金秋時節(jié),，位于安徽省和縣的碧桂園如山湖城項目以全新的面貌再次綻放。這個項目曾因陷入土地違法泥潭停擺一年之久,，直到今年3月才重獲“新生”,。業(yè)內(nèi)人士指出，從碧桂園如山湖城項目的“新生”之路不難看出,，一個負(fù)責(zé)任,、有良心的地產(chǎn)大鱷，即使面臨重重困難,，仍應(yīng)從大局和老百姓的利益出發(fā)執(zhí)著堅守,、敢于擔(dān)當(dāng)，不拋棄,、不放棄,。事實上，碧桂園的努力最終不僅保護了購房者利益,、確保了社會穩(wěn)定,，也有力促進了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展，真正實現(xiàn)了企業(yè),、政府和當(dāng)?shù)匕傩盏榷喾焦糙A的局面,。
土地風(fēng)波 塵埃落定
2010年4月初，碧桂園如山湖城項目因未獲得土地證、涉嫌違規(guī)用地被地方政府叫停,。由此，碧桂園如山湖城項目陷入一場土地風(fēng)波之中,。
經(jīng)過一段較長時間的查處,、追責(zé)，一直到今年初,，安徽省才對外宣布了碧桂園如山湖城項目土地違法案件查處情況,。根據(jù)公開的皖政辦〔2011〕15號《安徽省人民政府辦公廳關(guān)于和縣碧桂園如山湖城項目土地違法案件的通報》文件顯示，該起違法用地行為已立案查處完畢,，13名責(zé)任人受到黨紀(jì),、政紀(jì)處分。
業(yè)內(nèi)人士指出,，這是一起地方政府違法批,、占土地的重大案件，但涉及當(dāng)事企業(yè)的違法行為較少,，僅存的問題主要為：在未取得《施工許可證》情況下,，于2010年2月開始了如山湖城項目二期項目施工，構(gòu)成違法建設(shè),。而碧桂園方解釋,，碧桂園在2010年2月已經(jīng)付清了二期土地的地價款，當(dāng)時報建手續(xù)正在辦理中,，但因政府部門審批原因,，遲至2010年4月才辦妥《建筑施工許可證》，碧桂園在2010年2月動工是迫于出讓合同約定的動工期限而不得不開工,，并且只做了簡單的前期場平工作,。
一切真相大白之后，今年3月,，和縣如山湖城項目所占土地重新掛牌出讓,，碧桂園集團以3.593115億元成功獲得宗地標(biāo)號“和土出[2011]2號”國有建設(shè)用地使用權(quán)，總占地面積2130.5畝,，此次出讓的土地性質(zhì)已全部轉(zhuǎn)為建設(shè)用地,。
至此，如山湖城項目獲準(zhǔn)重新開工,，實現(xiàn)了“新生”,。
執(zhí)著堅守 鳳凰涅槃
由于土地市場存在的不規(guī)范情況，從某種意義上說,，碧桂園等房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也是受害者,。近年來各地土地違法問題十分突出，被卷入漩渦的地產(chǎn)企業(yè)也遠(yuǎn)不止碧桂園一家。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，如山湖城項目的成功“新生”,，可歸結(jié)于碧桂園“執(zhí)著堅守、敢于擔(dān)當(dāng)”的理念,。
對一個房地產(chǎn)企業(yè)而言,，近一年的停工意味著一筆巨資的損失。而對碧桂園來說,，經(jīng)濟損失只是一方面,，社會的誤解、質(zhì)疑甚至中傷才是碧桂園人這一年來最刻骨銘心的痛,。在最艱難的日子里,，面對著鋪天蓋地的質(zhì)疑、誤解,、憤怒,，堅守在和縣的碧桂園人咬緊牙關(guān)，默默承受著一切,。有工作人員回憶,，那時每天都有情緒激動的業(yè)主前來退房，部分業(yè)主情緒失控現(xiàn)場打人,，而接待人員只能低頭默默挨打,。
這種堅守，源于碧桂園的企業(yè)文化,。碧桂園一直秉承這樣一種價值觀：“我們要做有良心,、有社會責(zé)任感的陽光企業(yè)！”碧桂園董事局主席楊國強先生說：“希望社會因為我們的存在而變得更加美好,�,！闭虼耍瑸榱送咨平鉀Q如山湖城項目的問題,，碧桂園付出了外人難以想象的人力,、物力、財力,。
事情發(fā)生后,，碧桂園本著對客戶負(fù)責(zé)的態(tài)度，已經(jīng)按照購房合同賠付購房業(yè)主,。不僅如此,，碧桂園集團還以提供更高品質(zhì)樓宇產(chǎn)品的形式維護企業(yè)及項目品牌,。據(jù)如山湖城項目總經(jīng)理李松明介紹,，“對于已建成的苑區(qū),，碧桂園已對整體項目進行全面的升級,，全面提升項目的居住品質(zhì)，彌補業(yè)主因停工導(dǎo)致的延期交房而受到的損失,�,！表椖康纳壈私粯窃穮^(qū)的道路升級、綠化升級和配套升級等,，已先后投入3000多萬元,。
讓人嘆服的是，經(jīng)歷了波折之后的如山湖城,，不但沒有給業(yè)主造成不便，反而以品質(zhì)更高的全新面貌重新面向市場,。誠然,，一年來，碧桂園人承受了太多太多的壓力,、太多太多的委屈,，但碧桂園很少對外刻意解釋什么，只是扛下了一切苦痛,，在默默而執(zhí)著的堅守中實現(xiàn)了鳳凰涅槃,。
造福社會 實現(xiàn)多贏
碧桂園如山湖城項目，位于南京西一小時休閑生活圈內(nèi),，距南京和馬鞍山市區(qū)均約1小時車程,。今年8月22日，安徽正式拆分巢湖,，和縣劃入具有“南京后花園”之稱的馬鞍山市,，坐擁山湖美景的如山湖城則成為南京人度假的好地方。
日前,，記者走進了這個位于安徽和縣北部偏僻的山區(qū)石楊鎮(zhèn)的以風(fēng)景優(yōu)美,、配套齊全著稱的度假地產(chǎn)項目。撲入眼簾的如山湖城社區(qū)山水環(huán)繞,，風(fēng)景如畫,，令人心曠神怡。
和縣當(dāng)?shù)毓賳T告訴記者,，石楊鎮(zhèn)屬經(jīng)濟欠發(fā)達(dá)鄉(xiāng)鎮(zhèn),，碧桂園如山湖城項目啟動后，極大地促進了當(dāng)?shù)匦罗r(nóng)村建設(shè)和經(jīng)濟發(fā)展,，較大程度改變了當(dāng)?shù)刎毟F落后的面貌,，改善了生產(chǎn)、生活條件,，原來的村民全部住進了寬敞明亮的三層新住宅,。
如山湖城開發(fā)僅一年有余,，已成為當(dāng)?shù)氐募{稅大戶。隨著如山湖城項目的推進,，當(dāng)?shù)氐慕ú牡认嚓P(guān)上下游產(chǎn)業(yè)也得到全面發(fā)展,。碧桂園還為大部分村民在如山湖城項目及配套酒店中安排了工作，高峰時則提供了上千個就業(yè)崗位,。在碧桂園以及其他支柱產(chǎn)業(yè)的合力生產(chǎn)經(jīng)營帶動下,，石楊鎮(zhèn)的財政收入從2006年的967萬元上升至2010年的1.1億元，五年時間增長10倍多,，并成為原巢湖市的“十強鎮(zhèn)”,。
