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| 河北省石家莊市是城中村改造項(xiàng)目最多的省會城市之一,。經(jīng)過這幾年的發(fā)展,，目前石家莊“村證房”的房價(jià)已經(jīng)從最早的每平方米均價(jià)六七百元，上漲到近
3000元，但仍普遍比同地段的商品房價(jià)低30%甚至更多,。近日記者在石家莊市采訪時(shí)了解到,，目前石家莊的塔談村,、留村,、大郭村、岳村,、于底村,、大馬村等十幾個(gè)城中村都已開發(fā)銷售“村證房”，其中不少樓盤80%賣給市民,，留給村民的不到20%,。[詳情] | |
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西安市是一個(gè)城中村比較多的城市，這為小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)提供了“肥沃的土壤”,。占西安房地產(chǎn)銷售市場總量1/5強(qiáng)的小產(chǎn)權(quán)房,，自今年6月被西安市政府打擊蟄伏了一段時(shí)間后，近日又重新露面：不僅供需兩旺,，而且價(jià)格呈明顯上升趨勢。
今年6月,，西安市政府對地處西安市北郊的“小產(chǎn)權(quán)房”違法開發(fā)項(xiàng)目“學(xué)府新苑”進(jìn)行第五次強(qiáng)制拆除,，同時(shí)在全市排查在建在售的違法建設(shè)項(xiàng)目，全面打擊
“小產(chǎn)權(quán)房”,。[詳情] | | |
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伴隨我國住房產(chǎn)業(yè)化出現(xiàn)的小產(chǎn)權(quán)房,，不久前經(jīng)國家發(fā)改委的“禁售通知”和建設(shè)部一紙“風(fēng)險(xiǎn)提示”成為社會關(guān)注焦點(diǎn)。地方政府近期紛紛出臺了對小產(chǎn)權(quán)房清理辦法,，但實(shí)際清理中遭遇重重阻力,，小產(chǎn)權(quán)房處置幾乎陷入僵局。是什么原因阻礙了清理,，小產(chǎn)權(quán)房為什么會滅而不絕且又大量出現(xiàn)呢,？記者對此在南京展開了調(diào)查。
南京市鐵心橋街道的“鳳翔花園”是一處規(guī)模龐大的小產(chǎn)權(quán)住宅區(qū),，有數(shù)十萬平方米的規(guī)模,，自2000年至今已經(jīng)開發(fā)了五期，居住著數(shù)千戶居民,。
“這里就是一個(gè)農(nóng)民新村,，70%的住戶是南京河西新區(qū)建設(shè)過程中被拆遷征地的農(nóng)民,，我們都是農(nóng)民，”“鳳翔花園”二期,、三期的幾名業(yè)主告訴記者,，
“2002年這里的房價(jià)是12萬元/套至15萬元/套，每套100多平方米,。當(dāng)時(shí)農(nóng)民的拆遷補(bǔ)償是每戶20多萬元,，買套房子后剩下幾萬元當(dāng)養(yǎng)老費(fèi)。經(jīng)適房蓋得少,，農(nóng)民買不到,。這里的房子雖然沒有產(chǎn)權(quán)，但商品房的價(jià)格要貴一倍,，農(nóng)民拆遷戶也只能買小產(chǎn)權(quán)房,。[詳情] | | | |
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| 北京市政府部門表示： |
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近一段時(shí)間，北京多處銷售“小產(chǎn)權(quán)”房的問題引起社會的廣泛關(guān)注,。北京市國土房管局局長安家盛近日對此回應(yīng),，北京已下了死命令，從對所謂“小產(chǎn)權(quán)”房的局部市場調(diào)查擴(kuò)大到對全市全部房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的調(diào)查,，對涉及非法開發(fā)“小產(chǎn)權(quán)”的開發(fā)商做停工停售處理,。
安家盛表示，嚴(yán)格地說,，在政府出臺的所有法律,、法規(guī)中并沒有所謂“小產(chǎn)權(quán)”或“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”的概念。這些“小產(chǎn)權(quán)”房多是打著“新農(nóng)村建設(shè)”,、
“農(nóng)民新村”的概念在農(nóng)村集體建設(shè)用地或農(nóng)用地上違法開發(fā)的,。目前，北京市的土地國家所有的占18%,，其他部分均為集體土地,。從近年利用衛(wèi)星動(dòng)態(tài)監(jiān)測的情況看，北京市違規(guī)用地的總體狀況雖然有所好轉(zhuǎn),，但管好集體用地任務(wù)卻更重了,。
據(jù)了解，對“小產(chǎn)權(quán)”房的全面調(diào)查已經(jīng)進(jìn)行了兩個(gè)月,。安家盛表示,，在對非法開發(fā)做出停工停售處理的同時(shí)，相關(guān)部門已將一些違規(guī)項(xiàng)目進(jìn)行拆除,，此前,，已炸掉了青龍湖80棟違法開發(fā)的別墅。政府提醒購房者,，由于此類房屋得不到法律保護(hù),，不能購買,。至于一些已形成規(guī)模的“小產(chǎn)權(quán)”項(xiàng)目，由于涉及到村民集體組織的利益,，政府將會慎重地解決,。[詳情] | |
