據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì),，今年以來,，全國共有121個(gè)城市出臺(tái)房價(jià)控制目標(biāo),，除北京等個(gè)別城市明確要求“穩(wěn)中有降”外,，其他大部分城市制定的標(biāo)準(zhǔn)主要參考GDP增速、居民可支配收入增速等指標(biāo),，因此相對比較寬松。不過部分城市特別是非限購城市的房價(jià)漲幅依然明顯超過控制目標(biāo),。
以廣東中山市為例,，今年4月1日，該市住建局公布今年住房價(jià)格調(diào)控目標(biāo),，即“低于全市年度生產(chǎn)總值(GDP)增幅”,。按照去年該市11%的GDP水平測算，今年中山的住宅均價(jià)須控制在5853元/平方米以內(nèi),。但據(jù)中山市公布的樓市成交數(shù)據(jù),，除2月和3月外，中山一手住宅的成交均價(jià)都超過6000元/平方米,，在9月份甚至已經(jīng)達(dá)到6336元/平方米,，與調(diào)控目標(biāo)5853元/平方米存在差距。
據(jù)中原地產(chǎn)的初步統(tǒng)計(jì),，類似中山等難以完成調(diào)控目標(biāo)的城市約有30個(gè),，主要分布在東部省份，其中大部分為非限購的三線城市,，部分城市價(jià)格上漲已經(jīng)超過10%,。
業(yè)內(nèi)人士指出，目前,，全國有46個(gè)城市執(zhí)行限購政策,，但是其實(shí)松緊程度遠(yuǎn)不一樣，最嚴(yán)格的北京目前房價(jià)已出現(xiàn)明顯松動(dòng),。但多數(shù)城市限購令較為寬松,，佛山、成都等城市還一度放寬限購政策,。臨近年底,，部分執(zhí)行限購的城市面臨限購政策即將到期的情況,。雖然目前房地產(chǎn)調(diào)控并不具備放松的條件，但明年多數(shù)城市的政策細(xì)則可能會(huì)微調(diào),。
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盡管房價(jià)控制目標(biāo)的確定被認(rèn)為是地方政府在博弈中的一次
“勝利”,，但今年下半年，不少二三線城市的房價(jià)逆勢走高,，已危及這一目標(biāo)的實(shí)現(xiàn),。北京中原地產(chǎn)發(fā)布的報(bào)告顯示，截至11月底,，在上述公示目標(biāo)的121個(gè)城市中,，至少30個(gè)城市未完成。
