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在一片“拐”聲中,，上海的購房者并未迎來渴望已久的優(yōu)惠大甩賣。3月14日至17日舉行的“上海之春”房展會透露的信息顯示,，開發(fā)商促銷只是
“嗓門大,、口號響”,，折扣很小很微弱，中心城區(qū)房價依然很高很堅挺,。打折尚未“進城”,，僅限于城郊邊遠區(qū)域，或者是以促銷之名甩賣“尾盤”,。
樓市新“定律”：折扣與距離成反比
上海樓市向來被當作是中國一線城市房地產走勢的風向標,，而一年一度的春季房展會又被視為測度上海樓市走向的晴雨表。在前期成交萎縮,、樓市“拐點”爭論未息的當下,，“上海之春”的“表情”無疑為觀察、研判房地產市場情勢提供了一個標本,。[詳情] | | |
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人們樂此不疲地談論樓市有否見頂,，就像熱衷于談論股市有沒有見底一樣。
進入2008年,，杭州樓市在一團“拐點論”的大口水中,，一次次被濕漉漉地撈起、展示,，人們甚至用上了放大鏡去尋找樓市正在向下的蛛絲馬跡,。可是,，在珠三角,、乃至長三角的龍頭上海紛紛傳出樓市降價的聲音后，杭州樓市卻暫時還沒有出現降價風波,。
在上海,，萬科打出了九五折；在杭州,，萬科卻依舊凝神屏息,。不過沒有降價并不意味杭州樓市沒有孕育變化，關心樓市走向的人發(fā)現,，進入2008年后,，杭州一些新樓盤在開盤定價時顯露出了幾分理性色彩。[詳情] | | |
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減價,、特惠房,、送家電、免物業(yè)費……在經歷春節(jié)七天商品房銷售不足百套的“冰點”后,，武漢商品房價格開始松動,，各種形式的打折活動逐漸增多。統(tǒng)計顯示，節(jié)后武漢商品房成交價格與12月接近,，其高位盤整已持續(xù)了近三個月,。
在目前開發(fā)商陸續(xù)推出的一些小幅優(yōu)惠舉措中，優(yōu)惠較多的武漢萬科的“青年置業(yè)”計劃和湖北東盛地產直降近三成的行動最引人注目,。萬科“青年置業(yè)”計劃的內容是,，從2月23日到3月31日萬科旗下購買活動相關產品的青年置業(yè)者，在簽約后十個工作日可獲贈兩萬元“青年置業(yè)資助金”,，如果青年置業(yè)者是2008
年結婚的青年夫婦,，還能獲贈6666元家電基金。五天后,，2月28日湖北東盛突然宣布旗下開發(fā)項目武漢光谷中心花園的售價由原來的每平方米8800元降為每平方米6000元,，不過購房者必須一次性付款。[詳情] | | |
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新年之后,，春暖花開,，但在“房產信貸新政”的強有力調控下，成都房市依舊處在“寒冬”中：往日人聲鼎沸的售樓處門可羅雀,，房產經紀人也少了很多牛氣,，過去心照不宣形成漲價聯(lián)盟的開發(fā)商也各自打起了優(yōu)惠促銷的旗號……
成都房價出現松動已經是一個不爭的事實。幾天來,，記者在成都幾個熱點大盤的調查,，也更明確地指向了這個事實。
華潤鳳凰城是華潤置地(成都)公司2007年重點開發(fā)的全新高檔住宅項目,。2月17日,，記者來到這個樓盤的售樓處采訪時，售樓先生告訴記者現在的價格是每平方米7500元左右,。[詳情] | | |
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2007年10月,，11574元/平方米，是廣州樓市的一個制高點,。隨后,，在政策效應的累積下，廣州樓價進入了下調通道,，今年1月份廣州一手住房成交均價跌破萬元,，下降為9766元/平方米，而成交量也創(chuàng)下近年最低點,。
“事實上,，金沙洲區(qū)域的樓價也是在去年10月達到高峰后,，開始走向理性的,。以中海金沙灣為例，2007年初均價約為6200元/平方米，而后一路漲至10月份的11000元/平方米,，但隨后下降為現在的6500元/平方米,。”中海地產相關負責人表示,。[詳情] | | |
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