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今年以來全國用地規(guī)模最大的保障性住房項目——青島白沙灣保障性住房集中建設項目7月11日開工建設,。
該項目占地總面積998畝,，規(guī)劃總建筑面積約93萬平方米,，其中保障性住房用地面積達808畝，規(guī)劃建設保障性住房10050套,，建筑面積76萬平方米。據(jù)悉,，該項目是青島市首次嘗試在出讓土地中大規(guī)模配建公共租賃住房,，項目用地分三宗以拍賣方式出讓，分別由青島天一仁和房地產(chǎn)集團有限公司,、青島正商置業(yè)有限公司和青島市公共住房建設投資中心競得,。通過有條件的可租可售制度，建立收地,、供地和政府,、企業(yè)及有關各方利益協(xié)調的新機制,，探索公共租賃住房建設和籌集的新模式。
在土地供應方式上,，該項目采取了在出讓土地中配建公共租賃住房的方式,，其配建的公共租賃住房，由開發(fā)建設單位投資建設并持有,，先租后售,，10年后可以繼續(xù)出租，也可以出售,，但須按屆時的限價商品住房價格出售,。在建設資金籌集和運營模式上，該項目按照“誰投資,、誰受益”的模式,，開發(fā)建設單位投資建設并持有公共租賃住房，投資經(jīng)營10年后,，可通過出售實現(xiàn)建設投資回收,，獲得一定的利潤，有利于吸引開發(fā)企業(yè)投資,，有利于土地順利出讓,，擴大了公共租賃住房投資主體的范圍，有利于迅速增加公共租賃住房建設和供應規(guī)模,。
青島市政府常務副市長王書堅在奠基儀式上講話指出,，白沙灣保障性住房項目開工標志著青島市今年2.24萬套保障性住房建設任務全面完成。希望青島市相關部門及城陽區(qū)政府加強協(xié)調配合,，共同努力,，高質量、高標準地完成建設任務,，為青島市保障房建設積累更多更好的經(jīng)驗,。
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