據(jù)《證券日?qǐng)?bào)》報(bào)道,，今年前7個(gè)月,，我國房地產(chǎn)開發(fā)平均每月利用外資額約32.6億元，按此推算,，全年或在400億元左右,，較2011年減少約一半。
外資撤離樓市的原因無非有三：首先,，本來國內(nèi)房地產(chǎn)投資就沒有完全向外資開放,，外資投資中國房地產(chǎn)一般都是繞道進(jìn)入，受到種種限制,；其次,，由于房地產(chǎn)外資主要是歐美,、港澳臺(tái)地區(qū)以及東南亞資金，在美國經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇乏力和歐債危機(jī)持續(xù)發(fā)酵的情況下,，這些資金紛紛回流自救,；再次，外資對(duì)中國經(jīng)濟(jì)看空是導(dǎo)致房地產(chǎn)業(yè)外資利用額減少的主要原因,。
上半年我國房地產(chǎn)開發(fā)投資高達(dá)30610億元,，外資流走400億元，占比只有1.3%,，即便外資全部離開,，占比也不過2.6%而已，因此外資撤離對(duì)于中國樓市來說基本不會(huì)有什么影響,。同時(shí),，房地產(chǎn)是一個(gè)容易被投機(jī)炒作、容易泛起巨大泡沫風(fēng)險(xiǎn)的行業(yè),。外資進(jìn)入中國樓市的目的只有一個(gè),，那就是謀利，甚至是投機(jī)炒作謀取暴利,。從這方面來說,，外資撤離樓市對(duì)中國房地產(chǎn)市場(chǎng)來說并不是壞事。
外資大舉撤離還說明中國的樓市調(diào)控取得了階段性成果,。正是調(diào)控?cái)D干了住房市場(chǎng)巨大的投資投機(jī)需求,，才使得外資看不到投機(jī)炒作空間，無奈離場(chǎng)走人,。連外資都開始撤離中國樓市,，說明樓市調(diào)控政策不會(huì)走回頭路。這告誡國內(nèi)的投機(jī)炒作者以及開發(fā)商,，要徹底拋棄調(diào)控再次無果而終的幻想,，順勢(shì)而為，把握主動(dòng),。