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國(guó)務(wù)院辦公廳24日發(fā)出通知,，決定從7月下旬開始派出8個(gè)督查組赴16省份,，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策措施落實(shí)情況進(jìn)行專項(xiàng)督查,，這立即引起社會(huì)強(qiáng)烈關(guān)注,。專項(xiàng)督查的實(shí)施,，傳達(dá)出中央落實(shí)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控,、堅(jiān)決制止地方“微調(diào)放水”的決心,。
社會(huì)公眾注意到,，此次通知要實(shí)施專項(xiàng)督查,，是中央部門十多次表態(tài)“調(diào)控絕不動(dòng)搖”的連續(xù)動(dòng)作,。此間,，30多個(gè)城市屢屢出臺(tái)
“地方新政”，試圖以地方“微調(diào)”來(lái)化解中央的房地產(chǎn)“宏調(diào)”,。政策的持續(xù)博弈,，加劇了市場(chǎng)波動(dòng)，動(dòng)搖著社會(huì)預(yù)期,。實(shí)施專項(xiàng)督查,，正是釋放中央政策明確信號(hào)，為地方微調(diào)政策劃紅線的有力舉動(dòng),。
地方政府對(duì)中央政策的落實(shí)程度,，直接影響到宏觀調(diào)控的成果。今年以來(lái)特別是第二季度以來(lái),，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)異常波動(dòng),，市場(chǎng)信號(hào)趨于混亂，其中很重要的一個(gè)因素就是“宏調(diào)”與“微調(diào)”間的摩擦增大,，影響了市場(chǎng)預(yù)期,。
新一輪房地產(chǎn)調(diào)控以來(lái)，地方政府一直“微調(diào)”不斷,。有機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)表明,，進(jìn)行“微調(diào)”的城市至少達(dá)到40多個(gè),。根據(jù)國(guó)土資源部的最新數(shù)據(jù),，去年下半年以來(lái)，全國(guó)105個(gè)監(jiān)測(cè)城市中,，北京等33個(gè)城市分別從不同角度出臺(tái)樓市“微調(diào)”政策,，內(nèi)容涉及公積金貸款額度、土地出讓,、普通住宅標(biāo)準(zhǔn),、稅費(fèi)優(yōu)惠及購(gòu)房補(bǔ)貼等，而上海,、蕪湖,、佛山、成都等城市因?yàn)榕龅较拶?gòu)政策的“紅線”被叫停,，其余城市的“微調(diào)”仍在繼續(xù),。
其實(shí)，在宏觀政策層面,，中央堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控不放松的基調(diào)從未改變,。
4月13日，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議指出“堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動(dòng)搖,，決不讓調(diào)控出現(xiàn)反復(fù)”,。
5月中旬,，溫家寶總理在六省經(jīng)濟(jì)形勢(shì)座談會(huì)上指出，要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策,，嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸,、稅收政策和限購(gòu)政策，采取有效措施增加普通商品房供給,，繼續(xù)推進(jìn)保障性安居工程建設(shè),。國(guó)土資源部、住建部,、發(fā)改委,、央行、證監(jiān)會(huì)等相關(guān)部門先后表態(tài),，重申堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控不動(dòng)搖,。
中國(guó)地區(qū)差異大、市場(chǎng)主體多元,，宏觀政策在各地執(zhí)行過(guò)程中的確存在因地制宜的問(wèn)題,。但地方“微調(diào)”必須服從中央“宏調(diào)”，碰觸“宏調(diào)”底線,、紅線的,，必須堅(jiān)決叫停。在穩(wěn)增長(zhǎng)基調(diào)下,，必須確保流動(dòng)性真正投向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì),，并服從轉(zhuǎn)方式、調(diào)結(jié)構(gòu)的長(zhǎng)遠(yuǎn)目標(biāo),，堅(jiān)決防止“宏調(diào)”筑壩,、“微調(diào)”放水而重蹈為“保增長(zhǎng)”而綁架房地產(chǎn)的覆轍，避免房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)之不易的調(diào)控成果付諸東流,。
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