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秋冬之際,，北京寒風(fēng)蕭瑟,，中介置業(yè)顧問(wèn)小張穿著厚衣服,，站在北京西大望路邊，手舉房源牌,，一個(gè)個(gè)地瞧著過(guò)往的行人,。大街上車如流、人如梭,，但很少有人停下腳步,，向他打聽(tīng)房子。
小張見(jiàn)站在原地不奏效,，便舉著房源牌,，在西大望路家樂(lè)福、蘇寧電器等繁華地段游走以吸引顧客,，但同樣不靈,。
《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者上前打聽(tīng)房源，小張立即詢問(wèn)記者的需求,，包括價(jià)格,、戶型、位置等等,，格外熱情,。隨后的幾天，小張連續(xù)給記者打來(lái)多個(gè)電話,，分別推薦了多套房源,，“東三環(huán)雙井橋優(yōu)士閣一套房子只賣(mài)300萬(wàn)元左右，比以前便宜了幾十萬(wàn)元呢,�,！�
同一天，房產(chǎn)中介置業(yè)顧問(wèn)小高支起了房源牌吸引顧客,。與小張不同的是,，小高房源牌上的信息不再以二手房買(mǎi)賣(mài)為主，而全部變成了租賃信息,。小高說(shuō),，“限購(gòu)令”下，買(mǎi)房子的人越來(lái)越少,，房子很難賣(mài)出去,，所以改售為租。
北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,，北京10月二手住宅銷售量為7262套,，環(huán)比下降了17%左右，比去年同期下降了近一半,，創(chuàng)下近兩年來(lái)的最低,。與此同時(shí),，房產(chǎn)中介遭遇了自2008年以來(lái)的最艱難時(shí)刻。據(jù)鏈家地產(chǎn)公布,，今年以來(lái),，中介門(mén)店關(guān)閉數(shù)量在1000家以上。由于處于房產(chǎn)大市場(chǎng)的末端,，可以說(shuō),，房產(chǎn)中介最能也最先體會(huì)到市場(chǎng)的寒意。
但這一市場(chǎng)狀況正在向更深更廣的區(qū)域蔓延,。一手房市場(chǎng)同樣寒意深重,。
11月14日下午，記者來(lái)到了小紅門(mén)區(qū)域的江南山水項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng),，首先映入眼簾的便是寬大的停車場(chǎng)上僅停了兩輛轎車和一輛自行車,，顯得十分空曠，這在前兩年的售樓處很少見(jiàn),。
進(jìn)門(mén)后,，記者發(fā)現(xiàn)100多平方米的銷售大廳內(nèi)竟然沒(méi)有一個(gè)購(gòu)房者，只有布置得比較大氣的沙盤(pán)和一名接話員,。記者交流得知,，該項(xiàng)目最近剛剛推出了一批房源,，有大量房源在售,，并非是已經(jīng)清盤(pán)的老項(xiàng)目。
北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)顯示,，江南山水9月1日推出了212套房源,，目前僅售出一套。
成交低迷是許多新盤(pán)的遭遇,。據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,，11月上半月，商品房住宅項(xiàng)目入市13個(gè)項(xiàng)目合計(jì)提供住宅套數(shù)為4014套,，而截至11月14日簽約率依然為零,，即使是預(yù)訂量也僅為14套，這一數(shù)據(jù)創(chuàng)下了調(diào)控后簽約最慘淡紀(jì)錄,。
土地市場(chǎng)也不例外,。
北京首宗“限地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)”地塊門(mén)頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)居住及F1住宅混合公建項(xiàng)目進(jìn)行掛牌交易時(shí),，記者也趕到現(xiàn)場(chǎng),，打算一睹其賣(mài)地的場(chǎng)景。
誰(shuí)知由于在掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間內(nèi),，該地塊僅有中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司一家單位報(bào)價(jià),，最后根本沒(méi)有經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)環(huán)節(jié),，就直接由中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司奪得。
北京市土地整理儲(chǔ)備中心市場(chǎng)交易部部長(zhǎng)雷蕾表示,，這一地塊成交冷清超出了預(yù)料,。記者了解到，今年以來(lái),，北京市很多地塊甚至是業(yè)界公認(rèn)的優(yōu)質(zhì)地塊上市之后,，仍面臨乏人競(jìng)爭(zhēng)的場(chǎng)面。
目前來(lái)看,，無(wú)論是一級(jí)土地市場(chǎng),、還是二級(jí)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)、三級(jí)二手房市場(chǎng),，成交低迷,、價(jià)格松動(dòng)是普遍遭遇的狀況。
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