據(jù)國家統(tǒng)計局網(wǎng)站消息,，統(tǒng)計局今日公布8月份70個大中城市房價數(shù)據(jù),。其中，同比漲幅在5.0%以上的城市有25個,，占比35.7%,，近四成,。同比漲幅回落的城市有40個。
一,、新建商品住宅（不含保障性住房）價格變動情況
（一）與上月相比,，70個大中城市中，價格下降的城市有16個,，持平的城市有30個,。與7月份相比，8月份環(huán)比價格下降和持平的城市增加了15個,。環(huán)比價格上漲的城市中,，漲幅均未超過0.4%，漲幅比7月份縮小的城市有8個,。
（二）8月份,，70個大中城市中，同比漲幅回落的城市有40個,，比7月份增加了14個,。同比漲幅在5.0%以內的城市有45個。
二,、二手住宅價格變動情況
（一）與上月相比,，70個大中城市中，價格下降的城市有26個,，持平的城市有17個,。與7月份相比，8月份環(huán)比價格下降和持平的城市增加了9個,。價格上漲的城市中,，環(huán)比價格漲幅均未超過0.7%，漲幅在0.5%以內的城市有25個,。
（二）與去年同月相比,，70個大中城市中，價格下降的城市有5個,，比7月份增加了1個,。同比漲幅回落的城市有34個,，比7月份增加了6個。8月份,，同比漲幅在5.0%以內的城市有49個,。
說明：
1,、從2011年1月份起,，國家統(tǒng)計局開始實施《住宅銷售價格統(tǒng)計調查方案》（以下簡稱《新方案》）。由于《新方案》對數(shù)據(jù)來源渠道,、指標設置,、計算方法等影響價格指數(shù)計算的主要因素都進行了相當大的調整，因此今年前11個月數(shù)據(jù)與以往歷史數(shù)據(jù)不完全可比,。
2,、同比價格指數(shù)的計算方法。鑒于網(wǎng)簽數(shù)據(jù)從2010年12月份起開始上報,，前11個月的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)缺失,，故不能計算今年1-11月份各月與網(wǎng)簽數(shù)據(jù)同一口徑的同比價格指數(shù)。為保持同比價格指數(shù)計算和發(fā)布的連續(xù)性和穩(wěn)定性,，滿足有關方面的需要,，國家統(tǒng)計局采用2010年的有關房價統(tǒng)計數(shù)據(jù)和2011年按網(wǎng)簽數(shù)據(jù)計算的房價數(shù)據(jù)，根據(jù)同比指數(shù)和環(huán)比指數(shù)之間的數(shù)學關系,，對8月份同比價格指數(shù)的計算進行了技術處理：將2010年9-12月份（4個月）的環(huán)比數(shù)據(jù)連乘,，再乘以2011年前8個月的環(huán)比數(shù)據(jù)生成本月同比價格指數(shù)。以此類推可計算其他月份的同比價格指數(shù),。計算公式表示為：
其中：P201008……P201012分別表示2010年8-12月份各月價格,，P201101……P201108分別表示2011年1-8月份各月價格。
3,、2011年8月份,，65個城市的新建住宅價格指數(shù)根據(jù)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)計算，其他5個城市根據(jù)統(tǒng)計系統(tǒng)房地產開發(fā)統(tǒng)計報表中各個項目的分類銷售面積和金額數(shù)據(jù)計算,。65個網(wǎng)簽數(shù)據(jù)城市分別是：北京,、天津、石家莊,、太原,、呼和浩特、沈陽,、大連,、長春、哈爾濱,、上海,、南京,、杭州、寧波,、合肥,、福州、廈門,、南昌,、濟南、青島,、鄭州,、武漢、長沙,、廣州,、深圳、南寧,、�,？凇⒅貞c,、成都,、貴陽、昆明,、西安,、蘭州、西寧,、銀川,、烏魯木齊、秦皇島,、包頭,、丹東、吉林,、牡丹江,、無錫、揚州,、徐州,、溫州、金華,、蚌埠,、安慶、泉州,、九江,、煙臺,、濟寧、洛陽,、平頂山,、宜昌、襄陽,、岳陽,、常德、惠州,、湛江,、韶關,、桂林,、北海、三亞,、瀘州,、南充。
4,、新建住宅含保障性住房,；新建商品住宅不含保障性住房。
5,、表格中“——”表示本月無成交記錄,。
