隱藏在郁郁蔥蔥的樹林里,，擁有依山傍水景觀的三九員工宿舍(即三九花園)，被認(rèn)為是深圳難得的風(fēng)水寶地,。如今三九花園正籠罩在一片不和諧的氣氛中,，這里的住戶也正陷入一片漩渦。
10月24日下午,，三九花園管理處的幾個保安嚴(yán)密盤查每個可疑的進(jìn)出者,，在等到業(yè)主夏春燕后，時代周報記者終于得以進(jìn)入小區(qū),。夏春燕告訴時代周報記者,，自今年6月份以來，自己家的房子連續(xù)4次遭遇不明身份者的騷擾和暴行,，且一次比一次嚴(yán)重,，砸門砸窗，斷水?dāng)嚯�,、�?qiáng)行入室,、打傷老人、潑糞焊門時有發(fā)生,。與她有相同遭遇的,，是包括她在內(nèi)的14戶三九花園的業(yè)主們。
“業(yè)主多次報警,，我們也去做了筆錄,，拍了照，警察卻至今不管,�,！�
所有三九集團(tuán)老員工將目標(biāo)對準(zhǔn)了一家叫做外商獨資企業(yè)的新三九地產(chǎn)有限公司(下稱“新三九公司”)，這個新三九公司到底什么來頭,？所干何為,？經(jīng)時代周報記者調(diào)查，暴力逼遷三九花園業(yè)主的名為新三九地產(chǎn)公司的背后控制者,，正是華潤集團(tuán)旗下子公司香港協(xié)恒公司,。
潑糞逼遷強(qiáng)行趕走老業(yè)主
夏女士告訴記者,，10月10日，五六個不明身份的暴徒和小區(qū)多名保安到她們家砸門,，當(dāng)時她制止了這伙人的暴行并報了警,。但當(dāng)她從派出所做完筆錄返回家中，卻發(fā)現(xiàn)家中東西被砸,、斷了水電,，還有惡心的糞便。鄰居唐先生說,，近半年來這伙人已經(jīng)是第3次到夏女士家搞破壞,，但每次報警后他們反而更加囂張。
10月24日下午,，時代周報記者來到三九花園夏女士家看到,，鐵制、木制兩扇大門,，都被撬得只剩破框,，屋內(nèi)更是惡臭撲鼻，床上灑著一大堆糞便,。
夏春燕是三九集團(tuán)的一名老員工,，居住在三九前山宿舍17棟601房，數(shù)年前,，經(jīng)法院判決,，她從前夫手中獲得了該房屋的居住權(quán)，而現(xiàn)在這個屋子內(nèi),，根本沒辦法居住,。
除了這些下流的手段，夏春燕家的家門還遭人用電焊焊門,，夏春燕本人也遭到不明身份人士的恐嚇威脅,，夏春燕說，這都是新三九公司的人員干的,。和夏春燕一樣,，這半年來，三九宿舍的住戶不得不忍受極端的騷擾,，門動不動就被人焊死,，家具動不動就不知去向。
原三九集團(tuán)的老員工告訴記者,，三九員工宿舍始建于上世紀(jì)90年代初,，是原三九藥廠為解決職工的住房問題而建設(shè)的。2000年7月11日,，三九藥廠向深圳市住宅局提出將自建房改給職工居住的房改申請,，并得到了住宅局房改處的批復(fù)同意,，后因三九集團(tuán)董事長趙新先事發(fā)，三九集團(tuán)房改一事延遲,。原三九集團(tuán)的老員工認(rèn)為,，新三九地產(chǎn)強(qiáng)行趕走老員工的做法涉嫌違法。
眾多業(yè)主告訴時代周報記者,，2009年11月,，新三九地產(chǎn)公司承接了原三九集團(tuán)物業(yè)后，為了將原三九集團(tuán)300多戶老員工全部轟走,，無視國家房改法律,、法規(guī)和深圳市房改規(guī)定，不顧三九花園屬應(yīng)進(jìn)行房改出售給員工的事實,，置三九員工的合法利益于不顧，不斷采取強(qiáng)行撬門,，搬走屋內(nèi)物品,，侵犯員工居住權(quán)、財產(chǎn)權(quán)的違法行為,。
新三九地產(chǎn)廬山真面目
時代周報記者當(dāng)日下午來到華潤三九大樓聯(lián)系新三九地產(chǎn)公司采訪,，新三九地產(chǎn)一位名為王維的經(jīng)理在電話中告訴記者，自己在外開會,，不能會面,。隨后，兩名自稱綜合部工作人員的人在查詢記者身份后,，拒絕記者進(jìn)入辦公樓,，這位名為姚金強(qiáng)的工作人員對時代周報記者承認(rèn)，新三九地產(chǎn)公司是原三九集團(tuán)下屬企業(yè),，現(xiàn)在是華潤集團(tuán)的子公司,。
他代表新三九公司對記者表示：“我們也很憤怒，不知道業(yè)主家發(fā)生的事情是誰干的,，我們也報了警,。”
姚金強(qiáng)給時代周報記者的一份公開回應(yīng)聲明中對所發(fā)生的事一概否認(rèn),，表示要保留通過法律途徑解決問題的權(quán)利,。時代周報記者通過工商調(diào)查獲悉，新三九地產(chǎn)公司是一家私營企業(yè),，注冊資本2000萬元,，法人代表叫馬孟林，其最大的控股股東為香港的協(xié)恒公司,。上市公司華潤三九2010年6月2日發(fā)出的公告內(nèi)容,，透露了這家公司的廬山真面目,。
公告稱，新三九地產(chǎn)于2007年4月26日由三九企業(yè)集團(tuán)出資組建,，目前主要持有原三九企業(yè)集團(tuán)部分物業(yè),。2008年12月5日三九企業(yè)集團(tuán)與華潤醫(yī)藥控股有限公司簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，將其所持有的新三九地產(chǎn)100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給華潤醫(yī)藥控股有限公司,。
2009年12月31日,，華潤醫(yī)藥控股有限公司向協(xié)恒有限公司出售新三九地產(chǎn)100%股權(quán)。華潤三九公告中稱：:由于公司計劃將總部職能部門搬遷至觀瀾華潤三九醫(yī)藥工業(yè)園,，因此將現(xiàn)有辦公場所1-9層及天面以人民幣1.6
億元轉(zhuǎn)讓給新三九地產(chǎn)有限公司,。
時代周報記者查閱華潤三九公告，沒有發(fā)現(xiàn)有三九花園片區(qū)的轉(zhuǎn)讓事宜,。三九集團(tuán)的老員工們對時代周報記者透露,，因為現(xiàn)在三九大院是個風(fēng)水寶地，華潤要把這里全部推倒建豪宅,，要把工業(yè)用地變?yōu)樯虡I(yè)用地�,，F(xiàn)在新三九地產(chǎn)公司就是為了把員工趕出去，好進(jìn)行它們的計劃,，才有了暴力逼遷事件的發(fā)生,。
欲建豪宅攆走老業(yè)主
三九集團(tuán)的老員工們對時代周報記者透露，此次事件歷史淵源頗長,。
2007年9月,，商務(wù)部批準(zhǔn)華潤醫(yī)藥收購新三九100%股權(quán)。最終華潤花費了37億元清償全部三九集團(tuán)和三九醫(yī)藥的重組債務(wù)本金欠息等,，對原三九集團(tuán)停業(yè)及空殼持股的60多家企業(yè)進(jìn)行關(guān)閉,、清理，三九原2萬員工中,，約3000名員工被解除勞資關(guān)系,。
華潤集團(tuán)重組老三九最主要的醫(yī)藥資產(chǎn)三九醫(yī)藥后，對原三九集團(tuán)的非醫(yī)藥資產(chǎn)決定分批處理,，而老三九集團(tuán)總部所在地,，華潤早已計劃作為房地產(chǎn)高端物業(yè)開發(fā)的土地儲備資產(chǎn)，其中包括現(xiàn)在的辦公大樓和員工宿舍三九花園,。
華潤看似付出了巨大代價,，但華潤得到的三九品牌價值、三九股票市值,，以及三九擁有的土地資產(chǎn)價值,，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止數(shù)十億。三九員工告訴時代周報記者,，周邊屬于三九集團(tuán)的地盤共有4萬平方米,，華潤集團(tuán)多次跟員工表示：“以后這里的廠房都將拆除,，用來蓋豪宅、別墅,�,！蹦壳耙呀�(jīng)將該工業(yè)用地改造成商業(yè)用地。
在深圳關(guān)內(nèi)靠山的景觀地十分稀缺,，如果按目前市場價出讓,，該土地價值至少上10億元。而蓋成高端豪宅和別墅出售,，每平方米單價至少在5萬-10萬元/平方米以上,，凈利潤可達(dá)數(shù)億元。在這個美麗的山景區(qū),，與員工宿舍形成鮮明對比的是,，2003年三九醫(yī)藥為中高層職工建成的商品房，在當(dāng)時只需花費20萬元,，就可獲得130平方米的大房,，如今市場價值已不菲。而這幾棟住宅免于拆遷改造,，安享叢林之景。而在重組三九的“地產(chǎn)漩渦”中,，華潤集團(tuán)有什么解決方案仍不得而知,。
