少妇愉情电影免费看_真人一对一免费视频_揉我奶?啊?嗯高潮健身房苍井空_男人?少妇A片成人用品_丰满人爽人妻A片二区动漫_丰满的寡妇HD高清在线观看_我丰满的岳?3的电影_强行糟蹋人妻HD中文字_国内精品少妇在线播放短裙_喂奶人妻厨房HD,久久久久国色av∨免费看,VA在线看国产免费,撕开奶罩揉吮奶头

公積金收緊凸顯制度危機(jī)
2014-08-28    作者:鄧浩志    來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
分享到:
【字號(hào)
  8月起,被冠以全國(guó)“最嚴(yán)”的廣州公積金新政正式實(shí)施,,即不能二次貸款,,全市每月限制發(fā)放10億元貸款。這標(biāo)志著廣州公積金貸款進(jìn)入“限”時(shí)代,。新政實(shí)施后,,當(dāng)月額度一夜之間被搶光,引來(lái)很多質(zhì)疑和爭(zhēng)議,。
  公積金新政或使廣州樓市資金壓力“雪上加霜”,。
  一方面,購(gòu)房者恐慌性擠兌現(xiàn)象出現(xiàn),。在此前,,商業(yè)貸款就存在審批時(shí)間長(zhǎng)、利率高,、放款時(shí)間遲等貸款困難問(wèn)題,。進(jìn)入2014年,更多人選擇了公積金貸款,,今年上半年廣州公積金貸款高達(dá)100多億元,,創(chuàng)下新高,導(dǎo)致超負(fù)荷運(yùn)作,,公積金入不敷出,。因此下半年出臺(tái)了規(guī)定每個(gè)月公積金放款額度控制在10億元以內(nèi)的政策。自從政策出臺(tái)后,,大家的第一反應(yīng)就是公積金沒(méi)錢了,,導(dǎo)致購(gòu)房者恐慌性擠兌現(xiàn)象出現(xiàn)。
  8月1日實(shí)施限額發(fā)貸的首日,,就有多家按揭公司傳出,,本月的額度在數(shù)小時(shí)內(nèi)就已被搶光,工行甚至出現(xiàn)2分鐘爆額的情況。廣州公積金置業(yè)擔(dān)保中心發(fā)出通知,,該中心本月的公積金貸款申請(qǐng)額度已經(jīng)用完,,從11日起暫停受理公積金貸款申請(qǐng)。
  另一方面,,開發(fā)商拒絕接納公積金貸款,。正常情況下,公積金從提出申請(qǐng),、審批,、到正式發(fā)放,大概需要半年時(shí)間,,占用時(shí)間成本很高,。因此不受到開發(fā)商歡迎,在開發(fā)商的付款組合優(yōu)惠中,,一次性付款折扣最多,,其次是銀行貸款,再次才是公積金貸款,。新政出臺(tái)后,,有可能出現(xiàn)一種情況,即今年下半年如果購(gòu)房者采取公積金的貸款方式購(gòu)房,,整個(gè)流程肯定會(huì)超過(guò)半年,,甚至一年也不能發(fā)放貸款。公積金貸款審批時(shí)間的延長(zhǎng),,令一些消費(fèi)者面對(duì)一些優(yōu)質(zhì)房源可能失去購(gòu)買機(jī)會(huì),。
  而對(duì)于開發(fā)商來(lái)說(shuō),公積金申請(qǐng)周期的延長(zhǎng)會(huì)使他們產(chǎn)生很大的資金壓力,。因?yàn)槿谫Y成本高,,銀行借貸乃至民間借貸可能達(dá)到10%以上的年利率,對(duì)開發(fā)商來(lái)說(shuō)時(shí)間成本很高,。在此基礎(chǔ)上,,開發(fā)商更愿意將折扣打到其他地方,如采用公積金貸款房?jī)r(jià)1萬(wàn)元/平方米,,開發(fā)商更愿意以9000元/平方米的一次性付款方式售出,。并且公積金放款時(shí)間存在未知數(shù),風(fēng)險(xiǎn)較大,,因此許多開發(fā)商是不接納公積金貸款的,。
  一個(gè)政策如果不能讓大多數(shù)人受益,則應(yīng)考慮改革,。廣州從1992年開始實(shí)行公積金制度以來(lái),,全市繳存戶數(shù)到現(xiàn)在是400萬(wàn)戶左右,,全市有37萬(wàn)戶拿到了公積金貸款,只占10%不到,。享受到的人群非常有限,。且廣州公積金額度每人為50萬(wàn)元,對(duì)現(xiàn)階段的房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)是杯水車薪,。且對(duì)公積金的提取也有很大約束,,只能用于購(gòu)房或裝修,其他功能無(wú)法使用,,部分人群存的公積金金額不大,,暫時(shí)沒(méi)有能力交付首期或暫時(shí)不考慮買房,自己存入的這部分金額就一直不能動(dòng),,也無(wú)法通過(guò)資金滾動(dòng)增長(zhǎng)收益,。
  公積金制度設(shè)立的初衷,相當(dāng)于建立互助互利的基金,。但當(dāng)時(shí)設(shè)想的背景與條件已發(fā)生了很大變化,,如房?jī)r(jià)變化與購(gòu)房人群數(shù)量的變化等,已不適應(yīng)現(xiàn)階段的市場(chǎng)發(fā)展,。20幾年前設(shè)置的公積金制度已背離初衷,,存在很多不合理的地方及運(yùn)作上的困難,,如不改革,,能享受到公積金福利的永遠(yuǎn)都是少數(shù)人。
  凡標(biāo)注來(lái)源為“經(jīng)濟(jì)參考報(bào)”或“經(jīng)濟(jì)參考網(wǎng)”的所有文字,、圖片,、音視頻稿件,及電子雜志等數(shù)字媒體產(chǎn)品,,版權(quán)均屬經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社,,未經(jīng)經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社書面授權(quán),不得以任何形式刊載,、播放,。
 
集成閱讀:
· 住建部下月起專項(xiàng)督查:嚴(yán)堵公積金管理漏洞
· 5600億元住房公積金有望“喚醒”
· 媒體稱住房公積金應(yīng)普惠繳存者 以限治缺傷剛需
· [網(wǎng)民關(guān)注]住房公積金應(yīng)普惠繳存者
· 公積金“亂象”何時(shí)休
 
頻道精選:
· 【思想】“使用過(guò)”無(wú)法解決虛假代言問(wèn)題 2013-06-14
· 【讀書】解讀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)所蘊(yùn)含的信息 2014-08-27
· 【財(cái)智】匯添富清盤避重就輕 劍走偏鋒疑營(yíng)銷噱頭 2014-08-22
· 【深度】“掮客”律師當(dāng)中介跑關(guān)系亂象頻出 2014-08-26
 
關(guān)于我們 | 版權(quán)聲明 | 聯(lián)系我們 | 媒體刊例 | 友情鏈接
經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社版權(quán)所有 本站所有新聞內(nèi)容未經(jīng)經(jīng)濟(jì)參考報(bào)協(xié)議授權(quán),禁止轉(zhuǎn)載使用
新聞線索提供熱線:010-63074375 63072334 報(bào)社地址:北京市宣武門西大街57號(hào)
JJCKB.CN 京ICP證12028708號(hào)