市有12個。與10月份相比,，11月份環(huán)比價格下降的城市增加了13個,。
對此，北京中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉表示,，在“限價”,、“限購”、“限貸”等一系列樓市調控政策作用下,，效果日漸顯著,，樓市價格進入拐點，開始下調,。
事實上,，從70個城市的新建商品住宅價格指數(shù)來看，自今年4月以來,，平均環(huán)比降幅就呈一路下跌之勢,，至11月份達到0.19%,，而且以往領漲房價的一線城市開始全面下調。此外,，同比漲幅超過5%的城市數(shù)量,，從3月份的42個，逐月降低至11月份的5個,。樓市拐點幅度加深可見一斑,。
根據(jù)中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)，實施限購的40個城市,，新建商品住宅價格指數(shù)平均環(huán)比降幅0.23%,，一線城市全面下調，其中限購最嚴的一線城市領跌,，平均環(huán)比降幅達到0.35%,；非限購的30個城市，平均降幅0.13%,。
盡管房價已經(jīng)有所松動,，但分析人士指出，明年樓市調控不會放松已經(jīng)定調,，房產(chǎn)稅試點城市有望擴容,。因此，近兩個月房價下跌或許僅是開始,，預計明年房價將進一步下調,。
據(jù)記者了解，財政部,、住建部等部門將在年底前就滬渝兩地房產(chǎn)稅試點工作進行經(jīng)驗總結,，并進一步討論和決定下一步擴大試點的方案。
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