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山東省聊城市為規(guī)范二手房交易行為,，由政府部門牽頭搭建類似于“支付寶”的資金免費托管平臺，保障了二手房交易資金的安全。
據(jù)聊城市住建委有關(guān)負責人日前介紹,，二手房交易中,，由于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移需要一段時間，不能像其他商品一樣“一手交錢,，一手交貨”,。“如果先過戶,，賣房人擔心拿不到房款,；而如果先支付房款，買房人則擔心拿不到產(chǎn)權(quán),。這是一個兩難的問題,。”
為解決這一問題,，聊城市住建委整合房屋登記機構(gòu),、交易保證機構(gòu)和金融機構(gòu)，共同搭建免費的二手房交易結(jié)算資金托管平臺,。通過這一平臺,，房屋買賣交易雙方達成交易意向后，同監(jiān)管機構(gòu)簽訂監(jiān)管協(xié)議,，并將房款存入監(jiān)管專戶內(nèi),。過戶完成后，監(jiān)管機構(gòu)將按照協(xié)議約定將房款支付給賣方,。如交易過程中發(fā)生房產(chǎn)被查封,、扣押或者交易終止等行為導致過戶無法完成，監(jiān)管機構(gòu)將按規(guī)定向買方退換房款,。
目前,，聊城市這一系統(tǒng)已經(jīng)于今年10月24日開始運行，并受到了大多數(shù)交易雙方和房產(chǎn)中介的歡迎,。部分買房人和賣房者表示,，房產(chǎn)交易涉及資金數(shù)額較大，聊城市主動介入二手房交易資金的監(jiān)管,，使政府充當了交易的中間人,，有效化解了交易的風險。
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