少妇愉情电影免费看_真人一对一免费视频_揉我奶?啊?嗯高潮健身房苍井空_男人?少妇A片成人用品_丰满人爽人妻A片二区动漫_丰满的寡妇HD高清在线观看_我丰满的岳?3的电影_强行糟蹋人妻HD中文字_国内精品少妇在线播放短裙_喂奶人妻厨房HD,久久久久国色av∨免费看,VA在线看国产免费,撕开奶罩揉吮奶头

開發(fā)商:北京10%保障房存質(zhì)量問題
2010-10-15   作者:記者 施智梁 王濤 實習生 劉坤領(lǐng)/北京報道  來源:經(jīng)濟參考報
 

    “不敢說30%,,全市范圍內(nèi)至少也有10%的保障房是存在質(zhì)量問題的,。”10月12日晚,,一位不愿透露姓名的北京房地產(chǎn)開發(fā)商告訴《經(jīng)濟參考報》記者,。
  近日,,北京大興區(qū)的明悅灣小區(qū)九棟保障性住房中,八棟被查出混凝土強度未達設計要求,,其中6棟被勒令拆除重建,,2棟加固。與之形成鮮明對比的是,,同一開發(fā)商在同一小區(qū)開發(fā)的商品房沒有檢測出質(zhì)量問題,。一時間,保障房的質(zhì)量問題成為全社會的熱議焦點,。
  《經(jīng)濟參考報》記者從明悅灣的業(yè)主和開發(fā)商處了解了混凝土質(zhì)量不達標等焦點問題,,發(fā)現(xiàn)商品房和保障房在建設時并沒有選用同一混凝土供應商,,數(shù)月前的混凝土不合格試塊檢測結(jié)果也被隱瞞。接受《經(jīng)濟參考報》采訪的專家表示,,政府有關(guān)部門需高度重視這一涉及民生的重大問題,,完善和細化相應監(jiān)管體系,加大監(jiān)管力度,,嚴肅懲處相關(guān)責任人,。

  
  混凝土供貨商華躍騰飛“不翼而飛”

  記者了解到,明悅灣的經(jīng)適房售價約在4100元到4300元之間,,周邊的商品房售價已在18000元以上,。
  明悅灣B03樓的業(yè)主向記者反映,A區(qū)用的預拌混凝土生產(chǎn)商和B區(qū)的是不一樣的,�,!斑@次出事的混凝土生產(chǎn)商華躍騰飛主要給B區(qū)供貨,A區(qū)用的是另一個混凝土生產(chǎn)商,�,!庇浾吡私獾剑诒本┤赵路康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司(下稱日月房地產(chǎn))建設的該項目中,,商品住宅樓為A01樓至A08樓,;經(jīng)適房為B01樓至B05樓,開發(fā)商和業(yè)主習慣以A區(qū),、B區(qū)來區(qū)分商品房和保障房,。
  記者隨即走訪了開發(fā)商日月房地產(chǎn),其辦公室負責人承認了這一點,,“A區(qū)B區(qū)我們確實用了兩個不同的預拌混凝土生產(chǎn)單位,,A區(qū)那家實力相對強,規(guī)模更大,�,!敝赃x擇兩家混凝土供貨商,他解釋這主要是考慮到供貨能力,,“所以我們用了另一家供應商來保證供貨量,。”他告訴《經(jīng)濟參考報》記者,。
  記者問到兩家混凝土生產(chǎn)單位各自的成本,,該負責人表示并不存在成本上的巨大差異。當記者試圖聯(lián)系混凝土生產(chǎn)商華躍騰飛時,,卻一直聯(lián)絡不到該廠商,。而開發(fā)商稱,現(xiàn)在連他們都聯(lián)系不上那個混凝土生產(chǎn)商了。

  刻意隱瞞不達標報告

  《經(jīng)濟參考報》記者注意到,,在拆除現(xiàn)場有部分被拆除的樓層已經(jīng)建到了9層,。令人不解的是,像這樣的問題混凝土究竟如何通過了層層監(jiān)測,,而在相當長一段時間內(nèi)沒被發(fā)現(xiàn),。
  在北京市建委的責任認定中,北京華躍騰飛混凝土有限責任公司沒有履行質(zhì)量責任,,為工程提供了不符合質(zhì)量要求的混凝土產(chǎn)品,,對這起質(zhì)量事故負有直接責任;建設單位日月房地產(chǎn)對采購的預拌混凝土沒有履行質(zhì)量責任,,對質(zhì)量事故負有重要責任,;施工單位北京住宅第二開發(fā)建設有限公司(下稱住二)在施工過程中不按照施工技術(shù)標準對預拌混凝土進行檢驗,負有施工和管理的重要責任,;監(jiān)理單位北京日日豪工程建設監(jiān)理有限責任公司對施工中出現(xiàn)的違反施工技術(shù)標準的行為沒有采取有效的措施進行管理和制止,,對質(zhì)量事故負有監(jiān)理責任。
  日月房地產(chǎn)的辦公室負責人告訴記者,,當初選擇華躍騰飛作為混凝土的供應商,,日月房地產(chǎn)是和施工單位住二及監(jiān)理單位北京日日豪工程建設監(jiān)理有限責任公司一起考察了華躍騰飛,日月房地產(chǎn)和住二共同和華躍騰飛簽訂了三方協(xié)議和考察報告,。
  “我們當初三方一起對華躍騰飛的單位資質(zhì)和供貨能力等必要條件進行考察,,是在三方認可的前提下簽的約�,!痹撠撠熑苏f,。
  另外,有知情人士向《經(jīng)濟參考報》記者透露,,施工單位住二在施工過程中刻意隱瞞了混凝土試塊的不達標報告,導致之后的幾個月將問題保障房越建越高,,“在該項目打完地基之時,,施工單位已發(fā)現(xiàn)不合格試塊,當時得到了不合格的檢測結(jié)論,,但直到6月10日市建委勒令停工之前,,施工方都沒有向建設單位日月房地產(chǎn)提供檢驗報告和證明,以致問題保障房越建越高,�,!�
  記者多次聯(lián)系住二未果,北京住總集團宣傳部的干事就此事向《經(jīng)濟參考報》記者表示,,現(xiàn)在并沒有相關(guān)方面拿出證據(jù),,所以不方便表態(tài)。

  開發(fā)商為何不重視保障房

  大興豆腐渣保障房事件曝光后,,有業(yè)內(nèi)人士告訴記者,,部分實力比較雄厚的開發(fā)商更愿意將主要精力用于給“富人蓋房”,,因此建設保障性住房的相當一部分是規(guī)模較小、資質(zhì)稍遜的開發(fā)商,。
  對于開發(fā)商更重視商品房,,而對保障房不太重視的原因,有業(yè)內(nèi)專家指出,,一是商品房要在市場上進行交易,,如果質(zhì)量差就會在一定程度上影響資產(chǎn)價值;二是商品房消費者的維權(quán)意識也逐漸增強,,一定程度上對開發(fā)商的建筑質(zhì)量形成壓力,。
  專家認為,由于開發(fā)商在保障房建設中的獲利空間較小,,加之部分保障性住房的業(yè)主的觀念也存在一定的問題,,他們認為自己是在享受政府提供的一項優(yōu)惠,出現(xiàn)一些質(zhì)量問題也大多忍氣吞聲,,這也給部分不法開發(fā)商留下了空間,。
  對于現(xiàn)在全市范圍內(nèi)的保障房建筑質(zhì)量排查,北京市中銀律師事務所上海分所律師萬國華認為,,大規(guī)模的檢查,,好處明顯。猶如人體的健康體檢,,一旦發(fā)現(xiàn)隱患,,便可以及時拿出整治措施,防患于未然,。他表示,,住宅工程質(zhì)量的優(yōu)劣,直接關(guān)乎廣大民眾的切身利益,。作為一種特殊的商品,,當前房價居高不下,甚至在不少地方嚴重偏離一般民眾購買力,。再者,,民眾出錢購買的房屋,其質(zhì)量優(yōu)劣完全仰仗于開發(fā)商的自行驗收和相關(guān)行政機關(guān)的非現(xiàn)場監(jiān)督(抽驗和備案),,而作為購房者在房屋是否合格的問題上完全沒有話語權(quán),。在此條件下,如果住宅質(zhì)量再出問題(住宅質(zhì)量問題往往具有普遍性,,同一小區(qū)出現(xiàn)的房屋質(zhì)量問題,,往往是共性的),容易激化社會矛盾,造成民怨,。
  《建設工程質(zhì)量管理條例》還規(guī)定,,按照合同約定,由建設單位采購建筑材料,、建筑構(gòu)配件和設備的,,建設單位應當保證建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備符合設計文件和合同要求,。建設單位不得明示或者暗示施工單位使用不合格的建筑材料,、建筑構(gòu)配件和設備。

  監(jiān)管體系亟待加強

  這不是北京第一個出現(xiàn)問題的保障房,。2009年北京的首個限價房項目——西三旗瑞旗家園,,被指陽臺墻體酥脆,混凝土質(zhì)量不合格,,被網(wǎng)友戲稱為“墻脆脆”,。
  明悅灣問題保障房事件曝出后,《經(jīng)濟參考報》記者聯(lián)系了北京市住建委,,住建委相關(guān)負責人告訴記者,,目前正在全市范圍內(nèi)對保障性住房的建筑質(zhì)量進行大規(guī)模的排查,此外還對全市的混凝土攪拌站企業(yè)進行排查,,現(xiàn)在還沒有發(fā)現(xiàn)有新的問題保障房,。 
  當然,,在問題樓盤尚未完全拆除及大規(guī)模排查尚未結(jié)束之時,,言“往事已矣”顯然還為時過早。專家認為,,這個事件背后折射出行業(yè)積習當引起足夠的警醒與重視,,政府有關(guān)部門應更加高度重視保障性住房質(zhì)量問題,加強監(jiān)管力度,,依法嚴厲懲處相關(guān)責任人,。
  中國人民大學公共管理學院副院長嚴金明對《經(jīng)濟參考報》表示,我國的保障性住房建設起步較晚,、規(guī)模較小,相應的監(jiān)管體系需要加強,,比如細化相應的監(jiān)管制度,,使其更具可操作性等�,!耙痪城市還好些,,部分二三線城市建設保障性住房過程中,監(jiān)管就遠遠跟不上了�,!边@也是相當長一段時間以來,,開發(fā)商對保障性住房不重視的一個原因。
  他認為,,保障性住房建設是民心工程,,是民生問題,如果大量出現(xiàn)質(zhì)量問題,,會在一定程度上影響政府公信力,,他進一步呼吁,政府有關(guān)部門要高度重視保障性住房的質(zhì)量,,加大監(jiān)管力度,,尤其是在建設過程及竣工驗收等環(huán)節(jié)。
  中國社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究所研究員牛鳳瑞接受《經(jīng)濟參考報》采訪時說,,政府加強監(jiān)管的表現(xiàn)之一便是對反面案例的懲處不能手軟,,要在行業(yè)內(nèi)起到警示和教育的效果,另一方面要切實實行問責制,,對那些監(jiān)管不到位的政府部門相關(guān)責任人追究責任,。此外,還應著眼于建立長效機制,。
  至于質(zhì)量問題如何衡量和認定,,嚴金明認為,這其實是很簡單的問題,,無論是商品房還是保障性住房對質(zhì)量的衡量標準都是一樣的,,對此我國有相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及一系列比較完備的質(zhì)量標準體系,相應的責任認定也比較明晰,。
  根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第十六條,,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設的房地產(chǎn)項目,應當符合有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定和建筑工程質(zhì)量,、安全標準、建筑工程勘察,、設計,、施工的技術(shù)規(guī)范以及合同的約定。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當對其開發(fā)建設的房地產(chǎn)開發(fā)項目的質(zhì)量承擔責任,�,?辈臁⒃O計,、施工,、監(jiān)理等單位應當依照有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定或者合同的約定,承擔相應的責任,。
  上述條例第四十條還規(guī)定,,國家機關(guān)工作人員在房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營監(jiān)督管理工作中玩忽職守、徇私舞弊,、濫用職權(quán),,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責任,;尚不構(gòu)成犯罪的,,依法給予行政處分。
  另根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》,,建設單位應當將工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)等級的單位,,不得將建設工程肢解發(fā)包;建設單位應當依法對工程建設項目的勘察,、設計,、施工、監(jiān)理以及與工程建設有關(guān)的重要設備,、材料等的采購進行招標,;縣級以上地方人民政府建設行政主管部門和其他有關(guān)部門應當加強對有關(guān)建設工程質(zhì)量的法律、法規(guī)和強制性標準執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查,。
  牛鳳瑞表示,,開發(fā)商都是趨利的,不要寄希望于開發(fā)商承擔政府應承擔的責任,,在促進保障性住房建設方面,,政府有關(guān)部門應進一步探索企業(yè)化的運作模式,從而既提高政府投資效率,,又能保證質(zhì)量,。

鏈接>>>——————————————————————————————

明悅灣問題保障房曝光始末
    10月9日,由北京日月房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設的舊宮三角地保障房項目部分在建工程結(jié)構(gòu)混凝土強度未達到設計要求,。經(jīng)檢測和專家論證,,北京市建設行政主管部門決定拆除B、C區(qū)6棟樓地上結(jié)構(gòu)部分,,另外兩棟樓進行局部加固處理,。這是北京保障房建設中首次出現(xiàn)的因質(zhì)量問題拆除重建的案例。[詳細]

網(wǎng)民:保障房不是“劣質(zhì)房”,,更不是政績空殼,!
    大興區(qū)明悅灣的6棟保障房因質(zhì)量問題拆除重建,在網(wǎng)上引起熱議,。網(wǎng)民認為,,保障房不應成為位偏質(zhì)差的“劣質(zhì)房”,也不能重投資建設,、輕服務管理,,更不能成為“政績空殼”。[詳細]

【字號
  凡標注來源為“經(jīng)濟參考報”或“經(jīng)濟參考網(wǎng)”的所有文字,、圖片,、音視頻稿件,及電子雜志等數(shù)字媒體產(chǎn)品,,版權(quán)均屬新華社經(jīng)濟參考報社,,未經(jīng)書面授權(quán),不得以任何形式發(fā)表使用,。
 
相關(guān)新聞:
· 今年前九月保障房開工率90% 2010-10-13
· 今年保障房投資或近八千億元 2010-09-21
· 住建部:進一步明確保障房稅費減免政策 2010-09-21
· 保障房需要制度設計的完善 2010-09-20
· [博客]保障房需要制度設計的完善 2010-09-20
 
頻道精選:
·[財智頻道]天價奇石開價過億元 誰是價格推手,?·[財智頻道]存款返現(xiàn)赤裸裸 銀行攬存大戰(zhàn)白熱化
·[思想頻道]財經(jīng)洞察:“宜黃投書”的強盜邏輯·[思想頻道]新古典宏觀學派再下一城
·[讀書頻道]《五常學經(jīng)濟》·[讀書頻道]投資盡可逆向思維 做人恪守道德底線