隨著崇文門菜市場地塊在6月27日成功出讓，北京土地市場上半年出讓接近尾聲,。記者根據(jù)昨日北京市土地整理儲備中心成交信息統(tǒng)計,，除房山一塊工業(yè)用地今日出讓外，上半年,，北京共成交土地113塊,，土地出讓金合計約325億元，同比去年減少約307億元,，降幅達48.6%,。
商品住宅供地完成不到兩成
在上半年113塊出讓的地塊中，包含居住功能的地塊有20宗,，建設(shè)用地面積合計162.77公頃,。根據(jù)北京市今年供地計劃，在1330公頃保障房供地外,，全年將有1220公頃商品住宅供應(yīng),。按照162.77公頃的建設(shè)用地面積計算，目前完成比例不足15%,。
和去年同期相比,，上半年普通商品住宅供地減少明顯。北京中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,，今年上半年普通商品住宅供地量創(chuàng)下2008年以來的新低,，今年上半年的規(guī)劃建筑面積292萬平方米，相比2008年上半年的719萬平方米,、去年上半年的519萬平方米都下降明顯,。
調(diào)控影響開發(fā)商拿地熱情
伴隨上半年宅地成交下降的還有樓面地價和開發(fā)商拿地熱情。統(tǒng)計顯示,，上半年20宗住宅用地出讓金合計120.3億元,，平均樓面價4121元/平方米，同比下降56%,。
對于樓面價的下降,，北京中原地產(chǎn)分析稱，一方面是因為除豐臺少數(shù)地塊,，住宅用地主要位于遠郊區(qū)縣,，另一方面開發(fā)商的資金壓力在調(diào)控下逐漸顯現(xiàn)，開發(fā)商的拿地熱情也趨于謹慎,，因此也造成了上半年多宗土地流標或開發(fā)商謹慎報價的情形,。
北京統(tǒng)計局數(shù)字顯示，1至5月，全市房地產(chǎn)開發(fā)項目本年到位資金為2034.3億元,，由1至4月的同比增長2.2%轉(zhuǎn)為下降2.6%,，數(shù)年來首次下調(diào)。
一位知名企業(yè)開發(fā)商表示,，一方面因為郊區(qū)供地形成的產(chǎn)品以中低價位商品房為主,，這正是北京房價控制目標的重點調(diào)控對象，另一方面在限購政策預(yù)期仍將持續(xù)的背景下,，開發(fā)商手里存貨較多,，不急于大舉拿地,。