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面對樓市回暖的態(tài)勢，不僅要強調(diào)堅持樓市調(diào)控不動搖，也要拿出具體,、有效的政策和措施
“房價是不是又要漲了,？我現(xiàn)在是不是該買房呀,？”回老家探親,，親朋好友聊得最多的就是房價,�,！霸蹅冞@里,，過去一平方米3000元嫌貴,，現(xiàn)在7000元都覺著便宜”，街坊們說,，長經(jīng)驗了,，過去不買吃了大虧，現(xiàn)在再不買不就更吃虧嗎,？
一段時間以來,，樓市出現(xiàn)了回暖的態(tài)勢。7月原本是樓市淡季,，但從不少城市的成交量看,，似乎并無降溫之意，一線城市繼續(xù)回暖,，二,、三線城市的房價也開始“堅挺”。北京市住建委的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示,，截至7月中上旬,，北京合計簽約新建住宅7952套，二手房住宅10446套,，合計總簽約套數(shù)達到18398套,。雖然這一成交量與限購前相比依然有較大差距，但與上月同期相比漲幅達到22.1%,，而與去年同期相比漲幅更是達到了64.6%,。北京準備買房的朋友告訴我，他踅摸了幾處樓盤,，折扣優(yōu)惠基本都已經(jīng)取消了,。
一些地方開始“暗度陳倉”，用各種不顯眼的手段“松綁”調(diào)控,，對樓市進行“微調(diào)”,。近日，某省會城市出臺《市政府關(guān)于拉動內(nèi)需擴大消費的若干意見》,，要求“加大公積金政策對首次購房和保障房的支持力度”,、“對于公積金繳存者首次購房家庭給予公積金貸款支持”。另一省會城市住房管理中心通知顯示,，8月1日起,，該市低收入人群若同時符合以下條件可申請公積金貸款限額貼息：連續(xù)正常繳存公積金兩年以上,；購房面積小于90平方米(含90平方米)，且家庭只有一套住房,。
應(yīng)當說,，這兩年的樓市調(diào)控，對于促進房地產(chǎn)市場和國民經(jīng)濟的平穩(wěn)健康發(fā)展起到了重要作用,。但也應(yīng)看到,，房價在調(diào)控之前就已經(jīng)積累到較高的水平，不利于經(jīng)濟社會的健康發(fā)展,。首先,，國民經(jīng)濟持續(xù)較快發(fā)展，不能依賴過高的房價作支撐,。其次,，房價過高會加劇資本向房地產(chǎn)行業(yè)過度集聚，從而加劇經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的失衡,，埋下更大的風(fēng)險隱患,。再次，高企的房價也不利于滿足居民的住房需求,。因此,，樓市調(diào)控不應(yīng)有絲毫的松懈。
面對樓市回暖的態(tài)勢,，不僅要強調(diào)堅持樓市調(diào)控不動搖，也要拿出具體,、有效的政策和措施,。當前，確保宏觀經(jīng)濟與房地產(chǎn)市場雙雙“軟著陸”,，不僅需要繼續(xù)從嚴執(zhí)行中央關(guān)于樓市調(diào)控各項政策,，更重要的是，要采取有力措施進一步落實房地產(chǎn)調(diào)控問責制,、完善差別化的信貸政策,、擴大房地產(chǎn)稅試點、完善保障房建設(shè)等,，促進房價合理回歸,。
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