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昨日(19日),，由中國人民大學(xué)經(jīng)濟(jì)研究所等機(jī)構(gòu)聯(lián)合主辦的中國宏觀經(jīng)濟(jì)論壇（2011-2012）發(fā)布了《中國宏觀經(jīng)濟(jì)分析與預(yù)測報(bào)告(2011-2012)》（下簡稱報(bào)告）。報(bào)告預(yù)計(jì),，明年我國GDP增幅會從2011年的9.4%回落至9.2%,。人大經(jīng)濟(jì)學(xué)院副院長劉元春表示,，房地產(chǎn)價(jià)格下降幅度接近20%時政府應(yīng)考慮調(diào)整房地產(chǎn)政策。
人大經(jīng)濟(jì)研究所預(yù)測明年GDP增速為9.2%,，這一預(yù)測值普遍高于其他機(jī)構(gòu)的預(yù)期,。
報(bào)告分析，明年中國依舊面臨實(shí)體經(jīng)濟(jì)加速放緩,、虛擬經(jīng)濟(jì)扭曲加劇和風(fēng)險(xiǎn)上揚(yáng)、結(jié)構(gòu)問題持續(xù)惡化這三大問題,。人大經(jīng)濟(jì)學(xué)院副院長劉元春解釋說,，明年1-2季度中國經(jīng)濟(jì)將延續(xù)2011年增速回落的態(tài)勢。不過,，這種態(tài)勢會引發(fā)宏觀經(jīng)濟(jì)政策較大幅度的轉(zhuǎn)向,，使經(jīng)濟(jì)在第三季度出現(xiàn)“觸底反彈”，從而避免“二次衰退”,。
物價(jià)方面,，劉元春認(rèn)為，CPI增幅將明顯回落,，估計(jì)全年CPI增幅為3.3%左右,。而央行貨幣政策委員會委員李稻葵則預(yù)計(jì)，明年的物價(jià)增長幅度會回落2.8%,，其中一大部分因素是食品價(jià)格增幅下降,。
在房地產(chǎn)調(diào)控上，報(bào)告指出,，2012年一季度房地產(chǎn)市場將在交易,、價(jià)格、投資等方面全面回落,，但房地產(chǎn)崩盤的可能性并不大,。
房地產(chǎn)調(diào)控自去年4月開始，已經(jīng)歷時超過1年半,。劉元春認(rèn)為,，本輪房地產(chǎn)市場調(diào)整更大程度上是政策調(diào)控的產(chǎn)物，以經(jīng)營策略與價(jià)格調(diào)整為核心,；它不是資產(chǎn)負(fù)債惡化型的調(diào)整,，因此不會引發(fā)系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)和全面拋售，更不會引起中國經(jīng)濟(jì)硬著陸,。
人大的報(bào)告預(yù)計(jì),，最早明年二季度開始，“限貸”和“限購”可能會發(fā)生松動,。要使得明年經(jīng)濟(jì)增速不跌破9%,，宏觀經(jīng)濟(jì)可承受的房地產(chǎn)價(jià)格回落在20%左右,。
但劉元春稱，宏觀經(jīng)濟(jì)相對平穩(wěn)運(yùn)行的需求以及9%的經(jīng)濟(jì)增長的社會約束線,，在房地產(chǎn)價(jià)格下降幅度接近20%時,，政府應(yīng)考慮調(diào)整房地產(chǎn)政策。
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