京津兩地城市建設(shè)及經(jīng)濟發(fā)展的日益緊密，帶動了天津北部區(qū)域進入發(fā)展快車道。近兩年，包括保利,、首創(chuàng),、龍灣地產(chǎn),、恒大地產(chǎn)、住總,、中國水利水電等數(shù)家大型房企已在這里悄然布局,，用地儲備龐大，預(yù)計總投資金額達千億,，目前已陸續(xù)啟動建設(shè),。近日龍灣地產(chǎn)開發(fā)的超級大盤龍灣城率先入市，兩天內(nèi)500余套房源火爆售罄,，此舉被業(yè)內(nèi)稱為今年天津樓市步入快車道的一個信號彈,。
龍灣城總建筑面積超過400萬平方米，是集教育,、商業(yè),、高科技等產(chǎn)業(yè)為一體的大型綜合新城項目。據(jù)龍灣地產(chǎn)副總經(jīng)理介紹,，近年來,，在濱海新區(qū)帶動下，天津東部,、東南部及西部外環(huán)邊緣區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展迅速,，區(qū)域內(nèi)房價也有較大升幅，而北部區(qū)域相對發(fā)展緩慢,，形成了價格洼地,，隨著京津城際間日益緊密，北部區(qū)域填補價值洼地效益將快速顯現(xiàn),。正是基于這一發(fā)展前景,，作為北京中央別墅區(qū)最大的土地一級開發(fā)及別墅項目開發(fā)企業(yè)之一的龍灣地產(chǎn)，將新的大型開發(fā)目標鎖定了天津北部區(qū)域,。
在京津核心城區(qū)土地供應(yīng)越來越難以放量的背景下，京津冀交匯區(qū)域的投資正成為新的熱點,。河北省在近期提出環(huán)首都經(jīng)濟圈概念后,，涿州、香河等與北京相鄰區(qū)域房價驟然上漲,。天津?qū)氎�,、薊縣等區(qū)域價值也在不斷升級。處于京津冀三地中心位置的武清則成為近兩年來房地產(chǎn)開發(fā)投資最為集中的地區(qū),。據(jù)了解,，包括保利,、住總、中國水利水電,、首創(chuàng)等大型國企已集中在武清圈地,，而龍灣地產(chǎn)、恒大集團等大型民營企業(yè)也已儲備大量土地,。預(yù)計這些大型房企未來在武清一地總投資額將超過千億元,。
在眾多房地產(chǎn)企業(yè)中，龍灣地產(chǎn)是在武清土地儲備最高,、開發(fā)規(guī)模最大的房地產(chǎn)企業(yè)之一,。龍灣地產(chǎn)是最早進入武清的開發(fā)企業(yè)，占地達1.2萬畝,。龍灣地產(chǎn)相關(guān)負責人介紹,，龍灣地產(chǎn)將以歐美國家“新市鎮(zhèn)”概念為藍本，志在建設(shè)一座人口超過10萬人的新概念環(huán)保衛(wèi)星城,。與此同時,，龍灣地產(chǎn)將結(jié)合其集團公司英才企業(yè)的教育優(yōu)勢和其他產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，探索與社區(qū)共同發(fā)展的社區(qū)運營模式,。業(yè)內(nèi)專家認為,，在京津一體化的背景下，武清正面臨千億元的投資機遇,。