備受關(guān)注的“以房養(yǎng)老”業(yè)務(wù)有望在北京試點,。屆時，商業(yè)保險企業(yè),、商業(yè)銀行或住房公積金管理部門將充當(dāng)“先鋒軍”,，主導(dǎo)建立公益性中介機構(gòu)開展相應(yīng)的業(yè)務(wù)。
近日公布的《北京市“十二五”時期老齡事業(yè)發(fā)展規(guī)劃》中明確提出上述內(nèi)容,，鼓勵老年人把固化在住房上的資產(chǎn)釋放出來,，提前變現(xiàn)消費，實現(xiàn)自我養(yǎng)老,。
據(jù)了解,，“以房養(yǎng)老”的概念即為住房反向抵押貸款，是老年人通過抵押擁有的自住房產(chǎn),，在急需使用現(xiàn)金卻無其他收益來源的情況下,，通過此種方式解燃眉之急。至于老年人可以獲得的貸款金額,，需取決于其房子的價值,、利率及業(yè)主的年齡等。
據(jù)北京市老齡委介紹,，北京市將按照國家有關(guān)法律法規(guī),，積極開展“以房養(yǎng)老”政策的研究,，以厘清發(fā)展中可能遇到的問題，也會考慮制定針對企業(yè)的鼓勵措施,，以進一步增強老年人的養(yǎng)老能力,，努力滿足老年人的養(yǎng)老需求。
據(jù)悉,，早在2007年石景山區(qū)便率先推出了“以房養(yǎng)老”模式,。在該區(qū)，60歲以上的老人用原住房委托房地產(chǎn)中介機構(gòu)對外出租,，所有租金用于抵扣老人在養(yǎng)老中心產(chǎn)生的相關(guān)費用,。
調(diào)查顯示，2010年,，北京市戶籍老年人口235萬，占總戶籍人口的18.7%,�,！笆濉睍r期，北京老年人口將以年均17萬的數(shù)量快速增長,，2015年,，戶籍人口中60周歲及以上老年人口將達到320萬，占戶籍人口的23%,。
