繼建行上浮首套房貸利率至1.05倍后,，不少中小商業(yè)銀行16日也調(diào)整了首套房貸利率,，上浮區(qū)間為5%至10%,，包括光大銀行,、廣發(fā)銀行、深發(fā)展銀行以及民生銀行等,。同時(shí),，銀行上浮首套房貸利率所覆蓋的地區(qū)有北京、上海,、廣州、深圳幾大一線城市以及天津,、濟(jì)南,、青島、鄭州,、武漢,、長沙、蘇州等二線城市,。
網(wǎng)民指出,，針對首套房貸提高利率，很可能對“剛需”購房者形成打壓,，這一措施違背了房地產(chǎn)調(diào)控政策的初衷,。網(wǎng)民建議應(yīng)實(shí)行差別化的房貸政策,，不要誤傷剛需者購房。
樓市緊縮預(yù)期不改
網(wǎng)民認(rèn)為,，可以看出,，樓市整體環(huán)境還是趨緊的，房地產(chǎn)市場泡沫的理性擠壓既有利于大多數(shù)人圓上住房夢,，又有利于樓市軟著陸,。
署名“吳其倫”的博客文章說，毫無疑問,，銀行此番上調(diào)首套房貸利率是中央針對房地產(chǎn)市場調(diào)控的又一記重拳,，上調(diào)首套房貸利率有利于抑制不合理的消費(fèi)需求。唯有讓民眾真正清醒地認(rèn)識到中央對于房地產(chǎn)調(diào)控的決心,，唯有讓民眾理性地看待并處置自己及家人的財(cái)產(chǎn),，才能真正保護(hù)民眾利益不受侵害。
切莫誤傷自住需求者
不過,，也有不少網(wǎng)民認(rèn)為,，上調(diào)首套房貸利率首先傷害的是無辜的剛需購買者。
署名“張宏偉”的博客文章說,，房貸利率尤其是首套房貸利率的提高不利于維護(hù)當(dāng)前樓市調(diào)控成果,，主要體現(xiàn)在以下兩方面：第一、從宏觀市場角度而言,，當(dāng)前房價(jià)上漲過快的勢頭得到遏制,，交易量相對低位平穩(wěn)運(yùn)行，如果房貸利率尤其是首套房貸利率提高,，購房者的購房成本會(huì)有所上升,，有可能由于利率原因?qū)е率袌鼋灰琢窟M(jìn)一步下降。第二,、房貸利率尤其是首套房貸利率提高,，對于自住需求購房者影響較大，當(dāng)前急需受到政策面保護(hù)的就是這些自住剛性需求,，如果利率優(yōu)惠取消,，那么這些購房者會(huì)延遲購房計(jì)劃，誤傷自住需求購房者,。
署名“田步亮”的博客文章說,，上調(diào)首套房貸利率，是對剛需者的不公平,，很傷剛需者的心,！也給樓市調(diào)控增添新的麻煩和糾結(jié)！對于上調(diào)首套房貸利率，而不執(zhí)行差別化的信貸政策,，是地方與銀行對于國家樓市宏觀調(diào)控的變相抵觸,，這樣把投資、投機(jī)性購房甚至炒房者與中低收入的剛需者打包處理,、一視同仁的房貸政策,，是違背“新國八條”差別化房貸政策的旨意的。我們呼吁,，全國各地嚴(yán)格執(zhí)行差別化的房貸政策,，不要誤傷剛需者購房的迫切需要和民生訴求，讓全中國的房地產(chǎn)真正健康,、有序,、穩(wěn)定地發(fā)展下去。
署名“谷子周”的博客文章說,，提高首套房貸利率的嚴(yán)重性在于嚴(yán)重地遏制了剛性需求的購買,，給房地產(chǎn)市場又刮了一次寒風(fēng)。規(guī)范行業(yè)發(fā)展,，不是一刀切,。
還是應(yīng)對首套房購置者給予優(yōu)惠
中國證券網(wǎng)署名“楊紅旭”的博客文章說，我國房地產(chǎn)市場的制度不健全是目前的癥結(jié)所在,，而國際通行的做法是,，對首置群體給予貸款低首付、低利率的支持,。比如,，澳大利亞最低首付5%，利率低于正常0.5至1個(gè)百分點(diǎn),；加拿大和美國甚至允許零首付,；美國政府先后成立聯(lián)邦國家房貸聯(lián)合會(huì)(房利美)和聯(lián)邦住房貸款公司(房地美)，為低首付和低息(比正常低30%)提供擔(dān)保,，這樣商業(yè)金融機(jī)構(gòu)更愿放貸,；澳大利亞、美國,、英國等很多國家,，都允許用個(gè)調(diào)稅抵扣房貸利息。
署名“張宏偉”的博客文章說,，當(dāng)前仍處于階段性的市場博弈階段，如何激活當(dāng)前的樓市成交量,，緩解當(dāng)前庫存相對較大的市場壓力,，同時(shí)使房價(jià)保持相對穩(wěn)定的發(fā)展態(tài)勢，成為當(dāng)前樓市發(fā)展的關(guān)鍵,。
署名“谷子周”的博客文章說,，銀行政策應(yīng)服務(wù)于行業(yè)發(fā)展,，優(yōu)惠首套房貸利率，努力實(shí)現(xiàn)民有所居,，提高二套,、三套房貸利率合理抑制投資和投機(jī)，讓行業(yè)的需求與供給實(shí)現(xiàn)良好的運(yùn)行,。
