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據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道,，近日,，有媒體報道，北京二手房價格指數(shù)將不再列入統(tǒng)計局發(fā)布計劃,，北京統(tǒng)計局方面昨天做出澄清,，目前每月二手房價格指數(shù)仍然在公布,。
昨天(22日)，北京市統(tǒng)計局新聞發(fā)言人于秀琴在接受中央臺記者采訪時表示,，從去年起北京就已經(jīng)不再發(fā)布具體的二手房平均價格,，這個并不是新聞。于秀琴強調(diào),，現(xiàn)在網(wǎng)上一些報道屬于不實報道,，統(tǒng)計局方面現(xiàn)在仍然是按月發(fā)布二手房價格指數(shù)。另外,，國家統(tǒng)計局還會在每月18日公布新房和二手房的價格指數(shù),，而指數(shù)這個含義就是價格一個漲幅。
那么,，統(tǒng)計局現(xiàn)在每個月對于二手房房價具體都公布了哪些指數(shù),，8月的房價具體又是如何？據(jù)記者了解,，指數(shù)包括房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況,，房地產(chǎn)供給情況、銷售情況,，政策性住房建設情況和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項目資金到位情況,。具體而言1至8月北京市全市完成的房地產(chǎn)開發(fā)投資1881.7億元，比上年同期是增長了14.5%,。此外,，8月末全市商品房施工面積是10499.5萬平方米，比上年同期增長了26.3%,，這個增幅也比1至7月提高了4.3個百分點,。
同時，房地產(chǎn)市場的銷售情況也非常好,，1至8月全市商品房銷售面積787.2萬平方米,，比上年同期雖然有所下降達到了7.9%，降幅比1至7月縮小了4.1個百分點,，此外在政策性住房建設方面8月末全市政策性住房施工面積是3558.9萬平方米,，比上年同期增長了1.5倍。在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項目資金到位上,，1至8月房地產(chǎn)開發(fā)項目本年到位資金為3326.7億元,，比上年同期增長了0.4%。
按照國家統(tǒng)計局今年1月16日對房價這改革新方案,，基礎數(shù)據(jù)的來源渠道調(diào)整是房價統(tǒng)計改革的一個重要內(nèi)容,。新方案規(guī)定在直轄市、省會城市、自治區(qū)首府城市和計劃單列市等35個大中城市,，新建住宅的銷售價格數(shù)據(jù)以后將直接采用當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的網(wǎng)簽數(shù)據(jù),，不再采用原先所理解的樣本數(shù)據(jù)。做出這樣的調(diào)整主要是有三方面原因,，首先就是網(wǎng)簽數(shù)據(jù)是比較齊全,，涵蓋了新建商品住宅的全部交易情況；第二是信息比較完整,，網(wǎng)簽數(shù)據(jù)包含有地址,、樓層、價格,、金額等詳細信息,，有助于價格指數(shù)的計算的；第三就是獲取比較方便,。
但是,，由于二手房方面目前還沒有條件實現(xiàn)新房價格的網(wǎng)簽，因此按照新方案,，二手住宅銷售價格是通過重點調(diào)查與典型調(diào)查相結合的方式進行調(diào)查采集,，也就是說派統(tǒng)計局工作人員直接去二手房中介以及一些相關目前進行數(shù)據(jù)采集。這種調(diào)查是屬于一種非全面的一種調(diào)查,，調(diào)查樣本的規(guī)模大小以及分布直接關系到基礎數(shù)據(jù)的代表性,，因此新方案規(guī)定在包含二手房銷售價格時，其所選取的房地產(chǎn)經(jīng)濟機構的以及營業(yè)總額應占到當?shù)囟肿≌偁I業(yè)額的75%以上,。
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