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北京樓市在遭遇“金九褪色”后,，“銀十”持續(xù)低迷,，10月前半個月新建商品住宅成交套數(shù)和成交價格均大幅下降,。分析機(jī)構(gòu)稱,，實(shí)施限購后北京樓市陷入了明顯調(diào)整,，外地購房需求減少超過七成,。
偉業(yè)我愛我家市場研究院告訴《經(jīng)濟(jì)參考報》記者,，由于精確打擊外地購房需求的“限購令”持續(xù)作用,，原本占據(jù)北京樓市超過1/3總成交量的外地購房需求減少了超過七成,�,！敖衲�2月份限購之前北京市場上的外地購房需求占比超過37%，而9月份只有11%左右,�,！�
中原地產(chǎn)市場研究總監(jiān)張大偉告訴本報記者，“限購8個月來北京商品房住宅簽約套數(shù)為51934套,，而去年同期則為63705套,，同比下調(diào)了18.4%。其中外地購房需求減少占重要原因,。這也說明,，實(shí)施限購令后北京首次投資需求已經(jīng)基本清空，目前市場上交易冷清,，市場需求主要以本地剛需為主導(dǎo),。”
偉業(yè)我愛我家則分析稱,，預(yù)計北京部分地區(qū),，尤其五環(huán)以外樓市價格將出現(xiàn)明顯下調(diào)的可能，最高下調(diào)幅度可能超過10%,。
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