近段時(shí)期,，多地暴雨成災(zāi),，因暴雨引發(fā)的傷人毀物時(shí)有發(fā)生。暴雨屬于自然災(zāi)害,，暴雨引發(fā)的人身傷害,、財(cái)產(chǎn)損失形態(tài)各不相同,。有的有人為的因素，有的屬于保險(xiǎn)范圍,，受害人可以向責(zé)任人、保險(xiǎn)公司追究賠償責(zé)任,。
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頂樓漏雨底樓進(jìn)水物業(yè)有責(zé)任 |
【案情】
張某居住在某商服區(qū)的居民樓的頂層六樓內(nèi),，在一樓開(kāi)有店鋪。前年雨季，頂樓的房蓋防水層就有滲水的事,，一樓排水不暢,，就有店鋪進(jìn)水的問(wèn)題。張某多次找過(guò)物業(yè),，并向當(dāng)?shù)卣块T(mén)反映,，物業(yè)多次表示立即解決，雨季也來(lái)看過(guò),，可一拖再拖,，雨季過(guò)后再?zèng)]了動(dòng)靜。近日,，因?yàn)闃琼數(shù)牧芽p越來(lái)越大,、樓下的下水越堵越厲害，加之暴雨,，頂樓被雨澆得一塌糊涂,。一樓進(jìn)水貨物全部被泡在水中。就此業(yè)主對(duì)物業(yè)很有意見(jiàn),。他們認(rèn)為此次受災(zāi)既有天災(zāi)也有人禍,，物業(yè)有不可推卸的責(zé)任。為此他們要求物業(yè)予以相應(yīng)賠償,。
【分析】
業(yè)主的要求合理,，物業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。暴雨屬于不可抗力,，人們不可避免暴雨的來(lái)臨,，但對(duì)暴雨造成的災(zāi)害可以預(yù)防，使其損害得到減少或避免,。根據(jù)《物權(quán)法》第七十二條,、第七十九條以及《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二條和《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第二條，業(yè)主按規(guī)定交納了物業(yè)管理費(fèi),、交納了住宅專項(xiàng)維修資金,，按照合同的約定、法律的規(guī)定,，物業(yè)公司就應(yīng)當(dāng)及時(shí)對(duì)業(yè)主建筑物共有部分包括樓頂,、外墻、供排水設(shè)施進(jìn)行檢修,，盡其維修,、養(yǎng)護(hù)、管理的責(zé)任,。物業(yè)沒(méi)盡對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修,、養(yǎng)護(hù),、管理的職責(zé)，對(duì)損害的發(fā)生應(yīng)承擔(dān)一定的責(zé)任,。
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枯樹(shù)傾倒砸傷行人樹(shù)木的管理者有責(zé)任 |
【案情】
秦是某中學(xué)學(xué)生,，家住一小區(qū)。不久前,，出門(mén)上學(xué),，在路旁交通車(chē)站牌下等車(chē)，突遭狂風(fēng)暴雨,，站牌前一棵枯樹(shù),，被大風(fēng)刮倒。秦來(lái)不及躲閃,，被砸坐在地,，不幸身受重傷，被路過(guò)的車(chē)輛送往醫(yī)院,。經(jīng)查砸人的枯樹(shù)屬市政園林處所有和管理,。
【分析】
《侵權(quán)責(zé)任法》第九十條規(guī)定：“因林木折斷造成他人損害，林木的所有人或者管理人不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任”,。本案枯樹(shù)傾倒，雖為大風(fēng)暴雨所至,，但樹(shù)木的所有者,、管理者有不可推卸的責(zé)任。對(duì)其所有管理的樹(shù)木他們負(fù)有巡視,、養(yǎng)護(hù)等應(yīng)盡到的管理的注意義務(wù)。對(duì)于極易傾倒的枯樹(shù),，他們應(yīng)當(dāng)及時(shí)砍伐,。疏于管護(hù)，養(yǎng)成禍害應(yīng)負(fù)其責(zé),。
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堤壩被掘良田被淹破壞堤壩者要擔(dān)責(zé) |
【案情】
農(nóng)民何某等承包的土地,，雖然臨河但筑有堤壩，一般情況下很難受淹,。前不久市里搞城區(qū)改造,，建筑商胡某雇傭大量車(chē)輛在附近河灘取土，竟將一處堤壩挖出了一個(gè)口子,。最近河道漲水,，河水順著缺口流入良田，致使何某等承包土地上的大量莊稼被淹,。何某等農(nóng)民要求胡某賠償,。
【分析】
《防洪法》第三十五條、第六十一條規(guī)定：“在防洪工程設(shè)施保護(hù)范圍內(nèi)，禁止進(jìn)行爆破,、打井,、采石、取土等危害防洪工程設(shè)施安全的活動(dòng)”,、“違反本法規(guī)定,，破壞、侵占,、毀損堤防,、水閘、護(hù)岸,、抽水站,、排水渠系等防洪工程和水文、通信設(shè)施以及防汛備用的器材,、物料的,，責(zé)令停止違法行為，采取補(bǔ)救措施,，可以處五萬(wàn)元以下的罰款,；造成損壞的，依法承擔(dān)民事責(zé)任,；應(yīng)當(dāng)給予治安管理處罰的,，依照治安管理處罰條例的規(guī)定處罰；構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任”,。胡的行為應(yīng)受到行政的乃至刑事的處罰，同時(shí)應(yīng)對(duì)其造成的損失承擔(dān)民事責(zé)任,。
【案情】
前些日子,，高考結(jié)束，媽媽張某決定帶精神高度緊張的女兒,，去南方游覽名山,。依據(jù)網(wǎng)上的廣告，她們登上飛機(jī),，幾個(gè)小時(shí),，就到了南方某市。走出機(jī)場(chǎng),，她們打的直奔某旅行社,，參加了某旅行社組織的某名山三日游。時(shí)值雷暴天氣,，當(dāng)日當(dāng)?shù)貧庀蟛块T(mén)發(fā)布了暴雨橙色預(yù)警,。為了按時(shí)完成行程,，旅行社不顧警告，組織游客登山,。不幸突遭山洪,，多名游客被大水沖倒、摔傷,，所幸無(wú)人被沖走死亡,。事后受傷游客集體向旅行社索賠。
【分析】
雷暴,、洪水,，是不可抗的，但就這次雷暴洪水遭遇,，當(dāng)時(shí)只要不出門(mén)是可以避開(kāi)的,。《侵權(quán)責(zé)任法》第二十九條規(guī)定,，因不可抗力造成他人損害的,，不承擔(dān)責(zé)任。但第三十七條同時(shí)規(guī)定,，賓館,、商場(chǎng)、銀行,、車(chē)站,、娛樂(lè)場(chǎng)所等公共場(chǎng)所的管理人或者群眾性活動(dòng)的組織者，未盡到安全保障義務(wù),，造成他人損害的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。天災(zāi)歸于人禍,，旅行社為了自身的經(jīng)營(yíng)利益,，置有關(guān)部門(mén)的預(yù)警、游客的生命與財(cái)產(chǎn)而不顧,，應(yīng)當(dāng)對(duì)給游客造成的傷害負(fù)責(zé)。