一,、新建商品住宅（不含保障性住房）價(jià)格變動(dòng)情況
�,。ㄒ唬┡c上月相比,，70個(gè)大中城市中,，價(jià)格下降的城市有17個(gè),，持平的城市有29個(gè),。與8月份相比,，9月份環(huán)比價(jià)格下降的城市增加了1個(gè),。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中,，漲幅均未超過(guò)0.3%,。
�,。ǘ┡c去年同月相比，70個(gè)大中城市中,，價(jià)格下降的城市有1個(gè),。漲幅回落的城市有59個(gè)，比8月份增加了19個(gè),。9月份,，同比漲幅在5.0%以內(nèi)的城市有49個(gè)，比8月份增加了4個(gè),。
二,、二手住宅價(jià)格變動(dòng)情況
（一）與上月相比,，70個(gè)大中城市中,，價(jià)格下降的城市有25個(gè)，持平的城市有21個(gè),。與8月份相比,，9月份環(huán)比價(jià)格下降和持平的城市增加了3個(gè)。價(jià)格上漲的城市中,，環(huán)比價(jià)格漲幅均未超過(guò)0.6%,。
（二）與去年同月相比,，70個(gè)大中城市中,，價(jià)格下降的城市有7個(gè)，比8月份增加了2個(gè),。同比漲幅回落的城市有46個(gè),，比8月份增加了12個(gè)。9月份,，同比漲幅在5.0%以內(nèi)的城市有50個(gè),，比8月份增加了1個(gè)。
附注：
1,、從2011年1月份起,，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局開(kāi)始實(shí)施《住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案》（以下簡(jiǎn)稱《新方案》）。由于《新方案》對(duì)數(shù)據(jù)來(lái)源渠道,、指標(biāo)設(shè)置,、計(jì)算方法等影響價(jià)格指數(shù)計(jì)算的主要因素都進(jìn)行了相當(dāng)大的調(diào)整，因此今年前11個(gè)月數(shù)據(jù)與以往歷史數(shù)據(jù)不完全可比,。
2,、同比價(jià)格指數(shù)的計(jì)算方法。鑒于網(wǎng)簽數(shù)據(jù)從2010年12月份起開(kāi)始上報(bào),，前11個(gè)月的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)缺失,，故不能計(jì)算今年1-11月份各月與網(wǎng)簽數(shù)據(jù)同一口徑的同比價(jià)格指數(shù),。為保持同比價(jià)格指數(shù)計(jì)算和發(fā)布的連續(xù)性和穩(wěn)定性，滿足有關(guān)方面的需要,，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局采用2010年的有關(guān)房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和2011年按網(wǎng)簽數(shù)據(jù)計(jì)算的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù),，根據(jù)同比指數(shù)和環(huán)比指數(shù)之間的數(shù)學(xué)關(guān)系，對(duì)9月份同比價(jià)格指數(shù)的計(jì)算進(jìn)行了技術(shù)處理：將2010年10-12月份（3個(gè)月）的環(huán)比數(shù)據(jù)連乘,，再乘以2011年前9個(gè)月的環(huán)比數(shù)據(jù)生成本月同比價(jià)格指數(shù),。以此類推可計(jì)算其他月份的同比價(jià)格指數(shù)。計(jì)算公式表示為：
其中：P201009……P201012分別表示2010年9-12月份各月價(jià)格,，P201101……P201109分別表示2011年1-9月份各月價(jià)格,。
3、2011年9月份,，68個(gè)城市的新建住宅價(jià)格指數(shù)根據(jù)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)計(jì)算,，其他2個(gè)城市根據(jù)統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)報(bào)表中各個(gè)項(xiàng)目的分類銷售面積和金額數(shù)據(jù)計(jì)算。68個(gè)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)城市分別是：北京,、天津,、石家莊、太原,、呼和浩特,、沈陽(yáng)、大連,、長(zhǎng)春,、哈爾濱、上海,、南京,、杭州、寧波,、合肥,、福州、廈門,、南昌,、濟(jì)南、青島,、鄭州,、武漢、長(zhǎng)沙,、廣州,、深圳、南寧、�,？�,、重慶、成都,、貴陽(yáng)、昆明,、西安,、蘭州、西寧,、銀川,、烏魯木齊、唐山,、秦皇島,、包頭、丹東,、吉林,、牡丹江、無(wú)錫,、揚(yáng)州,、徐州、溫州,、金華,、蚌埠、安慶,、泉州,、九江、贛州,、煙臺(tái),、濟(jì)寧、洛陽(yáng),、平頂山,、宜昌、襄陽(yáng),、岳陽(yáng),、常德、惠州,、湛江,、韶關(guān)、桂林,、北海,、三亞,、瀘州、南充,、大理,。9月份新增加的城市是唐山、贛州,、大理,。
4、新建住宅含保障性住房,；新建商品住宅不含保障性住房,。
5、表格中“——”表示本月無(wú)成交記錄,。
