中共中央政治局12月9日召開會議,，分析研究明年經(jīng)濟(jì)工作。會議指出,，要堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動搖,，促進(jìn)房價(jià)合理回歸,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。有網(wǎng)民認(rèn)為,，當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控處在關(guān)鍵時(shí)期,，調(diào)控不能放松，政治局會議給樓市調(diào)控吃下了“定心丸”,。也有網(wǎng)民認(rèn)為,，面對鐵一樣的事實(shí)，開發(fā)商應(yīng)該做好充分的準(zhǔn)備,，而不是一廂情愿地幻想調(diào)控會松綁,。還有網(wǎng)民預(yù)測，2012年房地產(chǎn)市場將正式進(jìn)入嚴(yán)冬,。
給樓市調(diào)控吃下“定心丸”
有網(wǎng)民表示,，房地產(chǎn)市場調(diào)控初見成效，使得房地產(chǎn)市場“過火”的景象漸漸淡去,，老百姓渴望房價(jià)回落至心理承受水平,，但是房價(jià)合理回歸還需進(jìn)一步加大和鞏固市場調(diào)控。
署名“蔡律”的博客認(rèn)為,，政治局經(jīng)濟(jì)決策讓人吃下了定心丸。目前房地產(chǎn)調(diào)控已取得積極成效,，房地產(chǎn)調(diào)控正朝著預(yù)期方向發(fā)展,。當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控處在關(guān)鍵時(shí)期，調(diào)控不能放松：一是部分城市房價(jià)偏高的狀況尚未根本改變,；二是促使房價(jià)反彈的因素依然存在,；三是房地產(chǎn)資金過度聚集、對實(shí)體經(jīng)濟(jì)形成“擠出效應(yīng)”的基礎(chǔ)仍然存在,；四是房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整尚未取得顯著進(jìn)展,；五是城市房價(jià)居高不下，將提高城市化門檻,，抑制城市化進(jìn)程,。
署名“吳新堅(jiān)”的微博表示，堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動搖,，體現(xiàn)了中央的堅(jiān)定決心,，意味著此輪房地產(chǎn)調(diào)控政策一定要達(dá)到預(yù)期的、明顯的效果,。
開發(fā)商應(yīng)放棄幻想
署名“鐘正基”的微博表示,，中央政治局會議分析明年的經(jīng)濟(jì)工作時(shí)，強(qiáng)調(diào)要堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動搖,，促進(jìn)房價(jià)合理回歸,。此前各界對限購限貸政策時(shí)效的各種猜測爭論終于可以有一個定論了,。面對鐵一樣的事實(shí)，開發(fā)商應(yīng)該做好充分的準(zhǔn)備,，而不是一廂情愿地幻想,。
署名“光遠(yuǎn)看經(jīng)濟(jì)”的微博表示，政治局會議表示要“堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控不動搖”,；這給了那些幻想中國再次擰開貨幣水龍頭的人最大的打擊,。
署名“洪維”的博客文章表示，房市調(diào)控己經(jīng)進(jìn)入深水區(qū),，流言蜚語和小動作不斷,，試圖化解調(diào)控，對國家政策圍追堵截,，堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動搖,，就是一錘定音，讓幻想調(diào)控松綁化為烏有,。
署名“楊再義”的博客文章表示,，政治局會議所釋放出來的信號告訴人們：中央的房地產(chǎn)調(diào)控決心。房價(jià)下降已經(jīng)不再是什么遙遠(yuǎn)的夢想,。民眾能夠接受的房價(jià),，就正在步入我們的現(xiàn)實(shí)生活，一個健康有序房地產(chǎn)市場正展現(xiàn)在我們的面前,。房地產(chǎn)不能成為極少數(shù)人牟取暴利的工具,，房地產(chǎn)也不將再是極少數(shù)人牟取暴利的工具。
樓市將進(jìn)入嚴(yán)冬
署名“深圳暉少”的微博表示,，政治局表示,，堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控不動搖，表示房價(jià)明顯下調(diào)的現(xiàn)象將更加普遍,，“樓市已經(jīng)徹底入冬”,。
署名“洪維”的博客文章表示，“促進(jìn)房價(jià)合理回歸”是為2012年房市調(diào)控制定了年度目標(biāo),。房價(jià)合理回歸一定是中國房地產(chǎn)業(yè)的拐點(diǎn),，也必在2012年實(shí)現(xiàn)。這個拐點(diǎn)有兩重意義,，一是房價(jià)拐點(diǎn),，全國房價(jià)普降。二是中國房地產(chǎn)業(yè)的拐點(diǎn),，轉(zhuǎn)型升級,，開創(chuàng)一個理性的產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)市場需要健康發(fā)展,，一個暴利的產(chǎn)業(yè),，必然是一個瘋狂的產(chǎn)業(yè),，上帝令其瘋狂，必然令其死亡,。房地產(chǎn)業(yè)依然是中國的支柱產(chǎn)業(yè),，前提是理性發(fā)展。中國房地產(chǎn)業(yè)只有死去活來劫后余生,，才會脫胎換骨重新做人,，房地產(chǎn)市場健康發(fā)展才會為中國經(jīng)濟(jì)做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。
署名“葉檀”的評論認(rèn)為,，2012年房地產(chǎn)市場將正式入冬,。隨著政策的打壓，投資者繼續(xù)觀望,，成交量進(jìn)一步萎縮,，需求下降帶動上游投資下降。房地產(chǎn)企業(yè)隨之進(jìn)入觀望狀態(tài),，在投資方面會非常謹(jǐn)慎：無論是拿地還是開工,，開發(fā)商都會在全國范圍內(nèi)再三比較，避開政策較為嚴(yán)厲的大型城市,、拿地成本高的城市以及限購的城市,，這些城市的土地收入與房地產(chǎn)投資、稅收將進(jìn)一步下行,。
署名“賈海峰”的博客文章認(rèn)為,，明年房地產(chǎn)市場即便不出現(xiàn)崩潰，也不會出現(xiàn)大幅度反彈,。首先,，明年經(jīng)濟(jì)形勢不樂觀,，購房能力會進(jìn)一步下降,。其次，限購等措施的延續(xù)執(zhí)行,，使得部分需求無法入場,，樓市停滯的情況會延續(xù)。最后,，受調(diào)控和去庫存的壓力,，大企業(yè)明年難以大規(guī)模投入開發(fā)，房地產(chǎn)發(fā)展減速,。
