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財(cái)政部加入到了重申房地產(chǎn)調(diào)控的行列,。
從財(cái)政部部長(zhǎng)謝旭人日前關(guān)于下半年推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)稅收的文字表述來看,，并無(wú)太多新意,。但在這個(gè)多部委聯(lián)合表態(tài)堅(jiān)定房地產(chǎn)調(diào)控信心的時(shí)候,，財(cái)政部部署的工作重點(diǎn)，無(wú)疑再一次穩(wěn)定了房地產(chǎn)調(diào)控的預(yù)期,。
穩(wěn)定預(yù)期,、堅(jiān)定信心、肅清輿論,，對(duì)于當(dāng)前的房地產(chǎn)調(diào)控而言,，極為重要。
年初,，觀望者對(duì)樓市預(yù)期的穩(wěn)定激發(fā)了“金三銀四”行情的再現(xiàn),，隨后在各地春季房展陸續(xù)召開的5月，火爆的成交成就了“紅五月”行情,。然而,，樓市成交這股熱情燃燒到6月時(shí)，變得有些異樣,。地方微調(diào)的動(dòng)作開始頻繁,，一線城市再次出現(xiàn)的“地王”成為輿論的焦點(diǎn)，與此同時(shí),，全國(guó)百城住宅銷售均價(jià)也停住了下滑的腳步,，時(shí)隔9個(gè)月，再次環(huán)比上漲,，隨后,，房地產(chǎn)調(diào)控放松的猜測(cè)流傳在街頭巷尾。
6月中旬開始,，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部,、國(guó)土部、央行,、銀監(jiān)會(huì)等多部委紛紛表態(tài),，房地產(chǎn)調(diào)控不放松。樓市調(diào)控預(yù)期開始得到穩(wěn)定,。
7月中旬,，住建部和國(guó)土部再次聯(lián)合發(fā)布通知，直指土地市場(chǎng)現(xiàn)在問題。隨后國(guó)務(wù)院督察組出動(dòng),，奔赴16省市調(diào)研房地產(chǎn)調(diào)控實(shí)際運(yùn)行情況,，給市場(chǎng)吃了一顆房地產(chǎn)調(diào)控繼續(xù)進(jìn)行的定心丸。
7月1日,，閑置土地處理辦法正式開始運(yùn)行,。19日，國(guó)土部,、住建部下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格房地產(chǎn)用地管理鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控成果的緊急通知》,，其中大部分內(nèi)容闡述了下半年土地市場(chǎng)的治理問題，強(qiáng)調(diào)加大土地供應(yīng)等,。研究人士紛紛表態(tài),，預(yù)計(jì)下半年針對(duì)土地市場(chǎng)的調(diào)控或升級(jí)。
26日,，財(cái)政部則表態(tài),，下半年要加快推進(jìn)保障性住房建設(shè)、各類棚戶區(qū)改造和農(nóng)村危房改造,，各級(jí)財(cái)政都要按規(guī)定落實(shí)資金來源,，切實(shí)加大資金投入。嚴(yán)格實(shí)施差別化住房稅收政策,，加強(qiáng)交易環(huán)節(jié)和持有環(huán)節(jié)相關(guān)稅收征管,，抑制投機(jī)投資性購(gòu)房需求。
上海方面不僅再次重申了住宅限購(gòu)范圍,，上周，上海市政府辦公廳還發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)各項(xiàng)調(diào)控政策的通知》,，稱下半年開展房地產(chǎn)調(diào)控政策執(zhí)行情況檢查,，加強(qiáng)限購(gòu)方面違法違規(guī)的查處力度。有消息人士稱,，北京也將于本周出臺(tái)類似文件,。
此外，房地產(chǎn)調(diào)控的輿論氛圍也需要肅清,，最大程度的維護(hù)好政策原貌,，避免過分解讀政策文件，減少相關(guān)部委或地方政府的澄清,。
僅6月份以來,，媒體捏造或過度解讀的事件就至少3起。6月12日,，發(fā)改委表示此前的《發(fā)改委人士稱地產(chǎn)松綁或是救市第二張牌》純屬捏造,。6月14日，央行新聞發(fā)言人也對(duì)“央行特急文件規(guī)定首套房貸利率最低可七折”傳聞進(jìn)行回應(yīng),，稱個(gè)別媒體有意曲解央行政策意圖,，有市場(chǎng)炒作之嫌,。7月14日，珠海市市長(zhǎng)何寧卡在接受媒體采訪時(shí)再次表示,，珠海未取消房地產(chǎn)調(diào)控政策,，而此前一條有關(guān)“珠海樓市取消雙限令”的微博已將該市推向輿論漩渦。
在這反反復(fù)復(fù)之中,，市場(chǎng)開始轉(zhuǎn)向,。迫于資金鏈的緊張，開發(fā)商不敢輕易嘗試捂盤惜售,，但優(yōu)惠已經(jīng)縮減,，而在二手房市場(chǎng)，捂盤惜售成了業(yè)主坐地漲價(jià)的伎倆,。
“穩(wěn)定房地產(chǎn)調(diào)控政策,，增加普通商品住房的供應(yīng)，抑制投機(jī)投資性需求,，鞏固調(diào)控成果”這個(gè)房地產(chǎn)調(diào)控思路,，從去年末房地產(chǎn)調(diào)控初見成效后就已確定。在房地產(chǎn)調(diào)控政策穩(wěn)定的時(shí)期,，與其對(duì)各地微調(diào)政策捕風(fēng)捉影地大肆渲染,，不如冷卻房地產(chǎn)調(diào)控的輿論環(huán)境，讓調(diào)控可以按照既定路線繼續(xù)執(zhí)行,。
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