據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，今年以來(lái)，全國(guó)共有121個(gè)城市出臺(tái)房?jī)r(jià)控制目標(biāo),，除北京等個(gè)別城市明確要求“穩(wěn)中有降”外，其他大部分城市制定的標(biāo)準(zhǔn)主要參考GDP增速,、居民可支配收入增速等指標(biāo)，因此相對(duì)比較寬松。不過(guò)部分城市特別是非限購(gòu)城市的房?jī)r(jià)漲幅依然明顯超過(guò)控制目標(biāo)。
以廣東中山市為例,，今年4月1日，該市住建局公布今年住房?jī)r(jià)格調(diào)控目標(biāo),，即“低于全市年度生產(chǎn)總值(GDP)增幅”。按照去年該市11%的GDP水平測(cè)算,，今年中山的住宅均價(jià)須控制在5853元/平方米以內(nèi),。但據(jù)中山市公布的樓市成交數(shù)據(jù)，除2月和3月外,，中山一手住宅的成交均價(jià)都超過(guò)6000元/平方米,，在9月份甚至已經(jīng)達(dá)到6336元/平方米，與調(diào)控目標(biāo)5853元/平方米存在差距,。
據(jù)中原地產(chǎn)的初步統(tǒng)計(jì),，類似中山等難以完成調(diào)控目標(biāo)的城市約有30個(gè)，主要分布在東部省份,，其中大部分為非限購(gòu)的三線城市,，部分城市價(jià)格上漲已經(jīng)超過(guò)10%。
業(yè)內(nèi)人士指出,，目前,，全國(guó)有46個(gè)城市執(zhí)行限購(gòu)政策，但是其實(shí)松緊程度遠(yuǎn)不一樣,，最嚴(yán)格的北京目前房?jī)r(jià)已出現(xiàn)明顯松動(dòng),。但多數(shù)城市限購(gòu)令較為寬松，佛山,、成都等城市還一度放寬限購(gòu)政策,。臨近年底，部分執(zhí)行限購(gòu)的城市面臨限購(gòu)政策即將到期的情況,。雖然目前房地產(chǎn)調(diào)控并不具備放松的條件,，但明年多數(shù)城市的政策細(xì)則可能會(huì)微調(diào)。
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盡管房?jī)r(jià)控制目標(biāo)的確定被認(rèn)為是地方政府在博弈中的一次
“勝利”,，但今年下半年,，不少二三線城市的房?jī)r(jià)逆勢(shì)走高，已危及這一目標(biāo)的實(shí)現(xiàn),。北京中原地產(chǎn)發(fā)布的報(bào)告顯示,，截至11月底,，在上述公示目標(biāo)的121個(gè)城市中，至少30個(gè)城市未完成,。
