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記者日前從寧夏銀川市住房保障主管部門獲悉，經(jīng)修改,、完善后的《銀川市城市商品房開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的交付前驗(yàn)收作出明確規(guī)定,，并對交付使用后商品房面積“縮水”問題提出賠償要求，房屋面積短少部分可按原售價(jià)最高３倍獲得賠償,。
《條例》明確規(guī)定,，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程竣工后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行竣工驗(yàn)收,。未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的,，不得交付使用。違反條例規(guī)定,，將未經(jīng)驗(yàn)收的房屋交付使用的,，由住房保障主管部門責(zé)令限期補(bǔ)辦驗(yàn)收手續(xù)；逾期不補(bǔ)辦驗(yàn)收手續(xù)的,，由市住房保障主管部門組織有關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收,，并對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)處以１０萬元以上３０萬元以下罰款,。
同時(shí)，對部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將驗(yàn)收不合格房屋交付使用的,，市住房保障主管部門將責(zé)令限期返修,，并處以交付使用的房屋總造價(jià)２％以下罰款。經(jīng)返修仍達(dá)不到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的,，應(yīng)當(dāng)調(diào)換或退房,，給購房者造成損失的，開發(fā)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
另外,，針對購房者最為擔(dān)心的房屋面積“縮水”問題，《條例》作出規(guī)定：銷售的商品房面積,，應(yīng)經(jīng)市住房保障主管部門核定,。違反條例規(guī)定交付使用的商品房，經(jīng)鑒定建筑面積短少的,，其短少部分按原平方米售價(jià)的２至３倍給購房人賠償。
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