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    昨天,，人民大學經(jīng)濟研究所發(fā)布的《中國宏觀經(jīng)濟分析與預測報告》指出,，明年3季度中央政府可能逐步放松“限貸”，然后放松“限購”,，但房地產(chǎn)下行仍是調(diào)整的基本模式,。
　　人大經(jīng)濟學院副院長劉元春表示，本輪房地產(chǎn)的深度調(diào)整在本質(zhì)上是政策調(diào)控的產(chǎn)物,，將以經(jīng)營策略與價格調(diào)整為核心,，它不是資產(chǎn)負債惡化型的調(diào)整，導致房地產(chǎn)企業(yè)資金壓力加劇和部分杠桿化過高的激進型開發(fā)企業(yè)陷入流動性危機,。不會引發(fā)系統(tǒng)性風險和全面拋售,，更不會引起經(jīng)濟的硬著陸。
　　劉元春強調(diào),，預計明年2季度地方政府可能以“暗度陳倉”的方式采取松動策略。整體看,，地方財政對于土地的依賴以及9%的經(jīng)濟增長社會約束線決定了本輪房地產(chǎn)調(diào)整的幅度不會超過25%,，3季度中央政府可能逐步放松“限貸”，然后放松“限購”,，但房地產(chǎn)下行的慣性決定了全面回落是明年房地產(chǎn)調(diào)整的基本模式,。