一,、新建商品住宅價(jià)格變動(dòng)情況
(一)與上月相比,，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有9個(gè),，持平的城市有11個(gè),。與4月份相比，5月份環(huán)比價(jià)格下降和持平的城市增加了6個(gè),。漲幅比4月份縮小的城市有27個(gè),。
(二)與去年同月相比，70個(gè)大中城市中,，價(jià)格下降的城市有3個(gè),，漲幅回落的城市有36個(gè)。5月份,，同比漲幅在5%以內(nèi)的城市有36個(gè),，比4月份增加了7個(gè)。
二,、二手住宅價(jià)格變動(dòng)情況
(一)與上月相比,，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有23個(gè),，持平的城市有11個(gè),。與4月份相比，5月份環(huán)比價(jià)格下降和持平的城市增加了5個(gè),。環(huán)比價(jià)格漲幅均未超過(guò)1.0%。
(二)與去年同月相比，70個(gè)大中城市中,，價(jià)格下降的城市有4個(gè),，漲幅回落的城市有29個(gè)。5月份,，同比漲幅在5%以內(nèi)的城市有49個(gè),，比4月份增加了6個(gè)。
七十個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格指數(shù) (2011年5月)
說(shuō)明：
1,、從2011年1月份起,，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局開始實(shí)施《住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案》(以下簡(jiǎn)稱《新方案》)。由于《新方案》對(duì)數(shù)據(jù)來(lái)源渠道,、指標(biāo)設(shè)置,、計(jì)算方法等影響價(jià)格指數(shù)計(jì)算的主要因素都進(jìn)行了相當(dāng)大的調(diào)整，因此今年前11個(gè)月數(shù)據(jù)與以往歷史數(shù)據(jù)不完全可比,。
2,、同比價(jià)格指數(shù)的計(jì)算方法。鑒于網(wǎng)簽數(shù)據(jù)從2010年12月份起開始上報(bào),，前11個(gè)月的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)缺失,，故不能計(jì)算今年1-11月份各月與網(wǎng)簽數(shù)據(jù)同一口徑的同比價(jià)格指數(shù)。為保持同比價(jià)格指數(shù)計(jì)算和發(fā)布的連續(xù)性和穩(wěn)定性,，滿足有關(guān)方面的需要,，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局采用2010年的有關(guān)房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和2011年按網(wǎng)簽數(shù)據(jù)計(jì)算的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，根據(jù)同比指數(shù)和環(huán)比指數(shù)之間的數(shù)學(xué)關(guān)系,，對(duì)5月份同比價(jià)格指數(shù)的計(jì)算進(jìn)行了技術(shù)處理：將2010年6-12月份(7個(gè)月)的環(huán)比數(shù)據(jù)連乘,，再乘以2011年前5個(gè)月的環(huán)比數(shù)據(jù)生成本月同比價(jià)格指數(shù)。以此類推可計(jì)算其他月份的同比價(jià)格指數(shù),。計(jì)算公式表示為：
其中：P201005……P201012分別表示2010年5-12月份各月價(jià)格,，P201101……P201105分別表示2011年1-5月份各月價(jià)格。
3,、2011年5月份,，59個(gè)城市的新建住宅價(jià)格指數(shù)根據(jù)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)計(jì)算，其他11個(gè)城市根據(jù)統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)報(bào)表中各個(gè)項(xiàng)目的分類銷售面積和金額數(shù)據(jù)計(jì)算,。59個(gè)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)城市分別是：北京、天津,、石家莊、太原,、呼和浩特、沈陽(yáng),、大連、長(zhǎng)春,、哈爾濱,、上海,、南京,、杭州、寧波,、合肥、福州,、廈門,、南昌、濟(jì)南,、青島,、鄭州、武漢,、長(zhǎng)沙,、廣州、深圳,、南寧、�,？�,、重慶、成都,、貴陽(yáng),、昆明,、西安、蘭州,、西寧,、銀川,、烏魯木齊、秦皇島,、包頭、丹東,、吉林、牡丹江,、無(wú)錫、揚(yáng)州,、徐州、溫州,、金華、泉州,、九江,、洛陽(yáng),、平頂山,、宜昌、岳陽(yáng),、惠州、湛江,、韶關(guān)、桂林,、北海、三亞,、瀘州、南充,。5月份新增加的城市是溫州。
4,、表格中“——”表示本月無(wú)成交記錄,。