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北京市房協(xié)16日公布,，1－8月北京新建普通住房成交均價(jià)為13874元／平方米，比房價(jià)調(diào)控目標(biāo)去年成交均價(jià)14847元／平方米低6.6%,。
據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計(jì)顯示,，1－8月，北京市新建普通住房成交5萬套,，占同期新建住房成交總量的85.8%,，成交均價(jià)13874元／平方米，比房價(jià)調(diào)控目標(biāo)去年成交均價(jià)14847元/平方米低6.6%,。其中保障性住房簽約1.8萬套,，同比增加29.9%。
北京市房協(xié)副秘書長陳志表示,，8月北京市在售項(xiàng)目價(jià)格總體穩(wěn)定,，“降價(jià)換量”項(xiàng)目增多，北京房價(jià)繼續(xù)保持穩(wěn)中有降態(tài)勢,。
北京房價(jià)的變動(dòng)與北京市推出限購令打擊投機(jī)投資密不可分,。據(jù)統(tǒng)計(jì)，8月份,，北京市居民首次購房比重為89%,，較今年2月和去年4月新政策前分別提高4.6個(gè)和14個(gè)百分點(diǎn)，自住性購房需求繼續(xù)得到較好滿足,。
8月北京市有銷售記錄的商品住房項(xiàng)目178個(gè),，其中8個(gè)項(xiàng)目價(jià)格環(huán)比下降，較7月份增加了3個(gè),，166個(gè)持平,，有4個(gè)項(xiàng)目價(jià)格環(huán)比上漲，較上月增加了2個(gè),。下降或持平項(xiàng)目占總量的97.7%,。繼7月份個(gè)別項(xiàng)目以特價(jià)房形式促銷取得良好銷售業(yè)績以來，本月“降價(jià)換量”項(xiàng)目進(jìn)一步增多,。
陳志表示,，北京市作為首都，將繼續(xù)按照首善的標(biāo)準(zhǔn)堅(jiān)決貫徹落實(shí)中央決策部署,。另外,，一些順應(yīng)形勢降價(jià)項(xiàng)目熱銷也形成了良好的示范效應(yīng)和擠出效應(yīng)，使其他企業(yè)看到,，如果還堅(jiān)持原定價(jià)格不放則客戶將不斷流失,，因此,，預(yù)計(jì)降價(jià)換量項(xiàng)目有望進(jìn)一步增加。
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