加拿大西部最大城市溫哥華不但是個(gè)宜居城市,，同時(shí)也是個(gè)房?jī)r(jià)奇高的城市,。據(jù)統(tǒng)計(jì)，溫哥華的房?jī)r(jià)僅比香港略低一些，在世界各大城市房?jī)r(jià)排行榜位居第二,。不久前的權(quán)威機(jī)構(gòu)發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，溫哥華普通獨(dú)立屋的平均售價(jià)每棟超過100萬加元,。
溫哥華房?jī)r(jià)不但高企,，而且在持續(xù)攀升，讓這幾年畢業(yè)和參加工作的年輕人壓力山大,，甚至望“房”興嘆,。在這種情況下，如何讓剛剛參加工作的年輕人也能安居樂業(yè)呢,？為此,，溫哥華的房地產(chǎn)開發(fā)商設(shè)計(jì)和建造了一種微型公寓，平均售價(jià)在10萬加元左右,。
何為微型公寓,？就是住房面積在30平方米左右、價(jià)格在10萬加元上下的公寓房,。在溫哥華的一棟微型公寓大樓里,，筆者看到一個(gè)一居室的樣板間，面積僅有30平方米,，包含衛(wèi)生間和廚房,。可以說麻雀雖小五臟俱全,。
負(fù)責(zé)本棟微型公寓大樓設(shè)計(jì)和開發(fā)的鉑金項(xiàng)目市場(chǎng)總裁莫里森介紹說,，他們建造的這棟36層公寓樓里共有120套微型公寓房。他們的設(shè)計(jì)理念不是犧牲空間,，而是充分利用空間,。譬如盡量不用推拉門，盡量不要過道，因?yàn)檫@些地方都占用使用面積,。床是可以推拉伸縮的,，衣柜也是如此。
在溫哥華的另一個(gè)地方,，筆者看到一棟小型公寓已經(jīng)完工,。這里共有56套微型公寓，每套面積大約為28平方米左右,，售價(jià)為10.9萬加元,。如果用分期付款的方式購買，月供款只有600加元,，大多數(shù)人都負(fù)擔(dān)得起,。
這棟公寓是由天舍家居公司設(shè)計(jì)開發(fā)的。該公司總裁賽提說,，當(dāng)他們開始興建微型公寓時(shí),，不少人對(duì)其能否銷售出去表示懷疑，因?yàn)檫^去溫哥華人都習(xí)慣住大房子,。但實(shí)際上他們的微型公寓深受年輕人喜愛,，大樓尚未完全竣工就已經(jīng)預(yù)售一空。
賽提說,，要讓媒體,、當(dāng)?shù)鼐用窈豌y行以及住房貸款公司接受它，并不容易,，這是一個(gè)漫長(zhǎng)的過程,。不過，他們抓住了市場(chǎng),，因此成為商業(yè)上的贏家,。“大家都在談?wù)摿畠r(jià)因素,，年輕一代沒有住房，要購買一套住房并不容易,。而這種住房使得他們可以用租房的錢來實(shí)現(xiàn)自己的購房夢(mèng),，甚至每月的月供比月租金還要便宜�,！辟愄嵴f,。
不少年輕人在聊到微型住房時(shí)，都表示很有興趣,。他們的口號(hào)是“以地點(diǎn)換空間”,，也就是希望住在城里或附近地區(qū)，離上班地點(diǎn)近，而且娛樂,、休閑,、約會(huì)等都很方便，坐幾站公車或步行就能到達(dá),。
其實(shí),，溫哥華的微型公寓并非今日始。早在2011年,，有兩家建筑開發(fā)公司就開始設(shè)計(jì)和建造微型公寓,，最小的26平方米，大一點(diǎn)的50平方米左右,，價(jià)格從9萬到32萬加元不等,。由于銷路不錯(cuò)，頗受年輕人青睞,，因此更多的微型公寓逐漸矗立在大溫哥華地區(qū)的商業(yè)地段,。
微型公寓在溫哥華越來越多，與溫哥華房?jī)r(jià)居高不下和年輕人住房觀念逐漸改變有很大關(guān)系,。一位設(shè)計(jì)師告訴筆者,，豪宅表面上風(fēng)光，其實(shí)浪費(fèi)很大,。首先是居住面積的浪費(fèi),，現(xiàn)在多數(shù)都是核心家庭，即兩口之家,，最多加一到兩個(gè)孩子,，住300平方米的房子，4間臥室5個(gè)衛(wèi)生間加兩個(gè)餐廳,，許多地方都是閑置,，很少派上用場(chǎng)。其次是經(jīng)濟(jì)上的浪費(fèi),，即便東拼西湊和銀行貸款,，買下一棟300萬加元的獨(dú)立屋，除了每個(gè)月繳納住房貸款外,，每年還需另外繳納價(jià)格不菲的地稅,，住房保險(xiǎn)費(fèi)、打理庭院,、供暖煤氣費(fèi),、電費(fèi)以及報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)等，一年也需數(shù)千元,，這對(duì)剛結(jié)婚的年輕人來說,，實(shí)在是巨大的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，而且也沒有必要。
微型公寓應(yīng)運(yùn)而生,，是看準(zhǔn)了年輕人這個(gè)市場(chǎng),，讓年輕人能夠買得起，住得下,，能圓一個(gè)讓自己也擁有一個(gè)安樂窩的夢(mèng)想,，至少是一個(gè)跳板，讓自己能從容地生活,，為將來買更大的居所做準(zhǔn)備,。
