備受關(guān)注的豪宅王釣魚臺七號院日前被叫停銷售，相關(guān)政府部門針對項目開發(fā)商的違規(guī)操作及稅收等方面問題已展開調(diào)查,。
《每日經(jīng)濟新聞》記者發(fā)現(xiàn),，該項目所在地塊的立項或為科研用地，而不是目前已建成的住宅。
住建委介入調(diào)查
6月3日,，北京市住建委緊急叫停釣魚臺七號院的銷售,，關(guān)閉了該樓盤的網(wǎng)簽。昨日(6月6日),，記者登入北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上該樓盤所在的樓盤頁面后發(fā)現(xiàn),，此前在售的23套房源，目前已變?yōu)椴豢墒蹱顟B(tài),，而進入樓盤銷控表后，已無法打開各個房源的具體頁面,。記者致電該樓盤售樓處,，售樓電話一直處于無人接聽狀態(tài)。
關(guān)于叫停該樓盤銷售的原因,，北京市住建委相關(guān)負責(zé)人對外表示,，北京市住建委正在調(diào)取相關(guān)證據(jù)，對開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為進行認(rèn)定,。與此同時,，北京市地稅局已對該項目啟動了稅收稽查程序，欲從稅收的角度對該項目進行調(diào)查,。相關(guān)負責(zé)人對外表示,，目前正在對相關(guān)賬目進行核查。按照程序,，核查需要一個調(diào)查取證,、行為認(rèn)定、立案調(diào)查的過程,，待處理結(jié)果出來后會在第一時間向社會公布,。
據(jù)北京市相關(guān)規(guī)定，對于房企的商品房銷售收入,，需預(yù)繳2%~5%的土地增值稅,，最后待土地增值稅清算時，房企需按照增值額繳納30%~60%的土地增值稅,。
此前,，對于釣魚臺七號院以18萬~30萬元/平方米的單價向外銷售23套豪宅，媒體一直質(zhì)疑開發(fā)商存在暴利定價的嫌疑,。
地塊性質(zhì)為“科研項目”
北京市住建委對該項目違法違規(guī)行為進行調(diào)查,，實屬事出有因�,！睹咳战�(jīng)濟新聞》記者在北京市住建委官方網(wǎng)站主頁的搜索框內(nèi)打入
“釣魚臺七號院”,，在搜索的結(jié)果中，一項名為“國家重點綜合科研項目公告”的搜索結(jié)果極為引人關(guān)注。
該公告指出：項目建設(shè)單位為北京市東釣魚臺建設(shè)項目部,，項目性質(zhì)為房地產(chǎn)開發(fā)類,，項目東至玉淵潭路西紅線，西至釣魚臺醫(yī)院,，南至玉淵潭公園,，北至海軍總醫(yī)院南圍墻。消息來源為“北京海淀區(qū)拆遷科”,，發(fā)布時間為2005年9月29日,。
公告中所提出的項目地址就是目前釣魚臺七號院所在地。換句話說,，2005年釣魚臺七號院所在地塊進行拆遷時,，該地塊的立項性質(zhì)為“綜合科研項目”，而不是住宅立項,。
釣魚臺七號院開發(fā)商中赫置地的母公司中赫集團官網(wǎng)顯示,，中赫集團成立于2005年，主要兩大業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)與礦業(yè),。2006年4月29日,，中赫集團收購釣魚臺七號院項目，并于2008年8月20日開工建設(shè),。2009年7月21日,，釣魚臺七號院首次開盤。
一塊科研立項用地,，經(jīng)過怎樣魔術(shù)般的變化,，開發(fā)出了如今的豪宅？《每日經(jīng)濟新聞》記者將繼續(xù)追蹤此事的進展,。