所謂的50萬美元獲得3年居留權的這個政策,，其實就是為了讓中國人大筆花錢,。“買套房子,，不讓工作,，在那里待著也要花錢，每年還有1%-3%的房產(chǎn)稅,�,！睂@個政策有期待的國人還是應該量力而行，購房也要因人而異,。
——華美優(yōu)勝北京國際投資咨詢公司的房產(chǎn)顧問邵世偉
為子女下一代考慮,，買房不失為一種投資�,！坝绣X人為孩子們找個好環(huán)境沒什么錯,，舒默議員的政策雖然主要是為美國著想，但是也為一些人熟悉美國帶來了便利,。畢竟買了房子就能獲得3年的居留簽證了,，比以往要方便了不少�,！�
——加州房產(chǎn)經(jīng)紀人南�,！ち�
如果一名外國人，花50萬美元在美國購置房產(chǎn),，就能獲得3年期的美國居留簽證,，這算不算一筆超級劃算的買賣？
10月中旬,，紐約州民主黨參議員查爾斯·舒默和猶他州的共和黨參議員邁克·李提出了一項聯(lián)合提案,，提案稱,，向那些花50萬美元在美國買房的外國人發(fā)放居留簽證，以刺激美國低迷的房地產(chǎn)市場,，進而可以拉動其他產(chǎn)業(yè),，以此來促使美國經(jīng)濟恢復的步伐加快。
但這筆買賣靠譜嗎,？
50萬換居留權劃算不,？
具體而言，外國人可以用50萬美元全部購買一套自住住宅,，或者購買一套25萬美元以上的自住住宅,，其余還要用超過25萬美元投資美國房產(chǎn)。此后,，購房者及其配偶和未成年的子女可以獲得美國政府頒發(fā)的3年期有效的居留簽證,，此后還可以續(xù)簽。
提案有個名字,，叫“舒默-李”法案,。股神巴菲特已經(jīng)對此表示了贊同。與此同時,，美國奧委會,、美國旅游協(xié)會、美國酒店協(xié)會和美國商會也紛紛對此表示支持,。
不過兩名參議員在提案里也設置了一些條件,。首先，50萬美元必須全部為現(xiàn)金,，不可以向銀行貸款或者分期付款,。其次，購房者每年最少要在美國居住180天以上并完整繳納各類稅費,。第三,，獲得買房的只是居留簽證，不是工作簽證,，不能隨便在美國工作,；第四，買房者并不能享受到美國一些諸如醫(yī)療補助和社會保險之類的福利措施,。
舒默對媒體透露該提案時面露喜色,，因為提案不會讓外國人擠占脆弱的就業(yè)市場，也不會讓美國政府為外國人的社保掏腰包,，但卻能給美國吸引大量的投資,。
這份據(jù)說是面向全世界外國人的提案，實際上卻被認為是主要針對中國人,。
邁克·李就稱,，希望這項議案能夠使包括中國等國的人赴美更加便利,。此外，簽證可以很好地促進旅游,，為中國游客在美消費掃清障礙,。
為何美國突然大方？
記者注意到,，提交這份議案的舒默參議員,，很多中國人對他并不陌生。一些媒體干脆稱他為“反華議員”,，就是因為他屢次和中國“作對”,。
一直關注美國問題的中國學者張博稱，舒默最為美國人所熟知的,，就是他強烈建議政府對人民幣匯率施壓,，讓人民幣加快升值。
張博提出了一個疑問：一向?qū)χ袊鴳B(tài)度不佳的議員,，突然提案著力吸引中國人到美國“定居”,，難道是在向中國示好嗎？
答案自然是否定的,。
張博對記者介紹，簡而言之,，美國人缺錢,，希望全世界給他輸血，特別是中國,。目前,，次貸危機的風波雖然過去了，但美國經(jīng)濟持續(xù)低迷,，就業(yè)率還在危險區(qū)徘徊,。
“現(xiàn)在國際上公認中國人最有錢，而且喜歡炫富和投資,，美國人不可能突然大方起來,，一切都是國家利益使然�,！�
“買房換綠卡”不現(xiàn)實
記者聯(lián)系了一家國際投資咨詢公司,，來了解最近是否有投資客對此進行咨詢。得到的回答是,，“有很多,。”
房產(chǎn)顧問邵世偉舉例,，有些人在咨詢的時候直接問,，是不是50萬美元買房子就給美國綠卡,？他說，“都是炒作的結(jié)果,，我們預計真正通過的議案比現(xiàn)在會有一定修改,。”
按照他的說法,，現(xiàn)在業(yè)內(nèi)的評價是,，這個購房金額太低，可能影響本國正常需求,；其次肯定會對購房區(qū)域作出規(guī)定,，不可能一概而論。
邵世偉說,，“用最笨的方法想一想,，買房就能獲得綠卡的話，那全世界的人不都跑美國去啦,？估計光是符合這個條件的北京人就不止100萬了,。”
事實上,，美國政府規(guī)定獲得綠卡的程序是比較嚴格的,。
就投資移民而言，外國人只要在美國發(fā)達地區(qū)投資100萬美元,，欠發(fā)達地區(qū)投資50萬美元,，并且造成10個直接或者間接的就業(yè)崗位，就可以獲得綠卡,。
邵先生說,，“這是中國人辦理移民的主要途徑。錢不是問題,，主要是10個就業(yè)崗位有點限制,，要按照美國統(tǒng)計局的調(diào)查和數(shù)據(jù)為準�,！�
如果不是投資移民的話,，即使在美國工作了5-6年的熟練技術專業(yè)人士，也要復雜的申請手續(xù),，而且排隊和等待的時間至少也要數(shù)年之久,。所以整體上算下來，持有普通的工作簽證出國到拿到綠卡的人至少也要有個8年左右的“拼搏期”,。
美國人反對提案
目前,，提案還處于醞釀階段，距交給國會表決的程序還有距離，提案的命運還懸而未決,。
在北京的美國留學生楊思雨稱,，有很多美國人對這個提案持有懷疑態(tài)度，有些人甚至強烈反對,。
比如,，美國人擔心的最大問題就是，一些毒販,、犯罪分子可能會利用這個政策,，打著買房的名義，將美國變成洗錢或者避險的天堂,，或者在當?shù)胤缸�,，給社會帶來不穩(wěn)定。
這位留學生說,，他盡管很希望美國經(jīng)濟好轉(zhuǎn),，但是不愿意看到美國到處都是空房子，更不愿意看到眾多“外國富豪”在美國街道上橫行,。
一些美國網(wǎng)友還擔心,，如果這一政策實施，吸引很多外國人進來,，一旦他們長期居住,，肯定要申請工作簽證，還是會給美國就業(yè)市場帶來壓力,。
雖然有人不看好這項提案,，但是也有人認為這個政策也可以滿足一部分人的需要，不失為一種投資甚至生活方式,。
加州的房產(chǎn)經(jīng)紀人南�,！ち伪硎�,，美國房價從2007年加速下跌以來,，確實有很多中國大陸的買家來咨詢美國的房產(chǎn)，他們中的很多人并不是為了綠卡或者移民,，而是為了下一代考慮,。
