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面對(duì)樓市回暖的態(tài)勢(shì),，不僅要強(qiáng)調(diào)堅(jiān)持樓市調(diào)控不動(dòng)搖,，也要拿出具體,、有效的政策和措施
“房?jī)r(jià)是不是又要漲了,？我現(xiàn)在是不是該買房呀？”回老家探親,，親朋好友聊得最多的就是房?jī)r(jià),。“咱們這里,，過去一平方米3000元嫌貴,，現(xiàn)在7000元都覺著便宜”，街坊們說,，長(zhǎng)經(jīng)驗(yàn)了,，過去不買吃了大虧，現(xiàn)在再不買不就更吃虧嗎,？
一段時(shí)間以來，樓市出現(xiàn)了回暖的態(tài)勢(shì),。7月原本是樓市淡季,，但從不少城市的成交量看，似乎并無降溫之意,，一線城市繼續(xù)回暖,，二,、三線城市的房?jī)r(jià)也開始“堅(jiān)挺”。北京市住建委的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示,，截至7月中上旬,，北京合計(jì)簽約新建住宅7952套，二手房住宅10446套,，合計(jì)總簽約套數(shù)達(dá)到18398套,。雖然這一成交量與限購前相比依然有較大差距，但與上月同期相比漲幅達(dá)到22.1%,，而與去年同期相比漲幅更是達(dá)到了64.6%,。北京準(zhǔn)備買房的朋友告訴我，他踅摸了幾處樓盤,，折扣優(yōu)惠基本都已經(jīng)取消了,。
一些地方開始“暗度陳倉”，用各種不顯眼的手段“松綁”調(diào)控,，對(duì)樓市進(jìn)行“微調(diào)”,。近日，某省會(huì)城市出臺(tái)《市政府關(guān)于拉動(dòng)內(nèi)需擴(kuò)大消費(fèi)的若干意見》,，要求“加大公積金政策對(duì)首次購房和保障房的支持力度”,、“對(duì)于公積金繳存者首次購房家庭給予公積金貸款支持”。另一省會(huì)城市住房管理中心通知顯示,，8月1日起,，該市低收入人群若同時(shí)符合以下條件可申請(qǐng)公積金貸款限額貼息：連續(xù)正常繳存公積金兩年以上；購房面積小于90平方米(含90平方米),，且家庭只有一套住房,。
應(yīng)當(dāng)說，這兩年的樓市調(diào)控,，對(duì)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)和國民經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)健康發(fā)展起到了重要作用,。但也應(yīng)看到，房?jī)r(jià)在調(diào)控之前就已經(jīng)積累到較高的水平,，不利于經(jīng)濟(jì)社會(huì)的健康發(fā)展,。首先，國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)較快發(fā)展,，不能依賴過高的房?jī)r(jià)作支撐,。其次，房?jī)r(jià)過高會(huì)加劇資本向房地產(chǎn)行業(yè)過度集聚,，從而加劇經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的失衡,，埋下更大的風(fēng)險(xiǎn)隱患。再次，高企的房?jī)r(jià)也不利于滿足居民的住房需求,。因此,，樓市調(diào)控不應(yīng)有絲毫的松懈。
面對(duì)樓市回暖的態(tài)勢(shì),，不僅要強(qiáng)調(diào)堅(jiān)持樓市調(diào)控不動(dòng)搖,，也要拿出具體、有效的政策和措施,。當(dāng)前,，確保宏觀經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)市場(chǎng)雙雙“軟著陸”，不僅需要繼續(xù)從嚴(yán)執(zhí)行中央關(guān)于樓市調(diào)控各項(xiàng)政策,，更重要的是,，要采取有力措施進(jìn)一步落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控問責(zé)制、完善差別化的信貸政策,、擴(kuò)大房地產(chǎn)稅試點(diǎn),、完善保障房建設(shè)等，促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸,。
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