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為規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員的從業(yè)行為,，濟南市住房保障和房產(chǎn)管理局將建立房地產(chǎn)中介管理綜合執(zhí)法機制,，積極完善信用檔案制度，加大對中介機構(gòu)違反有關(guān)規(guī)定的處罰力度,。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員為促成房地產(chǎn)交易,，向委托人提供房地產(chǎn)居間,、代理等服務(wù)并收取傭金的行為。近年來,，隨著房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展,，濟南市房地產(chǎn)中介市場行業(yè)保持了迅速發(fā)展勢頭。目前,，在濟南市住房保障和房產(chǎn)管理局備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)共７２家,，價格評估機構(gòu)５４家。
為保障存量房交易安全,，濟南市住房保障和房產(chǎn)管理局自主開發(fā)研制“濟南市網(wǎng)上房地產(chǎn)”系統(tǒng),，自２００８年起開展存量房網(wǎng)上交易免費簽約服務(wù),，并實現(xiàn)存量房網(wǎng)上簽約及交易資金監(jiān)管同步運行。目前,，濟南市已備案的房地產(chǎn)中介公司均在這一系統(tǒng)掛牌售房,。
為保持市場競爭有序規(guī)范發(fā)展，濟南市建立房地產(chǎn)中介機構(gòu)信用檔案系統(tǒng),，并在此基礎(chǔ)上建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)網(wǎng)上備案機制,。根據(jù)規(guī)定，各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自取得營業(yè)執(zhí)照,、營業(yè)執(zhí)照發(fā)生變更,、企業(yè)注銷或其他原因停止從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)之日起或原備案證有效期滿前３０日內(nèi)，登陸房地產(chǎn)中介機構(gòu)信用檔案管理系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上申請備案,。備案通過后,，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員的基本情況直接記入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用檔案系統(tǒng)，向社會進(jìn)行公示,。
為加強對房地產(chǎn)估價市場的管理,，濟南市建立年度檢查備案制度，對于不能夠遵守房地產(chǎn)估價規(guī)范,、不按照技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)業(yè)的機構(gòu),，不予備案，各級交易登記部門不予受理該機構(gòu)提供的有關(guān)房地產(chǎn)估價報告,。如今,，對房地產(chǎn)估價機構(gòu)的年度檢查結(jié)果已成為銀行、拆遷,、司法等部門或市民選擇房地產(chǎn)估價機構(gòu)的重要依據(jù),。
濟南市住房保障和房產(chǎn)管理局介紹,，為推進(jìn)房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)綜合執(zhí)法,，濟南市住房保障和房產(chǎn)管理局將與城市管理行政執(zhí)法部門出臺意見，建立兩個部門的信息共享和違法案件的移交處理機制,，建立定期清理整頓制度,，重點查處房地產(chǎn)交易和中介服務(wù)中的各種違法違規(guī)行為。
同時,，濟南市住房保障和房產(chǎn)管理局將進(jìn)一步完善房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)信用檔案制度建設(shè),，健全房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)網(wǎng)上管理平臺和服務(wù)平臺，提供備案信息公示,、交易和登記信息查詢,、二手房合同網(wǎng)簽等服務(wù)，更好實施有效服務(wù)和監(jiān)管,。
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