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國務(wù)院辦公廳24日發(fā)出通知,，決定從7月下旬開始派出8個督查組赴16省份，對房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施落實情況進行專項督查,，這立即引起社會強烈關(guān)注,。專項督查的實施，傳達出中央落實房地產(chǎn)宏觀調(diào)控,、堅決制止地方“微調(diào)放水”的決心,。
社會公眾注意到，此次通知要實施專項督查,，是中央部門十多次表態(tài)“調(diào)控絕不動搖”的連續(xù)動作,。此間,，30多個城市屢屢出臺
“地方新政”，試圖以地方“微調(diào)”來化解中央的房地產(chǎn)“宏調(diào)”,。政策的持續(xù)博弈,，加劇了市場波動，動搖著社會預(yù)期,。實施專項督查,，正是釋放中央政策明確信號，為地方微調(diào)政策劃紅線的有力舉動,。
地方政府對中央政策的落實程度,，直接影響到宏觀調(diào)控的成果。今年以來特別是第二季度以來,，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)異常波動,，市場信號趨于混亂，其中很重要的一個因素就是“宏調(diào)”與“微調(diào)”間的摩擦增大,，影響了市場預(yù)期,。
新一輪房地產(chǎn)調(diào)控以來，地方政府一直“微調(diào)”不斷,。有機構(gòu)統(tǒng)計表明,，進行“微調(diào)”的城市至少達到40多個。根據(jù)國土資源部的最新數(shù)據(jù),，去年下半年以來,，全國105個監(jiān)測城市中，北京等33個城市分別從不同角度出臺樓市“微調(diào)”政策,，內(nèi)容涉及公積金貸款額度,、土地出讓、普通住宅標準,、稅費優(yōu)惠及購房補貼等,，而上海、蕪湖,、佛山,、成都等城市因為碰到限購政策的“紅線”被叫停，其余城市的“微調(diào)”仍在繼續(xù),。
其實,，在宏觀政策層面，中央堅持房地產(chǎn)調(diào)控不放松的基調(diào)從未改變,。
4月13日,，國務(wù)院常務(wù)會議指出“堅持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動搖，決不讓調(diào)控出現(xiàn)反復(fù)”,。
5月中旬,，溫家寶總理在六省經(jīng)濟形勢座談會上指出,，要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，嚴格實施差別化住房信貸,、稅收政策和限購政策,，采取有效措施增加普通商品房供給，繼續(xù)推進保障性安居工程建設(shè),。國土資源部,、住建部、發(fā)改委,、央行,、證監(jiān)會等相關(guān)部門先后表態(tài)，重申堅持房地產(chǎn)調(diào)控不動搖,。
中國地區(qū)差異大,、市場主體多元，宏觀政策在各地執(zhí)行過程中的確存在因地制宜的問題,。但地方“微調(diào)”必須服從中央“宏調(diào)”,，碰觸“宏調(diào)”底線、紅線的,，必須堅決叫停,。在穩(wěn)增長基調(diào)下，必須確保流動性真正投向?qū)嶓w經(jīng)濟,，并服從轉(zhuǎn)方式、調(diào)結(jié)構(gòu)的長遠目標,，堅決防止“宏調(diào)”筑壩,、“微調(diào)”放水而重蹈為“保增長”而綁架房地產(chǎn)的覆轍，避免房地產(chǎn)市場來之不易的調(diào)控成果付諸東流,。
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