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昨天,，人民大學經濟研究所發(fā)布的《中國宏觀經濟分析與預測報告》指出，明年3季度中央政府可能逐步放松“限貸”,，然后放松“限購”,，但房地產下行仍是調整的基本模式。
人大經濟學院副院長劉元春表示,，本輪房地產的深度調整在本質上是政策調控的產物,，將以經營策略與價格調整為核心，它不是資產負債惡化型的調整,，導致房地產企業(yè)資金壓力加劇和部分杠桿化過高的激進型開發(fā)企業(yè)陷入流動性危機,。不會引發(fā)系統(tǒng)性風險和全面拋售，更不會引起經濟的硬著陸,。
劉元春強調,，預計明年2季度地方政府可能以“暗度陳倉”的方式采取松動策略。整體看,，地方財政對于土地的依賴以及9%的經濟增長社會約束線決定了本輪房地產調整的幅度不會超過25%,，3季度中央政府可能逐步放松“限貸”，然后放松“限購”,，但房地產下行的慣性決定了全面回落是明年房地產調整的基本模式,。
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