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青島市地稅局的統(tǒng)計(jì)顯示,，２０１１年１至９月份,，青島市通過(guò)提高土地增值稅的預(yù)征率和及時(shí)清算，地稅系統(tǒng)組織入庫(kù)土地增值稅２１．２７億元,，比去年同期增收１２．５６億元,，增長(zhǎng)１４４．３％。
土地增值稅作為對(duì)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓增值額征收的一個(gè)稅種,，是近幾輪房地產(chǎn)稅收調(diào)控政策的重要手段之一,。同時(shí),，由于其全部作為地方財(cái)政收入，也是地方地稅局重點(diǎn)關(guān)注的管理增收點(diǎn),。２０１１年前三季度,，青島市地稅局提高了普通住宅和非普通住宅的預(yù)征率，分別由１％上調(diào)至２％,、由２％上調(diào)至３％,。
同時(shí)，青島市地稅系統(tǒng)立足眼睛向內(nèi),，加強(qiáng)了對(duì)土地增值稅的清算管理,。青島市出臺(tái)了《青島市地稅局房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地增值稅清算管理辦法》，嚴(yán)把規(guī)程操作關(guān),，明確了清算條件和清算實(shí)施等規(guī)程,，制定了全市統(tǒng)一的文書(shū)、表格,，并建立集體審議制度,，確保所有納入清算的房地產(chǎn)項(xiàng)目，流程環(huán)環(huán)相扣,，操作規(guī)范統(tǒng)一。對(duì)照商品房明細(xì)表,，核實(shí)總面積,、住宅面積、車(chē)庫(kù)面積和配套用房面積,，準(zhǔn)確掌握應(yīng)稅面積,；對(duì)照售房合同、發(fā)票,，核實(shí)銷(xiāo)售額,，對(duì)銷(xiāo)售價(jià)格明顯偏低的，依法進(jìn)行納稅調(diào)整,，嚴(yán)格進(jìn)行收入確認(rèn),。此外，青島市嚴(yán)格審核原始憑證,，對(duì)不能提供合法有效憑證的,，不予扣除；嚴(yán)格審核前期工程,、建筑安裝,、基礎(chǔ)設(shè)施等開(kāi)發(fā)成本，并要求房地產(chǎn)企業(yè)按比例分?jǐn)偣餐某杀举M(fèi)用,。
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