當前,，經(jīng)濟面臨下行壓力,、房價出現(xiàn)回漲苗頭。中央政府“決不能讓房價反彈”的及時表態(tài),，明確傳遞了這樣兩個信息：穩(wěn)房價,，政策沒有任何松動；穩(wěn)增長,，樓市并非唯一稻草,。
歷次樓市調(diào)控中，都有一個現(xiàn)象值得注意：一旦經(jīng)濟困難,，一旦增速放緩,，總有人高喊“快松綁樓市救經(jīng)濟啊,！”本輪調(diào)控也不例外,，這樣的聲音一直沒有消停過。
對此,，我們要說的是,，靠樓市救經(jīng)濟，雖或立竿見影,，卻非治本之策,。放眼世界，倚重房地產(chǎn),、步子邁得實,、發(fā)展走得遠者，幾無先例,。對中國而言,，保持一定經(jīng)濟增速，最終要靠轉(zhuǎn)方式,、調(diào)結(jié)構(gòu),，最終要靠新興工業(yè)和高科技產(chǎn)業(yè)。
當然，房地產(chǎn)業(yè)尤其是商品住宅,，既有保障民生的屬性,，也有拉動經(jīng)濟的作用，這點毋庸置疑,。那么,，二者之間一旦“沖突”，如何取舍,？本輪調(diào)控之初,，曾有激烈爭論。最終,，中央選擇了調(diào)控樓市,、穩(wěn)定房價。
道理其實很簡單,。
調(diào)樓市,、穩(wěn)房價，與穩(wěn)增長并不矛盾,。樓市調(diào)控,，“調(diào)”字當頭,。通過穩(wěn)房價,、擠泡沫，有利于凈化市場環(huán)境,，有利于穩(wěn)定行業(yè)發(fā)展,，有利于降低經(jīng)濟風險。這一點,，已為本輪調(diào)控的實效所證明：投機炒作的行業(yè)亂象明顯減少,，穩(wěn)扎穩(wěn)打的行業(yè)龍頭業(yè)績不俗。
調(diào)樓市,、穩(wěn)房價,，與保民生息息相關(guān)。隨著城鎮(zhèn)化提速,，住房消費支出龐大,，與教育、醫(yī)療,、養(yǎng)老等相比,，其社會保障覆蓋面較低。穩(wěn)房價,，是住房領(lǐng)域的重要民生訴求,。勞動者月薪區(qū)區(qū)數(shù)千元,，房款動輒數(shù)百萬元，這種情況,，從百姓到政府，誰能不著急,？
本輪樓市調(diào)控,，歷經(jīng)數(shù)年時間，上下齊心同欲,，政策密集給力,，房價不再瘋漲，調(diào)控效果初顯,，成績來之不易,。眼下，不少地方交易回暖,，房價出現(xiàn)回漲苗頭,，調(diào)控仍處關(guān)鍵時期，調(diào)控任務(wù)依然艱巨,。
此時此刻，如果放松調(diào)控,，任由房價反彈,，幾年的努力將毀于一旦，百姓的期待將化作泡影,，政府的信譽更將大打折扣,。
堅持調(diào)控樓市,，堅持穩(wěn)定房價,，是經(jīng)濟問題、民生問題,，更是政治問題，來不得半點動搖,。