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北京華遠(yuǎn)地產(chǎn) (華遠(yuǎn)九都匯)
股份有限公司董事長任志強(qiáng)在“房地產(chǎn)夜話”分論壇上表示,，限購政策之所以批評,，是因?yàn)樗拗屏宋覀內(nèi)藱?quán)，限制了戶籍權(quán)利,，貨幣權(quán)利,，并不是因?yàn)樗麑Ψ康禺a(chǎn)市場造成什么傷害,。如果是用市場經(jīng)濟(jì)的辦法，造成多少傷害我們都認(rèn),。
任志強(qiáng)稱,，用限制人權(quán),，限制貨幣權(quán)利的行政辦法，去破壞市場,，我覺得很多人很贊同,，這樣房價(jià)就低。但是今天在房價(jià)問題上限制人權(quán),，明天在別的地方可以掠奪你的人權(quán),。如果我們輕易批準(zhǔn)政府可以任意動(dòng)用行政權(quán)力破壞市場，沒準(zhǔn)哪天破壞到你頭上,。
你們以為房價(jià)掉下來以后就不再漲了,，拿手可以按得住，如果取消了住房信貸,，掉的比現(xiàn)在兇得多,，是不是影響中國經(jīng)濟(jì)？
我們看看這次中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出,，第一個(gè)“穩(wěn)”字,，平穩(wěn)最好。第二個(gè),，保證經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長,，如果沒有這兩條，把開發(fā)商弄死才好,，死不了,，任何一個(gè)開發(fā)商可以宣布我這個(gè)樓不蓋了，停工了,，政府能把“十二五規(guī)劃”的東西已經(jīng)做到半截停下來嗎,？人大能通過嗎？所以政府錢得往里投,，開發(fā)商可以到半截就不干了,。
“所以不要以為開發(fā)商都被逼死，也許開發(fā)商沒死,，有人先死了,。”任志強(qiáng)說,。
任志強(qiáng)還表示,，“國8條”提出首套住房差別利率之后，銀行可以隨意調(diào)整,。首貸利率在今年10月份發(fā)生巨大變化，9月底開始上調(diào),，從8折調(diào)整到接近基準(zhǔn)利率,。
“昨天看到一個(gè)消息,，大部分銀行回到零，到基準(zhǔn)利率,。我們同時(shí)看到一個(gè)情況,，今年9月份以前，銷售還持續(xù)增長,，到9月份以后環(huán)比銷售開始下降,，為什么？就是因?yàn)殂y行用調(diào)整首套貸款利率的方式,，比現(xiàn)在政策更加惡劣,，讓老百姓覺得降了10萬塊錢房價(jià)，結(jié)果多負(fù)了20萬塊錢的利率,，導(dǎo)致銷售急劇下降,。”任志強(qiáng)說,。
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