繼中資銀行陸續(xù)對首套房房貸實(shí)行利率上浮之后,，房貸的“緊箍咒”也套在了一眾外資銀行的頭上。記者昨日以客戶身份咨詢了廣州各大外資銀行發(fā)現(xiàn),，不僅前幾個月還能在部分銀行申請到的首套房九折利率優(yōu)惠幾乎不見了蹤影,，而且渣打銀行也悄然在10月中旬暫停了一切人民幣房貸業(yè)務(wù)的受理。
外資行全面收縮戰(zhàn)線
今年10月初,，房貸進(jìn)一步收緊的消息不斷傳出,，廣州各大中資銀行的首套房房貸利率都已出現(xiàn)不同程度地上調(diào)。除四大行給予基準(zhǔn)至1.1倍的利率標(biāo)準(zhǔn)外,，深圳發(fā)展銀行,、交通銀行等部分銀行的利率上調(diào)幅度較大，需在基準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)上上浮15%至40%,。不過,，當(dāng)時各外資銀行的首套房貸業(yè)務(wù)并未“加碼”，包括匯豐,、恒生,、花旗等在內(nèi)的多家銀行都表示，只需要滿足貸款額等基本條件依然可以申請到最低九折的利率優(yōu)惠,。但僅僅一個多月之后,，各外資行也不得不收縮“戰(zhàn)線”。
昨日,，記者以客戶身份咨詢了廣州多家外資銀行發(fā)現(xiàn),，即便還對貴賓客戶有利率優(yōu)惠的外資銀行，其此前50萬元至60萬元貸款額標(biāo)準(zhǔn)也提升至100萬元以上,。而渣打銀行的工作人員更明確表示目前已不接受房貸申請,。“我們從上個月中旬開始就不接受房貸申請了,，貴賓客戶也不行,。”渣打銀行的客服表示,，銀行已下通知,，從10月13日就開始不做個人按揭貸款和抵押貸款，現(xiàn)在辦理的都是此前遞交的申請,。目前渣打銀行只有無抵押無擔(dān)保的消費(fèi)類貸款還在照常發(fā)放,，放款比較容易。而渣打網(wǎng)點(diǎn)的工作人員也表示,，目前房貸額度緊張,，不建議客戶申請,。
邊拉存款邊限貸
而與外資銀行收緊房貸業(yè)務(wù)相對應(yīng)的是，其在攬存上的力度卻是一直未減,。今年底,，是外資行滿足75%存貸比標(biāo)準(zhǔn)的最后期限，對于存款業(yè)務(wù)不見長的外資銀行來說,，壓力可見一斑。從今年9月,、10月開始,，各家外資銀行就在爭奪外幣存款業(yè)務(wù)，相繼推出了各項(xiàng)外幣存款優(yōu)惠利率活動,。以匯豐銀行為例,，其對包括澳元、美元,、港元,、歐元、加幣,、英鎊在內(nèi)的六個幣種推出利率促銷,，利率相當(dāng)于此前普通定存利率的3至4倍，其中澳元一年期存款利率最高可達(dá)7.4%,。此外,，花旗和渣打也在其官方網(wǎng)站上推出了年末最新促銷活動外幣定期存款優(yōu)惠利率。
外幣存款利率的上調(diào),，也直接推高了外幣資金成本,，因此除了上述的人民幣貸款業(yè)務(wù)外，各外資銀行的外幣房貸利率也都在近期水漲船高,。據(jù)花旗銀行方面介紹,，本月起已正式調(diào)整外幣存量房貸，具體上調(diào)幅度根據(jù)客戶資質(zhì),、幣種各不相同,，調(diào)整幅度總體不大于50個基點(diǎn)。同樣對存量外幣房貸業(yè)務(wù)開刀的還有渣打銀行,，此外其美元貸款的利率也提高至8%,。但由于外幣貸款業(yè)務(wù)涉及面較小，目前對市場影響并不明顯,。
