許多年前學外語時,，從課本上以及與老外聊天中得知,，西方是富人住郊外，窮人住市區(qū),。因為郊區(qū)環(huán)境好,，房子大,，有山有水，加上汽車普及,，早去晚歸,，甚為方便。而城里則嘈雜喧嘩,，公寓空間小，空氣差,，出門就是高樓大廈,，車水馬龍，很難與大自然親近,。
然而時移世易,。筆者在溫哥華發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)代的工作節(jié)奏和對環(huán)保的關注讓年輕人更趨向于選擇住在市區(qū)公寓樓里,，那種希望在郊區(qū)買一棟獨立屋生一堆孩子的田園式生活方式漸行漸遠,。
變化因何而生？這其中既有現(xiàn)代社會社交方式的轉變,，也有經濟拮據(jù)的無奈選擇,。首先，溫哥華獨立屋房價近年來大幅上升,，總體價格要遠遠高于公寓房,，因此從經濟角度上考慮，住公寓樓的貸款和月供壓力要小很多,。據(jù)統(tǒng)計,，在溫哥華擁有一套公寓只占家庭年收入的40%，而擁有一棟獨立屋則要占去家庭年收入的82.4%,。更何況,，獨立屋價格年年漲，房產稅也隨之增加，讓許多家庭漸漸難以承受,。
其次,，現(xiàn)代都市的工作壓力普遍增大，年輕人被迫經常加班,，業(yè)余時間都耗在電腦,、手機和電視等現(xiàn)代電子設備上，沒有父輩那樣的閑情逸致去打理庭院,，栽花種草,。
第三，隨著城區(qū)交通越來越堵,，能源價格和市區(qū)停車費越來越貴,，城里上班郊區(qū)住的經濟成本越來越高，生活質量越來越差,。20年前,，住在30公里外的郊區(qū)開車半小時即可，現(xiàn)在一個半小時也未必夠,。過去是丈夫工作妻子持家,，現(xiàn)在是夫妻都必須工作才能維持一家的正常運轉。住得太遠,，回家晚,，自己辛苦，還照顧不到孩子,。
第四,，生育率普遍偏低也導致公寓比獨立屋劃算。前兩年的一份統(tǒng)計顯示,，加拿大婦女的平均生育率為1.5個孩子,，如果一家3口或4口人，住一棟有4個臥室5個衛(wèi)生間的三層獨立屋,，既增加經濟負擔,，也造成居住資源的浪費，也不好打理,。此外,，年輕人更加重視環(huán)保，住在城里,，不但節(jié)約經濟成本,，還可以避免資源和能源浪費，減少碳排放,。
公寓不但受年輕人追捧,，也開始受到老年人喜愛。因為在子女陸續(xù)搬出去后，老兩口守著偌大一棟獨立屋,，不但浪費資源,，孤單凄涼，清掃衛(wèi)生和打理花園也很困難,。此外,，高檔公寓樓小區(qū)環(huán)境也不錯，有專人管理,，安全踏實,。于是不少退休老人都愿意把獨立屋賣掉，以大換小,，把剩下的錢拿去旅游,，或資助子女購買房屋。
就城市發(fā)展本身來說,，由于人口密度增加,，而好地段基本上都被開發(fā)完畢，唯有向空中要地,，興建高層公寓樓符合城市發(fā)展潮流,，也是政府解決居民住房難的有效辦法。
因此,，最近幾年溫哥華等大都市公寓呈購銷兩旺之勢,。據(jù)統(tǒng)計，4年前開始,，溫哥華的公寓房銷售量首次超過獨立屋，而且這一趨勢越來越明顯,。
