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9月中旬，老家在東北的張冰時(shí)隔兩個(gè)月后再次回到三亞,，當(dāng)他來到前段時(shí)間剛購置不久的房產(chǎn)所在地時(shí),，腦袋“嗡”的一聲，一片空白,。房子原址早已成了一片廢墟,，何處尋覓房款，便成了他接下來日子中的重要內(nèi)容,。
自去年7月開始,，三亞開展了一系列“鐵錘行動(dòng)”打擊違建，拆除違建1646棟,，總建筑面積170多萬平方米,。一邊是政府拆除違建堅(jiān)不可摧的決心，另一邊卻是購房者無處討回“房款”的傷心,，在違建中占很大比例的小產(chǎn)權(quán)房的存廢成了很多人心頭久久無法散去的陰霾,。
9月7日，隨著海南省三亞市鳳凰鎮(zhèn)西瓜村一處13層高的違章建筑轟然倒塌,，無數(shù)懷揣著“陽光,、沙灘、海浪”等海景房夢想的購房者的投資也瞬間打了水漂,。按照計(jì)劃,，這棟粗略估計(jì)超過300套的樓盤本要在短期內(nèi)拆除，但由于右側(cè)樓房里入住率較高,，短期內(nèi)無法全部搬離,，所以此前拆除的樓盤僅限于左側(cè),。
《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者日前在現(xiàn)場采訪時(shí)看到，右側(cè)樓房的住戶正在往外搬家具等物品,，地上,、樓梯間，一片狼藉,�,！拔牵埼鹂拷钡臉�(biāo)語隨處可見,，而該棟樓盤的觀光電梯也早已停用,。
一群老年人在樓層下的大廳中，向身邊的人訴著苦,。今年56歲的趙文革老人來自哈爾濱,，他所入住的4層的房子是他兒子幫他購買的，每平方米6000多元,，總計(jì)交付房款60多萬元,。身旁的陳國斌老人情況類似，總計(jì)交付房款近50萬元,。據(jù)兩位老人介紹,，這房子本是養(yǎng)老居住用，不曾想,，住進(jìn)去沒多久,，房子一夜之間就沒了，而數(shù)十萬元房款全部打了水漂,。
今年67歲的司景和老人一周前剛到三亞，準(zhǔn)備“考察”一番,，打算給自己購置一套房產(chǎn),。但不曾料到，在“考察”期間,，自己原來比較中意的這座房子竟然在自己面前被夷為平地,。
“樓塌了，開發(fā)商早沒了蹤影,�,！彼揪昂屠先苏f，在這棟即將被拆的樓盤中,，售出大約100套,，開發(fā)商已回收了一筆錢。
實(shí)際上,，很多購房者在買好房子之后并未入住,，而是回到了東北等地的老家,，等這些人再次回到三亞，恐將面臨數(shù)十萬房產(chǎn)“憑空消失”的事實(shí),。
在三亞流行著一句話,，“建的不是房子，是補(bǔ)償,�,！边`章?lián)尳ɡ麧櫶撸捎诶骝?qū)使,，有錢的村民自己建,，沒錢就賣給別人建，搶建成風(fēng),。
而在私下交易中,，政府監(jiān)管經(jīng)常被繞開。無論從土地獲取上還是房產(chǎn)交易上,，均體現(xiàn)了其隱蔽性,。無論在三亞或海口,，違建就像韭菜,，割了一茬再生一茬。而從違建業(yè)主來源地統(tǒng)計(jì),，主要以東北,、北京、福建,、江西,、河南、廣東等為主,。
在三亞被拆遷的小產(chǎn)權(quán)房背后,，就有著眾多和張冰一樣遭遇的購房者。房子沒了,，房款無處追討,，成了一種生硬的現(xiàn)實(shí)。趙文革老人在當(dāng)時(shí)未被拆掉的房子旁邊,，不停地念叨著：“既然是違建,，為什么等到建成出售給購房者了，才來拆呢,？早干嘛去了,？”
“違建泛濫是個(gè)歷史遺留問題。”三亞市綜合執(zhí)法局局長藍(lán)文全做了表態(tài),，“拆,！必須得拆！否則三亞會(huì)被違建搞得千瘡百孔,�,！彼J(rèn)為，無論是否是小產(chǎn)權(quán)房,，只要是違建,，一個(gè)字，拆,。購房者可能覺得便宜就買了,，但違建所產(chǎn)生的任何利益糾紛都是不受法律保護(hù)的。
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