加拿大西部最大城市溫哥華不但是個宜居城市,，同時也是個房價奇高的城市,。據(jù)統(tǒng)計，溫哥華的房價僅比香港略低一些，在世界各大城市房價排行榜位居第二,。不久前的權(quán)威機構(gòu)發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，溫哥華普通獨立屋的平均售價每棟超過100萬加元,。
溫哥華房價不但高企,，而且在持續(xù)攀升,，讓這幾年畢業(yè)和參加工作的年輕人壓力山大，甚至望“房”興嘆,。在這種情況下,，如何讓剛剛參加工作的年輕人也能安居樂業(yè)呢？為此,，溫哥華的房地產(chǎn)開發(fā)商設計和建造了一種微型公寓,，平均售價在10萬加元左右。
何為微型公寓,？就是住房面積在30平方米左右,、價格在10萬加元上下的公寓房。在溫哥華的一棟微型公寓大樓里,，筆者看到一個一居室的樣板間,，面積僅有30平方米，包含衛(wèi)生間和廚房,�,？梢哉f麻雀雖小五臟俱全。
負責本棟微型公寓大樓設計和開發(fā)的鉑金項目市場總裁莫里森介紹說,，他們建造的這棟36層公寓樓里共有120套微型公寓房,。他們的設計理念不是犧牲空間，而是充分利用空間,。譬如盡量不用推拉門,，盡量不要過道，因為這些地方都占用使用面積,。床是可以推拉伸縮的,，衣柜也是如此。
在溫哥華的另一個地方,，筆者看到一棟小型公寓已經(jīng)完工,。這里共有56套微型公寓，每套面積大約為28平方米左右,，售價為10.9萬加元,。如果用分期付款的方式購買，月供款只有600加元,，大多數(shù)人都負擔得起,。
這棟公寓是由天舍家居公司設計開發(fā)的。該公司總裁賽提說,，當他們開始興建微型公寓時,，不少人對其能否銷售出去表示懷疑，因為過去溫哥華人都習慣住大房子。但實際上他們的微型公寓深受年輕人喜愛,，大樓尚未完全竣工就已經(jīng)預售一空,。
賽提說，要讓媒體,、當?shù)鼐用窈豌y行以及住房貸款公司接受它,，并不容易，這是一個漫長的過程,。不過,，他們抓住了市場，因此成為商業(yè)上的贏家,�,！按蠹叶荚谡務摿畠r因素，年輕一代沒有住房,，要購買一套住房并不容易,。而這種住房使得他們可以用租房的錢來實現(xiàn)自己的購房夢，甚至每月的月供比月租金還要便宜,�,！辟愄嵴f。
不少年輕人在聊到微型住房時,，都表示很有興趣,。他們的口號是“以地點換空間”，也就是希望住在城里或附近地區(qū),，離上班地點近,，而且娛樂、休閑,、約會等都很方便,，坐幾站公車或步行就能到達。
其實,，溫哥華的微型公寓并非今日始,。早在2011年，有兩家建筑開發(fā)公司就開始設計和建造微型公寓,，最小的26平方米,，大一點的50平方米左右，價格從9萬到32萬加元不等,。由于銷路不錯,，頗受年輕人青睞，因此更多的微型公寓逐漸矗立在大溫哥華地區(qū)的商業(yè)地段,。
微型公寓在溫哥華越來越多,，與溫哥華房價居高不下和年輕人住房觀念逐漸改變有很大關系,。一位設計師告訴筆者，豪宅表面上風光,，其實浪費很大。首先是居住面積的浪費,，現(xiàn)在多數(shù)都是核心家庭,，即兩口之家，最多加一到兩個孩子,，住300平方米的房子,，4間臥室5個衛(wèi)生間加兩個餐廳，許多地方都是閑置,，很少派上用場,。其次是經(jīng)濟上的浪費，即便東拼西湊和銀行貸款,，買下一棟300萬加元的獨立屋,，除了每個月繳納住房貸款外，每年還需另外繳納價格不菲的地稅,，住房保險費,、打理庭院、供暖煤氣費,、電費以及報警系統(tǒng)維護費等,，一年也需數(shù)千元，這對剛結(jié)婚的年輕人來說,，實在是巨大的經(jīng)濟負擔,，而且也沒有必要。
微型公寓應運而生,，是看準了年輕人這個市場,，讓年輕人能夠買得起，住得下,，能圓一個讓自己也擁有一個安樂窩的夢想,，至少是一個跳板，讓自己能從容地生活,，為將來買更大的居所做準備,。
