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隨著保障性住房建設(shè)再一次迎來(lái)“解渴之水”,，部分資金鏈緊繃的地方融資平臺(tái)或可由此拓寬融資的閘口。近日召開(kāi)的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議明確,，在加強(qiáng)管理,、防范風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ)上，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以向?qū)嵭泄净\(yùn)作并符合信貸條件的公租房項(xiàng)目直接發(fā)放貸款,，也可向符合條件的地方政府融資平臺(tái)公司發(fā)放貸款,。
世聯(lián)地產(chǎn)首席分析師王海斌接受采訪時(shí)表示，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議透露出的政策信號(hào)對(duì)加快保障房建設(shè)是一個(gè)利好的消息,，中央必須向地方政府提供融資渠道的支持,，地方才有可能有積極性、有能力去完成中央的規(guī)劃,，長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)講,，才有可能解決房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨的問(wèn)題。
但王海斌同時(shí)提出,，要警惕融來(lái)的錢(qián)并不投向保障房建設(shè),，減緩保障房建設(shè)進(jìn)程。有專家近日稱,，個(gè)別地方正欲以興建保障房為名打造新的融資平臺(tái),，以期在管控趨嚴(yán)的背景下順利舉債。
此外,，從長(zhǎng)期來(lái)看,，還應(yīng)警惕此輪保障房融資平臺(tái)建設(shè)所隱含地方政府性債務(wù)高企的風(fēng)險(xiǎn)。國(guó)家行政學(xué)院經(jīng)濟(jì)學(xué)教研部教授時(shí)紅秀此前便提出,，在今后幾年中,，地方債務(wù)很可能與保障房或民生工程建設(shè)有關(guān)，對(duì)此不可不察,。
另還有部分業(yè)內(nèi)分析人士認(rèn)為,，這一輪保障房建設(shè)開(kāi)的“口子”可能會(huì)造成更多的政府融資平臺(tái)壞賬，而最終解決辦法是由中央財(cái)政統(tǒng)一買(mǎi)單,，甚至可能一次性剝離這部分不良資產(chǎn),。
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