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《經(jīng)濟參考報》記者從濟南市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會獲悉，為鞏固房地產(chǎn)市場調(diào)控成果,，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序,，１２月份，濟南市將對全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在建在售的商品房開發(fā)項目進行專項檢查,，嚴查違規(guī)預(yù)售,、非法集資等違法行為。
據(jù)介紹,，在商品房開發(fā)建設(shè)環(huán)節(jié),，濟南市將重點檢查未取得資質(zhì)證書從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的、登記事項發(fā)生變更后不按照規(guī)定辦理變更手續(xù),、資質(zhì)證書未按期年檢,、未按規(guī)定時限辦理開發(fā)經(jīng)營權(quán)證明、未取得施工許可證擅自開工建設(shè),、工程款支付不及時等行為,。
針對商品房銷售交易環(huán)節(jié)，濟南市將嚴查未取得商品房預(yù)售許可證或未按預(yù)售許可批準的范圍預(yù)售房屋，未即時與購房者進行網(wǎng)簽,，商品房預(yù)售許可證書到期未及時辦理延續(xù)手續(xù)的,，以及開發(fā)企業(yè)存在捂盤惜售、哄抬房價,、誘導(dǎo)欺騙消費者等行為,。
對于商品房交付使用環(huán)節(jié)，濟南市將重點檢查商品房開發(fā)項目在交付時是否執(zhí)行竣工綜合驗收備案辦法的有關(guān)規(guī)定,，配套設(shè)施是否完善,，公共服務(wù)設(shè)施是否存在改變使用用途等行為。針對房地產(chǎn)企業(yè)自查情況,，還將對可能存在以商品房銷售,、返租、回購,、轉(zhuǎn)讓,、加盟等方式非法集資的個別企業(yè)進行重點檢查,，做好預(yù)警和防范,。
濟南市城鄉(xiāng)建設(shè)委表示，針對檢查發(fā)現(xiàn)的問題,，將采取約談企業(yè)負責人,、限期整改、發(fā)布通報,、執(zhí)法處罰等方式,，糾正存在問題。對可能發(fā)生犯罪活動的問題或線索,，將移送司法等相關(guān)部門,。
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