據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站消息,，統(tǒng)計(jì)局今日公布8月份70個(gè)大中城市房價(jià)數(shù)據(jù),。其中，同比漲幅在5.0%以上的城市有25個(gè),，占比35.7%,，近四成,。同比漲幅回落的城市有40個(gè)。
一,、新建商品住宅（不含保障性住房）價(jià)格變動情況
（一）與上月相比,，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有16個(gè),，持平的城市有30個(gè),。與7月份相比，8月份環(huán)比價(jià)格下降和持平的城市增加了15個(gè),。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中,，漲幅均未超過0.4%，漲幅比7月份縮小的城市有8個(gè)。
（二）8月份,，70個(gè)大中城市中,，同比漲幅回落的城市有40個(gè)，比7月份增加了14個(gè),。同比漲幅在5.0%以內(nèi)的城市有45個(gè),。
二、二手住宅價(jià)格變動情況
（一）與上月相比,，70個(gè)大中城市中,，價(jià)格下降的城市有26個(gè)，持平的城市有17個(gè),。與7月份相比,，8月份環(huán)比價(jià)格下降和持平的城市增加了9個(gè)。價(jià)格上漲的城市中,，環(huán)比價(jià)格漲幅均未超過0.7%,，漲幅在0.5%以內(nèi)的城市有25個(gè)。
（二）與去年同月相比,，70個(gè)大中城市中,，價(jià)格下降的城市有5個(gè)，比7月份增加了1個(gè),。同比漲幅回落的城市有34個(gè)，比7月份增加了6個(gè),。8月份,，同比漲幅在5.0%以內(nèi)的城市有49個(gè)。
說明：
1,、從2011年1月份起,，國家統(tǒng)計(jì)局開始實(shí)施《住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案》（以下簡稱《新方案》）。由于《新方案》對數(shù)據(jù)來源渠道,、指標(biāo)設(shè)置,、計(jì)算方法等影響價(jià)格指數(shù)計(jì)算的主要因素都進(jìn)行了相當(dāng)大的調(diào)整，因此今年前11個(gè)月數(shù)據(jù)與以往歷史數(shù)據(jù)不完全可比,。
2,、同比價(jià)格指數(shù)的計(jì)算方法。鑒于網(wǎng)簽數(shù)據(jù)從2010年12月份起開始上報(bào),，前11個(gè)月的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)缺失,，故不能計(jì)算今年1-11月份各月與網(wǎng)簽數(shù)據(jù)同一口徑的同比價(jià)格指數(shù)。為保持同比價(jià)格指數(shù)計(jì)算和發(fā)布的連續(xù)性和穩(wěn)定性,，滿足有關(guān)方面的需要,，國家統(tǒng)計(jì)局采用2010年的有關(guān)房價(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和2011年按網(wǎng)簽數(shù)據(jù)計(jì)算的房價(jià)數(shù)據(jù)，根據(jù)同比指數(shù)和環(huán)比指數(shù)之間的數(shù)學(xué)關(guān)系,，對8月份同比價(jià)格指數(shù)的計(jì)算進(jìn)行了技術(shù)處理：將2010年9-12月份（4個(gè)月）的環(huán)比數(shù)據(jù)連乘,，再乘以2011年前8個(gè)月的環(huán)比數(shù)據(jù)生成本月同比價(jià)格指數(shù),。以此類推可計(jì)算其他月份的同比價(jià)格指數(shù)。計(jì)算公式表示為：
其中：P201008……P201012分別表示2010年8-12月份各月價(jià)格,，P201101……P201108分別表示2011年1-8月份各月價(jià)格,。
3、2011年8月份,，65個(gè)城市的新建住宅價(jià)格指數(shù)根據(jù)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)計(jì)算,，其他5個(gè)城市根據(jù)統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)報(bào)表中各個(gè)項(xiàng)目的分類銷售面積和金額數(shù)據(jù)計(jì)算。65個(gè)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)城市分別是：北京,、天津,、石家莊、太原,、呼和浩特,、沈陽、大連,、長春,、哈爾濱、上海,、南京,、杭州、寧波,、合肥,、福州、廈門,、南昌,、濟(jì)南、青島,、鄭州,、武漢、長沙,、廣州,、深圳、南寧,、�,？凇⒅貞c,、成都,、貴陽、昆明、西安,、蘭州,、西寧、銀川,、烏魯木齊,、秦皇島、包頭,、丹東,、吉林、牡丹江,、無錫,、揚(yáng)州、徐州,、溫州,、金華、蚌埠,、安慶,、泉州、九江,、煙臺,、濟(jì)寧、洛陽,、平頂山,、宜昌、襄陽,、岳陽、常德,、惠州,、湛江、韶關(guān),、桂林,、北海、三亞,、瀘州,、南充。
4,、新建住宅含保障性住房,；新建商品住宅不含保障性住房。
5、表格中“——”表示本月無成交記錄,。
