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9月中旬,，老家在東北的張冰時(shí)隔兩個(gè)月后再次回到三亞,，當(dāng)他來(lái)到前段時(shí)間剛購(gòu)置不久的房產(chǎn)所在地時(shí)，腦袋“嗡”的一聲,，一片空白。房子原址早已成了一片廢墟,，何處尋覓房款,，便成了他接下來(lái)日子中的重要內(nèi)容。
自去年7月開(kāi)始,，三亞開(kāi)展了一系列“鐵錘行動(dòng)”打擊違建,，拆除違建1646棟,，總建筑面積170多萬(wàn)平方米。一邊是政府拆除違建堅(jiān)不可摧的決心,，另一邊卻是購(gòu)房者無(wú)處討回“房款”的傷心,，在違建中占很大比例的小產(chǎn)權(quán)房的存廢成了很多人心頭久久無(wú)法散去的陰霾。
9月7日,，隨著海南省三亞市鳳凰鎮(zhèn)西瓜村一處13層高的違章建筑轟然倒塌,，無(wú)數(shù)懷揣著“陽(yáng)光、沙灘,、海浪”等海景房夢(mèng)想的購(gòu)房者的投資也瞬間打了水漂,。按照計(jì)劃，這棟粗略估計(jì)超過(guò)300套的樓盤(pán)本要在短期內(nèi)拆除,，但由于右側(cè)樓房里入住率較高,，短期內(nèi)無(wú)法全部搬離，所以此前拆除的樓盤(pán)僅限于左側(cè),。
《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者日前在現(xiàn)場(chǎng)采訪時(shí)看到,，右側(cè)樓房的住戶正在往外搬家具等物品，地上,、樓梯間,，一片狼藉�,！拔�,，請(qǐng)勿靠近”的標(biāo)語(yǔ)隨處可見(jiàn)，而該棟樓盤(pán)的觀光電梯也早已停用,。
一群老年人在樓層下的大廳中,，向身邊的人訴著苦。今年56歲的趙文革老人來(lái)自哈爾濱,，他所入住的4層的房子是他兒子幫他購(gòu)買(mǎi)的,，每平方米6000多元，總計(jì)交付房款60多萬(wàn)元,。身旁的陳國(guó)斌老人情況類(lèi)似,，總計(jì)交付房款近50萬(wàn)元。據(jù)兩位老人介紹,，這房子本是養(yǎng)老居住用,，不曾想，住進(jìn)去沒(méi)多久,，房子一夜之間就沒(méi)了,，而數(shù)十萬(wàn)元房款全部打了水漂。
今年67歲的司景和老人一周前剛到三亞,，準(zhǔn)備“考察”一番,，打算給自己購(gòu)置一套房產(chǎn),。但不曾料到，在“考察”期間,，自己原來(lái)比較中意的這座房子竟然在自己面前被夷為平地,。
“樓塌了，開(kāi)發(fā)商早沒(méi)了蹤影,�,！彼揪昂屠先苏f(shuō)，在這棟即將被拆的樓盤(pán)中,，售出大約100套,，開(kāi)發(fā)商已回收了一筆錢(qián)。
實(shí)際上,，很多購(gòu)房者在買(mǎi)好房子之后并未入住,，而是回到了東北等地的老家，等這些人再次回到三亞,，恐將面臨數(shù)十萬(wàn)房產(chǎn)“憑空消失”的事實(shí),。
在三亞流行著一句話，“建的不是房子,，是補(bǔ)償,。”違章?lián)尳ɡ麧?rùn)太高,，由于利益驅(qū)使,，有錢(qián)的村民自己建，沒(méi)錢(qián)就賣(mài)給別人建,，搶建成風(fēng),。
而在私下交易中，政府監(jiān)管經(jīng)常被繞開(kāi),。無(wú)論從土地獲取上還是房產(chǎn)交易上,，均體現(xiàn)了其隱蔽性。無(wú)論在三亞或�,？�,，違建就像韭菜，割了一茬再生一茬,。而從違建業(yè)主來(lái)源地統(tǒng)計(jì),，主要以東北、北京,、福建,、江西、河南,、廣東等為主,。
在三亞被拆遷的小產(chǎn)權(quán)房背后，就有著眾多和張冰一樣遭遇的購(gòu)房者,。房子沒(méi)了,，房款無(wú)處追討，成了一種生硬的現(xiàn)實(shí),。趙文革老人在當(dāng)時(shí)未被拆掉的房子旁邊,，不停地念叨著：“既然是違建，為什么等到建成出售給購(gòu)房者了,，才來(lái)拆呢,？早干嘛去了？”
“違建泛濫是個(gè)歷史遺留問(wèn)題,�,！比齺喪芯C合執(zhí)法局局長(zhǎng)藍(lán)文全做了表態(tài)，“拆,！必須得拆,！否則三亞會(huì)被違建搞得千瘡百孔�,！彼J(rèn)為,，無(wú)論是否是小產(chǎn)權(quán)房，只要是違建,，一個(gè)字,，拆。購(gòu)房者可能覺(jué)得便宜就買(mǎi)了,，但違建所產(chǎn)生的任何利益糾紛都是不受法律保護(hù)的,。
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