據(jù)媒體報道,，成都市房管局日前召集當(dāng)?shù)囟嗉议_發(fā)商座談宣布,，政府準(zhǔn)備僅在房產(chǎn)證登記發(fā)放時核查購房人資格,。而原來網(wǎng)上簽約時對購房人的資格審核,，轉(zhuǎn)交由開發(fā)商和房產(chǎn)中介執(zhí)行,。這被外界解讀為“限購松動”,。但經(jīng)證實,，該新政實行約一周后便停止執(zhí)行,。11月21日成都市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，成都繼續(xù)堅決執(zhí)行住房限購政策,。
對此，大多數(shù)網(wǎng)民表示,，在執(zhí)行限購政策的問題上,，個別地方政府hold不住了。也有網(wǎng)民從地方政府土地財政的角度分析了這種變相松動背后的原因,。更多的網(wǎng)民呼吁,，在目前樓市調(diào)控進入深度博弈期的背景下，政府的調(diào)控政策一定要hold住,。
房價松動只是幻象
有網(wǎng)民表示,，在變相限購問題上，先有佛山,，再有成都,，個別地方政府松動限購的沖動都以“被叫�,！倍娼Y(jié)束，這無疑說明了中央在樓市調(diào)控問題上的態(tài)度是堅決的,，任何小范圍的松動只是幻象,。
署名“陳克逸”的微博說，“成都此前表示僅在房產(chǎn)證登記發(fā)放時核查購房人資格,，實際上默許了被限制購房的人可以先行購房,。此變相松動21日再被緊急叫停。至此,，一切松動幻象,，從大連到海口,、從佛山到成都,，均輕輕地走了，正如輕輕地來,�,！�
署名“楊印和”的微博也分析說，“成都變相松動限購令,，執(zhí)行一周被叫停,。看來(政府)此次調(diào)控,，不調(diào)控出個一二三來,，不會收手�,！�
署名“熱帶企鵝XJ”的微博也說,，“成都變相松動樓市限購令一周后被叫停，說明調(diào)控政策仍將繼續(xù),，短期難以真正放松,。”
不過,，也有少數(shù)網(wǎng)民認(rèn)為政策松動將很快到來,，署名“偉嘉程彥銳”的微博說，“房地產(chǎn)調(diào)控政策明年將會出現(xiàn)松動,。一方面銀行信貸方面的政策調(diào)整機會較大,；另一方面，房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)太多,，如果政府認(rèn)為經(jīng)濟影響面過大,，也會考慮松動政策�,！�
土地財政催生的沖動
有網(wǎng)民認(rèn)為,，這種變相松動背后的原因就是土地財政,。署名“jsdtxxh”的新浪網(wǎng)民說，“開發(fā)商hold不住了,，就要走歪路了,，所以就有官員hold不住了，就要松動限購令了,�,！�
署名“smith_369”的網(wǎng)民分析說，土地財政,，是中國房價上漲的主動力之一,。房子賣不動，土地財政就會減少,，地方政府的日子也不好過,。署名“518傾訴網(wǎng)”的網(wǎng)民也說，“房屋成交少了,，土地賣不動了,，基層政府的收入減少了，必定想方設(shè)法試圖松動中央的調(diào)控政策,�,！�
署名“問溪水”的微博則分析說，“成都變相松動樓市限購令一周后被叫停,，而地產(chǎn)企業(yè)是這一政策的推動方,，置信、萬科,、華潤等開發(fā)商均參與其中,。我國的房地產(chǎn)調(diào)控政策從2003年出臺至今歷經(jīng)反復(fù)，民眾一叫就緊縮,，開發(fā)商一喊就放松,，房價越控越漲。其它行業(yè)同樣如此,。政府何時才能不被綁架,？”
限購政策一定要Hold住
盡管目前少數(shù)網(wǎng)民找出各種理由認(rèn)為限購政策應(yīng)當(dāng)松動，但是大多數(shù)網(wǎng)民認(rèn)為,，當(dāng)前樓市調(diào)控已經(jīng)進入各方利益的深度博弈期，應(yīng)該堅決支持中央的調(diào)控政策,，并且呼吁政策一定要hold住,。
署名“林昌貴”的微博說，“樓市入冬陷深度博弈,，開發(fā)商資金鏈?zhǔn)苤貕�,，房價走勢迎關(guān)鍵節(jié)點,。”
署名“賈臥龍”的微博說,，“臨近年底,，開發(fā)商著急，各地方政府更是急成熱鍋上的螞蟻,，各種變相松動限購的政策(沖動)層出不窮,，地方政府對怎樣規(guī)避‘限購令’很是一番興致盎然、樂此不疲,。最近,，執(zhí)行一周的成都版松購令又被叫停。其實,，地方政府應(yīng)該明白,，現(xiàn)在松動政策真的很不合時宜，最好還是別做‘出頭鳥’”,。
署名“是魚非魚”的博客分析說,，現(xiàn)在看來不管是佛山的朝令夕改還是成都的一周游都說明了一個問題，那就是中央政府調(diào)控房地產(chǎn)的決心,，就像新聞里說的這是“政治風(fēng)險”,。
署名“楊慎道”的微博也說，數(shù)據(jù)表明,，迄今為止只是房價上漲的速度得到遏制,。房地產(chǎn)調(diào)控還要繼續(xù)hold住,！
