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國務(wù)院針對房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施落實情況的專項督查漸落帷幕,，對于未來調(diào)控走向,，社會廣為關(guān)注。從各方面釋放的信息來看,，繼續(xù)從嚴(yán)必將是今后樓市調(diào)控基調(diào),。
事實上,，細(xì)心的人會發(fā)現(xiàn)，每到關(guān)鍵節(jié)點,，中央政府總要明確樓市調(diào)控毫不動搖的決心,。進入４月，一些銀行出現(xiàn)首套房貸款利率松動,，市場認(rèn)為調(diào)控可能放松,。４月１３日召開的國務(wù)院常務(wù)會議明確指出，堅持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動搖,，決不讓調(diào)控出現(xiàn)反復(fù),。一個月后，５月２３日召開的國務(wù)院常務(wù)會議,，一方面釋放穩(wěn)增長的信號,，同時也強調(diào)“穩(wěn)定和嚴(yán)格實施房地產(chǎn)市場調(diào)控政策”。
當(dāng)前，房地產(chǎn)市場基本面沒有發(fā)生根本變化,，但是房價下行趨勢放緩卻是不爭的事實,。特別是從５月份以來，樓市成交量回升,，一些在售樓盤價格出現(xiàn)小幅抬升,，二手房掛牌價格上升，個別城市恐慌性購房苗頭重現(xiàn),，市場預(yù)期一定程度上發(fā)生轉(zhuǎn)變,。受國內(nèi)經(jīng)濟形勢影響，一些地方試圖以“穩(wěn)增長”為名放松房地產(chǎn)市場調(diào)控的小動作不斷,。凡此種種都表明,，房地產(chǎn)市場調(diào)控面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。
正是基于房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的新情況和新變化,，國務(wù)院從７月下旬開始派出８個督查組,，對１６個省（市）貫徹落實國務(wù)院房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施情況開展專項督查,。這一舉措引人關(guān)注,。從各方透出的信息表明，今后調(diào)控還將從嚴(yán),。
從嚴(yán),，一方面意味著要嚴(yán)格落實已有的調(diào)控政策。以“限購”政策為例,，這是本輪調(diào)控政策中的一柄利劍,，但也是地方實際操作中容易打擦邊球的地方。從國務(wù)院督查組督查情況來看,，有專家指出,，未來有望進一步完善住房限購政策操作口徑，強化對政策執(zhí)行情況的督促檢查,。
從嚴(yán),，另一方面也不排除加大已有調(diào)控政策的力度。以“房產(chǎn)稅”為例,，今年兩會時,，財政部有關(guān)負(fù)責(zé)人就表示要進一步研究推進房產(chǎn)稅改革的方案，適當(dāng)擴大房產(chǎn)稅試點范圍,。特別是在住房信息系統(tǒng)建設(shè)不斷加快的背景下,，房產(chǎn)稅試點擴容也成為業(yè)內(nèi)人士相對集中的政策猜想。還有專家表示,，從房地產(chǎn)市場運行情況來看,，個別未“限購”城市房價上漲速度有些過快，未來或?qū)U大“限購”城市范圍,。
從嚴(yán),，也許意味著高懸的“問責(zé)”之槌有可能重重落下。事實上,，近年來因為落實調(diào)控政策不到位,，確有個別地方被約談，要求整改,。但是與約談相比,，公眾要求公開問責(zé)的呼聲更高。
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