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在日漸趨緊的宏觀調(diào)控下,，房地產(chǎn)開發(fā)商紛紛收縮戰(zhàn)略，下調(diào)預(yù)期,。但得益于提前布局二三線城市,，恒大地產(chǎn)或?qū)⑸险{(diào)今年的銷售目標(biāo)。此前恒大地產(chǎn)公布的2011年全年銷售計(jì)劃為700億元,，較2010年的500億元提高了四成左右,。
恒大地產(chǎn)董事局主席許家印6月25日表示，視乎上半年銷售情況,，不排除會(huì)在7月上調(diào)全年銷售目標(biāo),。
許家印介紹，今年上半年,，恒大銷售的樓盤數(shù)量在70至80個(gè),，而去年一年不過推出56個(gè)。推盤力度的加大,，帶動(dòng)恒大今年2月至5月每月銷售收入實(shí)現(xiàn)環(huán)比,、同比雙增長(zhǎng)。今年下半年,，恒大將保持平均每月新開11到12個(gè)樓盤的速度,，并有望延續(xù)銷售收入每月同比、環(huán)比雙增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì),。
公告顯示,，今年前5個(gè)月,，恒大銷售額近340億，其中5月份銷售額為77億元,。記者粗略計(jì)算,，若要在所余月份每月都實(shí)現(xiàn)同比、環(huán)比增長(zhǎng),，則全年銷售收入至少在900億元,。
恒大集團(tuán)董事局副主席、總裁夏海鈞表示：“中國每一輪宏觀調(diào)控,，對(duì)中小企業(yè)現(xiàn)金流和品牌影響重大,，但是對(duì)于全國性的大發(fā)展商而言，尤其是深入二,、三線城市的發(fā)展商而言沒有影響,。”
“恒大在6月20日左右賬面上的現(xiàn)金余額是230億元以上,，到了月底的話估計(jì)會(huì)更高,，因?yàn)槲覀冇泻芏囗?xiàng)目在售�,！痹S家印告訴《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》,。
此前，花樣年主席潘軍曾對(duì)媒體表示：“今年開發(fā)商不是解決利潤問題,，而是解決生存問題,。人工一般占總建筑成本的15%，大幅加價(jià)后,，已占成本20%,，而水泥價(jià)格大增二成，鋼材價(jià)格增長(zhǎng)10%,，令總體建筑成本增長(zhǎng)超越10%,，而房?jī)r(jià)卻不可以增長(zhǎng)，內(nèi)房盈利勢(shì)必縮水,�,！�
不過，許家印表示,，由于與供應(yīng)商簽署的是長(zhǎng)期合約,，恒大面臨的成本壓力有限，“以木門為例,，中國最大的木門企業(yè)中有三家為我們提供產(chǎn)品,。如果市場(chǎng)價(jià)格上下浮動(dòng)在5%以內(nèi)，價(jià)格是不變的,。如果超過5%達(dá)到10%,、20%的話,，雙方就會(huì)一起來協(xié)商新價(jià)格�,！�
許家印還透露,，恒大未來會(huì)加大旅游綜合體項(xiàng)目的投資，目前已經(jīng)在部分省會(huì)城市拿了一些項(xiàng)目,�,！拔覀円鍪�(huì)城市中的地標(biāo)性的旅游綜合體，這是我們的目標(biāo),。這一發(fā)展不會(huì)很快,，也許會(huì)在明年或者是后年，現(xiàn)在差不多有11個(gè)方案,，11個(gè)省準(zhǔn)備打造地標(biāo)性的旅游項(xiàng)目,，這就是為未來的二三年發(fā)展打基礎(chǔ)�,！�
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