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困擾保障房建設(shè)的資金問題開始破解,。
記者昨日獲悉,，發(fā)改委制定的《關(guān)于利用債券融資支持保障性住房建設(shè)有關(guān)問題的通知》已下發(fā)到地方政府,，明確允許投融資平臺公司申請發(fā)行企業(yè)債券籌措資金,。
業(yè)內(nèi)分析,，這意味著保障房建設(shè)專項融資的瓶頸已經(jīng)突破,，三季度保障房融資,、投資和建設(shè)會實實在在提速,，房地產(chǎn)調(diào)控也會步入一個嶄新時代,。
《通知》稱,，企業(yè)債券具有期限長、利率低的優(yōu)勢,，是保障性住房項目市場融資的較好工具,。為完成“十二五”規(guī)劃提出的保障性住房建設(shè)任務(wù)，各地按《國務(wù)院關(guān)于加強地方政府融資平臺公司管理有關(guān)問題的通知》進行規(guī)范后繼續(xù)保留的投融資平臺公司申請發(fā)行企業(yè)債券,，募集資金應(yīng)優(yōu)先用于各地保障性住房建設(shè),。
通知要求，只有在滿足當(dāng)?shù)乇Ｕ闲宰》拷ㄔO(shè)融資需求后,，投融資平臺公司才能發(fā)行企業(yè)債券用于其他項目的建設(shè),。符合條件的其他企業(yè)，也可以通過發(fā)行企業(yè)債券進行保障性住房項目融資,。
通知稱,，為了及時滿足保障性住房項目的融資需求，優(yōu)先辦理相關(guān)企業(yè)債核準(zhǔn)手續(xù),。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，融資的開閘是確保保障房建設(shè)任務(wù)完成的關(guān)鍵，在其直接作用和帶動下,，下半年保障房投資將全國啟動,。
國務(wù)院副總理李克強近日強調(diào)，保障房建設(shè)不僅有利于保障和改善民生,，增加住房有效供給,，抑制房價過快上漲,；也有利于優(yōu)化投資結(jié)構(gòu)，擴大消費需求,，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展,，是加強和改善宏觀調(diào)控、保持經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展的重要舉措,。
業(yè)內(nèi)人士分析,，目前來看，保障房建設(shè)將是今年下半年最大,、最確定的項目,，會成為拉動全國經(jīng)濟發(fā)展的重要工程之一。如果今年全年全國保障房1.3億投資全部落地,，其占整個住宅投資比例或達半壁江山,，水泥、平板玻璃等基礎(chǔ)材料行業(yè)也將受益,。而隨著保障房的入市,，整個房地產(chǎn)業(yè)的“拐點”也會來臨。
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