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據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，6月的前26天，北京二手房成交量為6181套，本月還剩余4個交易日,，預(yù)計全月網(wǎng)簽總量在7800套左右,，將創(chuàng)下2009年2月以來29個月的最低值,。
據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)、21世紀(jì)不動產(chǎn)統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示,，自2009年以來,，僅2009年1月份北京二手房網(wǎng)簽量低于8000套，今年6月二手房成交量或?qū)⒃俅斡|底,，下跌至8000套以下,。根據(jù)北京中原地產(chǎn)的預(yù)計，扣除部分退房導(dǎo)致的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)影響,，6月份實際完成交易的二手房簽約僅在7000套左右,，成交量已經(jīng)跌入谷底。
北京中原地產(chǎn)三級市場總監(jiān)張大偉表示,，目前近九成的市場交易都是剛性自住需求,，第二套購房占比由新政前的15.6%降至10.9%，非本市戶籍居民購房占比由40%多降至7.6%,，市場需求已經(jīng)急劇降溫,。
成交量急劇下降，也使二手房的價格出現(xiàn)較大下調(diào),，率先松動的是郊區(qū)價格,。據(jù)記者了解，通州,、大興,、房山、順義等遠(yuǎn)郊區(qū)縣的二手房價格率先開始松動,，降價幅度10%-20%,，降價潮也逐步向城市核心區(qū)擴散。
不過,，記者在采訪中了解到,，不少業(yè)主看好長期房價還會穩(wěn)定上漲，在中介門店掛牌一段時間賣不出去就暫時轉(zhuǎn)售為租,，導(dǎo)致目前出租房源增加,。
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