昨日,，廈工股份披露一項(xiàng)交易，公司將向關(guān)聯(lián)方廈工重工購買包括土地在內(nèi)的多項(xiàng)資產(chǎn),，交易價(jià)格為1.62億元,；廈工重工為公司第二大股東，同時(shí)也是公司控股股東海翼集團(tuán)的全資子公司,，因而構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易,。
《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者查閱資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告后發(fā)現(xiàn)，廈工股份購買的“機(jī)器設(shè)備”賬面原值僅3.97萬元,，折舊后賬面凈值為2613.80元,，幾乎等于報(bào)廢；但評(píng)估值居然高達(dá)175.53萬元,，是當(dāng)初買價(jià)的44倍,，是剩余價(jià)值的670倍。
1.62億購關(guān)聯(lián)方資產(chǎn)
廈工股份昨日公告,，公司與廈工重工簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》,，擬受讓后者持有的位于集美區(qū)鐵山路B1地塊以及B2地塊上的建筑物、構(gòu)筑物,、機(jī)器設(shè)備及土地使用權(quán)等部分資產(chǎn),。根據(jù)廈門市大學(xué)資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的評(píng)估報(bào)告，以2011年7月31日為評(píng)估基準(zhǔn)日,，上述資產(chǎn)賬面凈值為9184.55萬元,，評(píng)估值為1.62億元，增值7027.12萬元,，增值率為76.51%,。
資料顯示，廈工重工的法人代表叫王昆東,，他既是廈工股份的董事,，也是廈工股份控股股東海翼集團(tuán)的副董事長。除了這層關(guān)系外,，廈工重工還是廈工股份的第二大股東,，持股數(shù)量為6999.31萬股，持股比例為8.98%,，其同時(shí)也是廈工股份控股股東海翼集團(tuán)的全資子公司,，所以該項(xiàng)交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。
交易資產(chǎn)賬面凈值為9184.55萬元,，評(píng)估值為1.62億元,，增值76.51%，看上去還比較公允；但細(xì)看評(píng)估報(bào)告書后,，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者卻發(fā)現(xiàn)不少問題：交易資產(chǎn)中部分土地,、建筑物尚無土地證及產(chǎn)權(quán)證，而且近乎報(bào)廢的設(shè)備竟然溢價(jià)670倍,，這著實(shí)讓人難以理解,。
報(bào)廢設(shè)備增值670倍
廈工股份此次購買的土地中，B1地塊面積為13.75萬平方米,，B2地塊面積為4.86萬平方米,，合計(jì)18.61萬平方米。廈工重工取得兩地塊的時(shí)間都是2006年3月23日,，性質(zhì)為工業(yè)用地,，其中B1地塊至今無土地證。無證的還不止土地這一項(xiàng)資產(chǎn),，此次交易的9幢建筑物,，僅2幢辦了產(chǎn)權(quán)證，其余皆無,，甚至有2幢連產(chǎn)權(quán)都沒有,。其中，土地賬面凈值為2680.97萬元,，房屋建筑物類賬面凈值為6502.83萬元,，兩項(xiàng)合計(jì)9183.8萬元，占此次交易資產(chǎn)賬面凈值9184.55萬元的99.99%,。土地評(píng)估值為8650.09萬元，房屋建筑物類評(píng)估值為7385.56萬元,，增值率分別為222.65%,、13.57%；兩項(xiàng)合計(jì)1.6億元,，占了資產(chǎn)評(píng)估值1.62億元的98.91%,。
所有交易資產(chǎn)中，“機(jī)器設(shè)備”一項(xiàng)看似占比不大,，但增值率最為夸張,！
《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者發(fā)現(xiàn)，廈工股份購買的“機(jī)器設(shè)備”賬面原值為3.97萬元,，折舊后賬面凈值為2613.80元,，賬面凈值占賬面原值的6.58%，已接近一般設(shè)備折舊所采用的5%殘值率,，即相當(dāng)于報(bào)廢,，但評(píng)估值居然高達(dá)175.53萬元，是當(dāng)初買進(jìn)設(shè)備價(jià)格的44倍，是剩余價(jià)值的670倍,，莫非都是價(jià)值連城的古董,？
好在投資者對(duì)這項(xiàng)離奇的交易還有否決權(quán)，因?yàn)榻灰咨行杼峤粚⒂?0月17日舉行的股東大會(huì)審議,，根據(jù)
《上海證券交易所股票上市規(guī)則》,、《上海證券交易所上市公司關(guān)聯(lián)交易實(shí)施指引》及《公司章程》的有關(guān)規(guī)定，屆時(shí)廈工重工,、海翼集團(tuán)必須回避,。
