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近日,，有消息人士稱，銀監(jiān)會要求各銀監(jiān)局所轄信托公司根據(jù)業(yè)務(wù)情況填寫《信托公司與綠城集團及關(guān)聯(lián)企業(yè)開展房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)調(diào)查表》,，并根據(jù)項目運行情況注明風(fēng)險判斷意見,。銀監(jiān)會相關(guān)人員表示，這只是一個正常的調(diào)研,。
今年7月,，綠城中國與平安信托聯(lián)合發(fā)起的“平安財富安城1號房地產(chǎn)基金信托計劃”預(yù)計籌資不超過30億元，投資回報率超過20%,，一時引起業(yè)內(nèi)對房地產(chǎn)信托及綠城本身高負債的關(guān)注,。截至2011年6月30日，綠城集團現(xiàn)有現(xiàn)金及銀行存款97.46億元,，總借貸約350億元,，凈資產(chǎn)負債率高達163.2%，較去年年末有所上升,。
業(yè)內(nèi)人士認為,，銀監(jiān)會之所以要求調(diào)查綠城集團及關(guān)聯(lián)企業(yè)開展房地產(chǎn)信托的情況，是因為盡管綠城上市公司賬面上信托融資額少,，但不能忽略其通過項目公司進行融資的可能,，如此則不計入融資而被算為股本投資，之后再借此杠桿撬動銀行信貸,，這就存在風(fēng)險,。
另有媒體統(tǒng)計，今年1月起,，綠城信托計劃涉及多個地區(qū)多個項目,，其中北京信托綠城房地產(chǎn)集合資金信托計劃募集資金為20億元，委托給北京華融國際信托的綠城舟山等應(yīng)收轉(zhuǎn)賬款轉(zhuǎn)讓信托計劃,，募資約3億元,，委托上海中泰信托的綠城御園股權(quán)收益權(quán)項目，信托資金2.57億元,，截至今年6月綠城的信托融資計劃已超過百億元,。
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