一,、新建商品住宅（不含保障性住房）價格變動情況
（一）與上月相比,，70個大中城市中,，價格下降的城市有17個，持平的城市有29個,。與8月份相比,，9月份環(huán)比價格下降的城市增加了1個。環(huán)比價格上漲的城市中,，漲幅均未超過0.3%,。
（二）與去年同月相比,，70個大中城市中,，價格下降的城市有1個。漲幅回落的城市有59個,，比8月份增加了19個,。9月份,，同比漲幅在5.0%以內(nèi)的城市有49個，比8月份增加了4個,。
二,、二手住宅價格變動情況
（一）與上月相比,，70個大中城市中,，價格下降的城市有25個，持平的城市有21個,。與8月份相比,，9月份環(huán)比價格下降和持平的城市增加了3個。價格上漲的城市中,，環(huán)比價格漲幅均未超過0.6%。
�,。ǘ┡c去年同月相比,，70個大中城市中，價格下降的城市有7個,，比8月份增加了2個,。同比漲幅回落的城市有46個，比8月份增加了12個,。9月份,，同比漲幅在5.0%以內(nèi)的城市有50個，比8月份增加了1個,。
附注：
1,、從2011年1月份起，國家統(tǒng)計局開始實施《住宅銷售價格統(tǒng)計調(diào)查方案》（以下簡稱《新方案》）,。由于《新方案》對數(shù)據(jù)來源渠道,、指標設置、計算方法等影響價格指數(shù)計算的主要因素都進行了相當大的調(diào)整,，因此今年前11個月數(shù)據(jù)與以往歷史數(shù)據(jù)不完全可比,。
2、同比價格指數(shù)的計算方法,。鑒于網(wǎng)簽數(shù)據(jù)從2010年12月份起開始上報,，前11個月的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)缺失，故不能計算今年1-11月份各月與網(wǎng)簽數(shù)據(jù)同一口徑的同比價格指數(shù),。為保持同比價格指數(shù)計算和發(fā)布的連續(xù)性和穩(wěn)定性,，滿足有關方面的需要，國家統(tǒng)計局采用2010年的有關房價統(tǒng)計數(shù)據(jù)和2011年按網(wǎng)簽數(shù)據(jù)計算的房價數(shù)據(jù),，根據(jù)同比指數(shù)和環(huán)比指數(shù)之間的數(shù)學關系,，對9月份同比價格指數(shù)的計算進行了技術處理：將2010年10-12月份（3個月）的環(huán)比數(shù)據(jù)連乘,，再乘以2011年前9個月的環(huán)比數(shù)據(jù)生成本月同比價格指數(shù)。以此類推可計算其他月份的同比價格指數(shù),。計算公式表示為：
其中：P201009……P201012分別表示2010年9-12月份各月價格,，P201101……P201109分別表示2011年1-9月份各月價格。
3,、2011年9月份,，68個城市的新建住宅價格指數(shù)根據(jù)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)計算，其他2個城市根據(jù)統(tǒng)計系統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計報表中各個項目的分類銷售面積和金額數(shù)據(jù)計算,。68個網(wǎng)簽數(shù)據(jù)城市分別是：北京,、天津、石家莊,、太原,、呼和浩特、沈陽,、大連,、長春、哈爾濱,、上海,、南京、杭州,、寧波,、合肥、福州,、廈門,、南昌、濟南,、青島,、鄭州、武漢,、長沙,、廣州、深圳,、南寧,、海口,、重慶,、成都、貴陽,、昆明,、西安,、蘭州、西寧,、銀川,、烏魯木齊、唐山,、秦皇島,、包頭、丹東,、吉林,、牡丹江、無錫,、揚州,、徐州、溫州,、金華,、蚌埠、安慶,、泉州,、九江,、贛州,、煙臺、濟寧,、洛陽,、平頂山、宜昌,、襄陽,、岳陽、常德,、惠州,、湛江、韶關,、桂林,、北海、三亞,、瀘州,、南充、大理,。9月份新增加的城市是唐山,、贛州,、大理。
4,、新建住宅含保障性住房,；新建商品住宅不含保障性住房。
5,、表格中“——”表示本月無成交記錄,。
