地主投資土地謀利的方式，是靠出租獲取地租,，而不是靠種植,，這和現(xiàn)在某些上市公司很相似
科技改變了農(nóng)業(yè)。但現(xiàn)代化公司管理體制卻一直無法在土地種植領(lǐng)域生根發(fā)芽,。農(nóng)業(yè)種植管理的邊界主要受制于這個(gè)產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)：季節(jié)性耕作對勞動(dòng)力的波段性需求,。
我們已在各行各業(yè)見識(shí)了科技威力，科技讓大規(guī)模生產(chǎn),，流水線作業(yè)成為可能,，由此也降低了產(chǎn)品成本，世人可享受更多產(chǎn)品和休閑時(shí)間,。
農(nóng)業(yè)也因科技而改變,，比如種植規(guī)模的確在擴(kuò)大，中國涌現(xiàn)了很多種植面積幾百畝的承包戶,，發(fā)達(dá)國家農(nóng)場規(guī)模一般都有數(shù)千畝之大,。
不過有意思的是，不管土地規(guī)模如何變化,，管理方式卻還在原地踏步,，即以家庭方式經(jīng)營，公司化管理無法成功。美國農(nóng)場以家庭農(nóng)場為主,，公司型的農(nóng)場越來越少,。根據(jù)美國人口普查局的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2007年屬于公司性質(zhì)的農(nóng)場有9.6萬個(gè),，合作農(nóng)場為17.4萬個(gè),，而家庭農(nóng)場則有190萬個(gè)。
造成這種現(xiàn)象的原因多種,，比如從事農(nóng)業(yè)能獲得的回報(bào)較低,。
機(jī)械等工具只是土地集中的表面原因，更重要的原因是工業(yè)為農(nóng)村勞動(dòng)力提供一個(gè)出口,，農(nóng)民在工業(yè)等領(lǐng)域可以獲得更高報(bào)酬,。農(nóng)業(yè)勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移有一個(gè)過渡階段，原來是以農(nóng)業(yè)為主,，農(nóng)閑時(shí)節(jié)到外打工,，但當(dāng)外出勞動(dòng)收益遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于土地時(shí)，農(nóng)民的重點(diǎn)就放在外出打工上,，土地就不再是重點(diǎn),，甚至直接撂荒。
在農(nóng)業(yè)勞動(dòng)中,，經(jīng)營者是投資者,，也是打工者，承擔(dān)各種勞動(dòng),，基本上事必躬親,。這個(gè)和小飯館老板很相似，年底結(jié)算看似賺錢,，但最終會(huì)發(fā)現(xiàn)這些錢和在外出售勞動(dòng)力的收入相當(dāng),。
假若有資本要進(jìn)入這個(gè)領(lǐng)域，就會(huì)發(fā)現(xiàn)很難獲得投資回報(bào),，一方面是競爭太過激烈,，競爭對手全是不精打細(xì)算的勞動(dòng)力，投資基本上要支出在勞工方面,。小飯館和攤販很短時(shí)間就能收回投資成本,，是因?yàn)檫@點(diǎn)投資根本不算什么，他們賺的本來就是勞動(dòng)力的錢,。但投資者卻不能這樣算賬,。
資本當(dāng)然不會(huì)投入到?jīng)]有回報(bào)的行業(yè)，但是如果樹立品牌,，擴(kuò)大面積提高效率,，提高產(chǎn)品售價(jià)以提高毛利,，是否可以成立公司獲得回報(bào)?
理論上可行，但實(shí)踐發(fā)現(xiàn)沒有可能,。筆者認(rèn)為,，季節(jié)性因素帶來的勞動(dòng)力需求波動(dòng)，是無法克服的天然難題,。
公司化管理要求穩(wěn)定的勞動(dòng)力,，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)對勞動(dòng)力需求的波動(dòng)性極大，農(nóng)忙時(shí)節(jié)只有幾天,，卻需要大量勞動(dòng)力,，在新疆、黑龍江等地,，農(nóng)忙時(shí)節(jié)有很多城市勞動(dòng)力到農(nóng)村打工,。如果規(guī)模擴(kuò)大到一定程度，短時(shí)間管理這些勞動(dòng)力就是一個(gè)很大難題,，土地經(jīng)營者對此深有體會(huì),，一定會(huì)出現(xiàn)人民公社那種潦草應(yīng)付現(xiàn)象。筆者家鄉(xiāng)曾經(jīng)出現(xiàn)一個(gè)承包大戶,，承包萬畝耕地,，承包費(fèi)達(dá)到1000萬元/年，但是管理卻無法跟上,，最后一跑了之,。
如果勞動(dòng)力需求是穩(wěn)定的，就可以建立現(xiàn)代企業(yè)制度,，并對員工進(jìn)行考核和教育培訓(xùn),，產(chǎn)生穩(wěn)定高質(zhì)量服務(wù)。但農(nóng)業(yè)無法提供穩(wěn)定勞動(dòng)力需求,。
農(nóng)業(yè)的外圍行業(yè)卻有辦法，比如做種子,、化肥,、農(nóng)藥等行業(yè)，盡管也有季節(jié)性因素,，但是卻可以通過倉儲(chǔ)將勞動(dòng)固化下來,。以化肥行業(yè)為例，化肥公司可以通過一年不間斷的勞動(dòng),，滿足旺季的高峰需求,，而一年不間斷的生產(chǎn)也可以產(chǎn)生穩(wěn)定的勞動(dòng)力要求，從而解決季節(jié)更迭帶來的勞動(dòng)力難題,。
所以在農(nóng)業(yè)外圍出現(xiàn)很多大公司,，比如種子行業(yè)出了孟山都這樣的世界巨頭,，中國有眾多化肥、農(nóng)藥等上市公司,。
貢獻(xiàn)農(nóng)業(yè)最大產(chǎn)值的當(dāng)屬種植領(lǐng)域,，卻沒有一家上市公司。像北大荒,、海南橡膠等公司主要享受的是土地發(fā)包者收益,，真正的種植環(huán)節(jié)由數(shù)量眾多的承包者承擔(dān)，基本上不會(huì)有上市公司介入到種植領(lǐng)域,。即使有些上市公司有種植基地,，也是以公司加農(nóng)戶的方式進(jìn)行，基本上以農(nóng)戶為主,。
因此,，正是農(nóng)業(yè)的季節(jié)波動(dòng)性特點(diǎn)，決定了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)模,，也決定了農(nóng)業(yè)無法以公司化方式運(yùn)營,。美國有研究發(fā)現(xiàn)土地面積在160～240英畝的農(nóng)場最適合夫婦家庭經(jīng)營，雖然辛苦,，在經(jīng)營上卻是最有效率的,。
古往今來，解決農(nóng)業(yè)季節(jié)性波動(dòng)的方式大同小異,。地主有很完善的解決思路,，就是長工和短工相結(jié)合的方式，平時(shí)家里有長工打理,，在農(nóng)忙時(shí)節(jié)就靠短工解決,。但是短工的供給量其實(shí)有限，因?yàn)檗r(nóng)忙時(shí)節(jié)短工也要忙活自家耕地,，這就會(huì)限制土地種植規(guī)模,，所以土地集中并不容易，舊時(shí)確有大地主,，但大部分土地都是以佃農(nóng)方式打理,。就像紅樓夢描述，榮國府寧國府土地都由代理人對外發(fā)包,。
地主投資土地謀利的方式,，是靠出租獲取地租，而不是靠種植,，這和現(xiàn)在某些上市公司很相似,。
